의정부지법 2024타경1234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3701만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

722.20㎡ (218.5평)

토지면적

1141.00㎡ (345.2평)

제시외면적

266.20

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6737만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1125번길

건물 · 대지권

건물

722.20㎡ (218.5평) · 경량철골조,철골조및판넬조 · 공장

대지권

은현면 693-4 · 제1종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 주택, 서정대학교, 근린시설 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 공업용건부지 및 일부 ‘도로’부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(탑골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 ‘공장용지’이나, 현황 일부는 ‘도로’로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타: 대상토지중 일부는 ‘도로’로 이용중인 것으로 판단되고, 서측으로 하천과 접하여 있어 포락된 부분이 있을 수 있으니 이해관계인은 확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가,나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시,하드너마감 등 창호: 하이새시 창호. 일련번호(다) :철골조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감 바닥: 콘크리트미장마감 등 창호: 하이새시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공업용건물로 이용중임. (후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’ 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 화합로1125번길 67 · 건물
• 목록 3 · 양주시 은현면 용암리 693-4 토지, 693-4 공장 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 2.는 `혁성케미칼`이라는 상호로 현재 가죽 제조 공장으

경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 · 1141㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 693-4

양주시 은현면 용암리 693-4 토지, 693-4 공장 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2023-28호 수변전설비 1대

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 · 1141㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 · 1141㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 화합로1125번길 67 · 경량철골조 판넬지붕 단층공장 비 동 1층 198㎡ 씨 동 1층 166.5㎡ 철골조및판넬조 판넬지붕 단층공장 디 동 1층 91.5㎡
• 26-11-03 · 소재지:양주시 은현면 용암리 693-4 토지, 693-4 공장 · 등록번호:제2023-28호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2023-28호 수변전설비 1대

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 서정대학교 · 대학교
• 777m · 본관
• 793m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 822m · 예원관

버스

• 259m · 서정대학교본관(미정차) · 91
• 262m · 용암1리 · 25-1, 91
• 282m · 용암리 · 25-1, 91
• 337m · 서정대학교본관 · 91
• 360m · 국군양주병원 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3701만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3196만

소유자 잔여

6102만

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