의정부지법 2026타경86-1 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2142만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.68㎡ (12.0평)

건물면적

96.15㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

1214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9807만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 96.15㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 39.68㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '양주IC' 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 단 독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 535호로서, (사용승인일자: 2022.07.27), 외 벽: 커튼월, 복합판넬마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터),근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 택지개발지구구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고바랍 니다. 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매진행 시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층535호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 양주시 옥정동 987-1 5층535호 · 철근콘크리트구조 공장 96.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층535호 · 철근콘크리트구조 공장 96.15㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층535호 · 철근콘크리트구조 공장 96.15㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1383m · 양주도담학교
• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2142만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1960만

소유자 잔여

1억 1960만

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