의정부지법 2026타경111-1 템플라도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2382만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.86㎡ (25.1평)

건물면적

76.01㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1238만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8895만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

양주산성로574번길

건물 · 대지권

건물

템플라도 · 76.01㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백석읍 229 · 82.86㎡ (25.1평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 소재 '양주백석중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2022.09.08) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

① 토지형상 : 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약12m내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 229 템플라도 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 4층 다세대

경기도 양주시 백석읍 복지리 229 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

파OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

압류권자

구OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 229 템플라도 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.01㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 229 템플라도 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.01㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 양주백석중학교 · 중학교
• 249m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 264m · 신지초등학교 · 초등학교
• 738m · 양주백석초등학교 · 초등학교
• 999m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 310m · 백석농협복지지점 · 365, 5, 8
• 339m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 356m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 453m · 백석농협 · 365, 365-1
• 458m · 복지사거리.태영아파트 · 365, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2382만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2196만

소유자 잔여

1억 1628만

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