의정부지법 2025타경72236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 365만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

983.19㎡ (297.4평)

토지면적

779.00㎡ (235.6평)

제시외면적

37.20

보증금

2억 1036만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 689만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

백은로

건물 · 대지권

건물

983.19㎡ (297.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광적면 399-19 · 준공업지역

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)

채무자

정OO

소유자

민OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((2구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 등 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 등 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOO)

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO(OO)

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

민OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 · 대 779㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 · 대 779㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층사무소,의원,소매점 1층 262.86㎡ 2층 220.11㎡ 3층 200.16㎡ 지1층 262.86㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층사무소,의원,소매점 1층 262.86㎡ 2층 220.11㎡ 3층 200.16㎡ 지1층 262.86㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 664m · 가납초등학교 · 초등학교
• 1001m · 조양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 양주테크노시티 · 133, 35
• 225m · 진웅산업 · 133, 35
• 265m · 양주테크노시티 · 133, 35
• 330m · 진웅산업 · 133, 35
• 495m · 가납사거리 · 133, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

21억 365만

매각비용

3155만

배당 가능액

20억 7210만

소유자 잔여

9억 1648만

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