의정부지법 2025타경73595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 774만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.84㎡ (44.7평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

없음

보증금

3077만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9426만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

현석로719번길

건물 · 대지권

건물

147.84㎡ (44.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

광적면 305-12

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

반OO

소유자

윤OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 ‘덕도1리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거기타(제1종근린생활시설(지역아동센터) 건부지)로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전기타(제시외물건 건부지)로 이용중임. 일련번호 3 : 도로임. 일련번호 4 : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 북동측으로 일련번호 2 토지를 통하여 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호 4 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 토지는 공부상 '답' 으로 기재되어 있으나, 현황 제시외물건 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2014.05.09 사용승인 되었으며, 제1종근린생활시설(지역아동센터)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 바닥난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 1동호 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-16 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 - 공부상 제1종 근린생활시설(지역아동센터

경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 · 968㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 1동호 · 1동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(지역아동센터) 147.84㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 305-15 · 354㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 305-16 · 30㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 305-17 · 146㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

광OOOOOOO

소유자

윤OO

소유자

이OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 · 대 968㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 · 대 968㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 1동호 · 1동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(지역아동센터) 147.84㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 1동호 · 1동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(지역아동센터) 147.84㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-16 · 도로 30㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-16 · 도로 30㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1076m · 덕도초등학교 · 초등학교
• 1077m · 덕도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 광적농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 광적농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 774만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 312만

소유자 잔여

3억 312만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다