의정부지법 2025타경73784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1929만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

110.00㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

2658만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

덕계동 693-5

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 빌라, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리에 지하철(덕계역 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 나지, 화단, 인근주민 공동분리수거장, 도로 등으로 이용 중입니다. 본건 기호2~4는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 및 지목 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1~4필지 북측으로 폭 약 9미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~4 : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건에 제시외 건물㉠~㉡(인근주민 공동분리수거장 등)이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 제시 외 건물이 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표 "비고"란에 기재하였으니, 일괄 경매진행여부는 경매 진행 시 필히 참고하시기 바랍니다. 본건 기호1 위지상에 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서는 제외 하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.(별첨.‘사진용지’참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1은 지목이 ‘전’이나 기준시점현재 나지, 화단, 인근주민 공동분리수장, 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1의 토지 중 일부는 현황도로 인 것으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가 하였으나, 정확한 위치 및 경계에 따라 금액변동에 여지가 있으며 별도의 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 시 필히 참고하시기 바랍니다. 본건 임대관계 확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호1~4는 수인의 공유 지분 중 “주식회사 토우종합건설 지분” 만의 토지에 대한 평가로서, 지분별 위치확인이 불가능 하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 693-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 693-17 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 덕계동 693-19 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 덕계동 693-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 전임. - 현황은 진입도로로 이용 중

경기도 양주시 덕계동 693-5 · 226㎡

경기도 양주시 덕계동 693-17 · 110㎡

경기도 양주시 덕계동 693-19 · 105㎡

경기도 양주시 덕계동 693-20 · 55㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

주OOOOOOOOO

근저당권자

신OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-5 · 전 226㎡ (갑구16번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-5 · 전 226㎡ (갑구16번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-17 · 도로 110㎡ (갑구12번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-17 · 도로 110㎡ (갑구12번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-19 · 도로 105㎡ (갑구12번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-19 · 도로 105㎡ (갑구12번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-20 · 도로 55㎡ (갑구12번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 693-20 · 도로 55㎡ (갑구12번 주식회사 토우종합건설의 소유지분 1488분의 330 전부)

주변

학군

• 402m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 586m · 덕계중학교 · 중학교
• 860m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 960m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1144m · 산북초등학교 · 초등학교
• 1241m · 도둔초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 264m · 명성.신우아파트.리치마트 · 36의정부
• 364m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 490m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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