의정부지법 2009타경32891-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-08-21 경매접수
2. 09-09-07 경매개시결정
3. 09-11-30 배당요구종기
4. 11-05-11 4차 매각기일 · 최저가 230만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7200만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

북면 92-7

상세

법원 서류 · 매각기일 11-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔교" 서측 근거리[기호(1-11)] 및 "천리밑<br />마을" 동측 인근[기호(12-16)]에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 과수원, 근<br />린생활시설, 전원주택, 팬션, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중·소형 차량 접근은 가능하나 대중교통시설과의 접근성 등은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 남동하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로<br /> 서 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕-공사중인 상태)이 소재하는 것으<br /> 로 목측됨.<br />기호(3,4,9): 일단지로서, 남동하향 완경사면에 자체지반 등고평탄하게 조성된 가장형에<br /> 준하는 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(5,6,10): 남동햐향 완경사에 세장형의 준하는 토지로서, 도로로 이용중임.<br />기호(7): 남동하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 나지 및 활잡목이 자생하고 있음.<br />기호(8): 현황 하천임.<br />기호(11): 남동하향 완경사에 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.<br />기호(12): 남서하향 완경사진 부정형의 토지로서, 일부 지상에 활잡목이 자생하며, 일부<br /> 분묘지임.<br />기호(13,15,16): 남동하향 완경사진 부정형의 토지로서, 일부 지상에 활잡목이 자생하고<br /> 있음.<br />기호(14): 남동하향 완경사진 부정형의 토지로서, 일부 지상에 활잡목이 자생하며, 일부<br /> 구거임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측 일부로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(2): 지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 폐도이며 기호(1)을 통해 출입가능함.<br />기호(3,4,7): 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호5,6)와 접함.<br />기호(9): 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호10,11)와 접함.<br />기호(12-16): 지정도상 맹지이나, 현황 인접필지를 통해 접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-11,15): 계획관리지역, 자연보전권역임.<br />기호(12-14,16): 생산관리지역, 자연보전권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2): 본건 지상에 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕-공사중인 상태)이 소재<br /> 하는 것으로 목측됨.<br />기호(12): 본건 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8): 본건은 공부상 지목이 `전`이나, 현황 `하천`임.<br />기호(11): 본건은 공부상 지목이 `답`이나, 현황 `도로`임.<br />기호(14): 본건은 공부상 지목이 `전`이나, 현황 일부 `구거`임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 `건물감정평가요항표` 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서,(사용승인:2009.03.12)<br />외벽 : 인조석마감, 목재마감 등<br />내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등<br />바닥 : 타일붙임, 장판지깔기 등<br />창호 : 하이새시이중창호임.<br /><br />기호(나) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,(사용승인:2009.06.17)<br />외벽 : 인조석마감, 목재마감 등<br />내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등<br />바닥 : 타일붙임, 장판지깔기 등<br />창호 : 하이새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 1층 - 소매점, 화장실2, 계단실 등<br /> 2,3층 - 방2, 주방2, 거실2, 화장실2, 보일러실2, 계단실<br /> 옥탑1층 - 계단실 등으로 이용중임.<br />기호(나): 1층 - 방4, 거실 및 주방, 주방 및 식당, 화장실3, 창고, 안내실, 계단실 등<br /> 2층 - 공실, 화장실 등<br /> 3층 - 거실2, 주방2, 화장실2, 복도 등<br /> 옥탑1층 - 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 전기보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나) 옥탑1층은 공부상 구조가 `철근콘크리트구조 슬래브지붕`이나, 현황 `경량철골조 유리지붕`임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고요함.<br />

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황: ㄱ.목록1 잡종지 상태의 휴경지, 목록2 목록3의 건축물이 소재하는 대지, 목록4 도로, 목록5 목록3의 건축물이 소재하는 대지, 목록6 도로, 목록7 잡종지 상태의 휴경지, 목록8 도로, 목록9 목록10의 건축물이 소재하는 대지, 목록11 잡종지(도로 등) 상태의 휴경지, 목록12 잡종지 상태의 휴경지, 목록13 잡종지 상태의 휴경지, 목록14 잡종지 상태의 휴경지, 목록15 잡종지 상태의 휴경지, 목록16 잡종지 및 임야 상태의 휴경지, 목록17 잡종지 상태의 휴경지, 목록18 잡종지 상태의 휴경지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ㄴ.목록17과 인접한 토지의 경계부분에 연고자 미상의 분묘가 있으나 목록17에 포함된 것인지 여부는 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

성남세무서

근저당권자

가평군농업협동조합

근저당권자

가평농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

성남북부새마을금고

근저당권자

신○○

근저당권자

유○○

근저당권자

전○○

근저당권자

탁○○

근저당권자

한강캐피탈대부유한회사

배당요구권자

김○○(서울철물대표자)

압류권자

가○○

압류권자

국(남인천세무서)(근저당권부)

임차인

주식회사 케이앤피멤버쉽(대표 한아름)

지상권자

가평농업협동조합

지상권자

성남북부새마을금고

지상권자

신○○

채권자

주식회사지티씨

채무자겸소유자

민○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 11-04-06 · 경기도 가평군 북면 백둔리 92-7 · 도로 60㎡

당사자

채권자

주식회사지티씨

채무자

민병숙

소유자

민병숙

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 예쁜마을펜션단지 · 15-1
• 167m · 예쁜마을펜션단지 · 15-1
• 391m · 구나무골 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 가평군 북면 백둔리 90

감정가

360만

최저가

230만 (64%)

기일

11-05-11

등기부현황

등기 기재 없음