경매배당종결의정부지법 2009타경20379-1
삼숭동 569 아파트 경매
경기도 양주시 삼숭동 569성우아파트아침의미소 102동 10층 1001호 · 아파트 59.82㎡ (18.1평) · 대지권 46.90㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 2,208만 ~ 1억 4,481만중간 1억 3,272만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2,208만 ~ 1억 4,481만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 1,200만 × 109~129% = 1억 2,208만 ~ 1억 4,481만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-05-22
- 경매개시결정09-05-26
- 배당요구종기09-08-27
- 2차 매각기일10-01-08
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.90㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 46.90㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4,629만
- 담당계
- 9계 · 031-828-0362
- 도로명주소
- 부흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼숭동 569 · 46.90㎡ (14.2평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "성우아파트아침의미소" 단지 내 제102동이며,<br />주변은 대부분 농경지 및 일부 고층아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하나 주<br />거지로서의 제반입지 여건은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 북측 인근 360번 지방도변으로 노선버스가 운행되고<br />있으나 대중교통수단 이용은 보통임.
- 3) 건물의 구조
2004년 3월 12일 사용승인된, 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통임.더 보기
- 4) 이용상태
성우아파트아침의미소 제102동 제10층 제1001호(계단식, 남향)로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등 주거용으로 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)
- 5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비,<br />스프링쿨러, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로<br />이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지 내 포장도로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br />토지거래계약에관한허가구역 임.
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br /><br /><br />2) 기 타<br /> 남향으로서 일조 및 통풍 등 제반 자연적 조건은 양호한 편임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 이건 전부 | 2008년 4월 16일 | 2008년 4월부터 사용시 | 3,500 만원 · 월 20 만원 | |
| 황○○ | 전부 | 2008.04.16. | 2008.04.30. ~ 2010.04.29. | 3,500만원 · 20만원 | 2009.06.18 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 주거 | 이건 전부 | 3,500 만원 | 2008년 4월부터 사용시 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-10-28 | sd | 2009.11.12 도달 |
| 09-09-02 | sd | 2009.09.30 폐문부재 |
| 09-07-23 | sd | 2009.07.31 폐문부재 |
| 09-06-15 | sd | 2009.06.26 폐문부재 |
| 09-05-26 | sd | 2009.05.29 도달 |
| 09-05-26 | sd | 2009.06.01 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 홍양자
- 소유자
- 홍양자
매각공고
10-01-08 · 경기도 양주시 삼숭동 569성우아파트아침의미소 102동 10층 1001호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 78.233㎡(계단실) 지하1층 58.008㎡(계단실) 1층 527.907㎡ 2층 503.814㎡ 3층 503.814㎡ 4층 503.814㎡ 5층 503.814㎡ 6층 503.814㎡ 7층 503.814㎡ 8층 503.814㎡ 9층 503.814㎡ 10층 503.814㎡ 11층 503.814㎡ 12층 503.814㎡ 13층 503.814㎡ 14층 503.814㎡ 15층 503.814㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 102동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트
교부권자 양○○
임차인 황○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 홍○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경기도 양주시 진행 물건
246건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 공장 · 은현면 | 감정가6억 8,779만 | 3억 3,701만49% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 장흥면 | 감정가24억 5,021만 | 12억 60만49% |
| 11.03 화D-4 | 공장 · 은현면 | 감정가15억 1,349만 | 7억 4,161만49% |