의정부지법 2025타경73373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 41억 5782만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1464.90㎡ (443.1평)

토지면적

8724.00㎡ (2639.0평)

제시외면적

162.70

보증금

4억 1578만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 5810만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1464.90㎡ (443.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

광적면 844-1

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 5

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "덕도삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

옹벽 등을 통하여 등고평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 일련번호(1,2,5,7,9) 토지는 폐기물재활용시설 등의 부지로 이용 중이고, 일련번호(8,10,11,12)토지는 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 왕복 2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,7,9) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로[공고번호 제2021-2289호]임. 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(8) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(10,11,12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감.(탐문조사) 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.(탐문조사) 창호 : 샤시창호임. 일련번호(6) 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.(탐문조사) 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 폐기물재활용시설로 이용 중임. 일련번호(4) : 공부상 사무소이며 현황 3층은 기숙사 용도로 이용 중인 상태로 탐문조사됨. 일련번호(6) : 공부상 다중주택이며, 현황 기숙사 용도로 이용 중인 상태로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-15 · 토지
• 목록 11 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-16 · 토지
• 목록 12 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제2동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 주1동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-10 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-12 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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0

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0

0 유치권 행사 현황 - 목록 부동산 외부에 유치권 현수막을 부착한 조은종합건설 본부장 이등헌과 핸드폰(010-3819-6915)로 통화한 내용은 조은종합건설에서 공사비 26억 4000만원 상당을 받지 못하여 목록3 폐기물 재활용시설 건물,목록4 사무소 건물, 목록6 다중주택 건물에 대해서 유치권을 행사하고 있으나 채무자가 목록3 폐기물재활용시설 건물, 목록4 사무소 건물, 목록6 다중 주택을 사용하게 하여 영업을 계속하도록 하게 하고 있으며 자신은 정문에서 출입자만 통제하는 방식으로 유치권을 행사한다고 하였고 채무자도 유치권자인 조은종합건설이 목록

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1 · 297㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 · 5028㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 폐기물재활용시설 1층 814㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 사무소 1층 97.6㎡ 2층 97.6㎡ 3층 97.6㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 · 544㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 주1동 · 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 다중주택 1층 97.7㎡ 2층 97.7㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-10 · 331㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-12 · 260㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-13 · 2158㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-15 · 42㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-16 · 3㎡

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-17 · 61㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

유OOO OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

임금채권자

신OO

임금채권자

아OO OOO

임금채권자

아OO OOOO

임금채권자

이OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

유OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1 · 잡종지 297㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1 · 잡종지 297㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-15 · 도로 42㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-15 · 도로 42㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-16 · 도로 3㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-16 · 도로 3㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-17 · 도로 61㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-17 · 도로 61㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 · 잡종지 5028㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 · 잡종지 5028㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 폐기물재활용시설 1층 814㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 폐기물재활용시설 1층 814㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 사무소 1층 97.6㎡ 2층 97.6㎡ 3층 97.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-6 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 사무소 1층 97.6㎡ 2층 97.6㎡ 3층 97.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 · 대 544㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 · 대 544㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 주1동 · 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 다중주택 1층 97.7㎡ 2층 97.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-9 주1동 · 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 다중주택 1층 97.7㎡ 2층 97.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-10 · 잡종지 331㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-10 · 잡종지 331㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-12 · 도로 260㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-12 · 도로 260㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-13 · 잡종지 2158㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-13 · 잡종지 2158㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 덕도삼거리 · 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

41억 5782만

매각비용

6236만

배당 가능액

40억 9545만

앱에서 보는 것

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