경매· 단독주택
의정부지법 2010타경19399-1
경기도 가평군 가평읍 읍내리 749-5
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2491만213만/평· 감정가 2억 8113만 (80%)
담당계5계031-828-0361구내:361)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2491만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 8113만
- 최저 평당가
- 213만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2491만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3773만 ~ 2억 8293만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 2491만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 348.54㎡ (105.4평)
- 토지면적
- 200.00㎡ (60.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2249만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2231만
- 담당계
- 5계 · 031-828-0361구내:361)
건물 · 대지권
- 건물
- 348.54㎡ (105.4평) · 철근콘크리트 · 단독주택
- 대지권
- 가평읍 749-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호 ③,④는 남양주시 수동면 송천리 소재 "샛골마을" 인근에 위치하며, 주<br />위는 전원주택부지, 임야, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건 기호 ①은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평군청" 북측 인근에 소재하는<br />토지로서, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서<br />주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
본건 인근 까지 차량출입 가능하며, 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 기호③은 하천변의 "전"으로, 기호④는 "자연림"상태임.
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
본건 기호③,④는 지적상 맹지상태로서 인근까지 도로개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(접함), 자연보전권역.
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
기호③ : 보전관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역, 수질보전<br /> 특별대책지역(2권역).<br /> <br />기호④ : 농림지역, 보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌, 일부 수성페인트 마감<br />내벽 : 수성페인트 및 벽지, 타일 마감 <br />창호 : 샷시 마감
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
난방시설 되어있으며, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-11-22 | mg | — |
| 11-11-17 | mg | — |
| 11-10-27 | sd | 2011.11.01 도달 |
| 10-11-11 | mg | — |
| 10-11-04 | sd | 2010.11.08 도달 |
| 10-11-04 | sd | 2010.11.08 도달 |
| 10-11-03 | sd | 2010.11.08 도달 |
| 10-11-03 | sd | 2010.11.08 도달 |
| 10-06-14 | sd | 2010.06.18 도달 |
| 10-06-14 | sd | 2010.06.15 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 749-5 · 토지 · 대지
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목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 25 · 토지 · 전
목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 산20-6 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
가.현황: 목록1 대지, 목록3 휴경지, 목록4 임야 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.기타: 목록4 토지의 매각지분 김유경 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 요망됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○(늘푸른 부동산 컨설팅) | 점포 | 목록2 건축물 중 2층 | 400 만원 | 2005년 4월부터 사용시 |
| 주식회사 펜션피아(대표 장인수) | 기타 - 미상 | 200 만원(현황서상) |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 박○○
공유자 김○○
교부권자 가○○
교부권자 남○○○
임차인 송○(늘푸른 부동산 컨설팅)
임차인 주식회사 펜션피아(대표 장인수)
임차인 주식회사펜션피아(대표자 장○○)
채권자 김○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송○(늘푸른 부동산 컨설팅) | 목록2 건축물 중 2층 | 2005년 4월 26일 | 2005년 4월부터 사용시 | 400 만원 · 월 30 만원 | |
| 주식회사 펜션피아(대표 장인수) | 2009년 5월 27일 | 200 만원(현황서상) |
매각공고
10-11-23 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 749-5 · 대 200㎡
10-11-23 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 749-5 · 철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 116.18㎡ (소매점) 2층 116.18㎡ (대중음식점) 3층 116.18㎡ (단독주택) 제시외-창고등 벽체이용 철판지붕 25.8 -베란다 벽체이용 알루미늄샷시조 8
당사자
- 채권자
- 김영한
- 채무자
- 김유경
- 소유자
- 김유경
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 765m가평초등학교초등학교
- 1185m가평중학교중학교
버스
- 81m비행장15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
- 146m읍내10리1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-10, 60-19, 60-30, 71-1, 71-4
- 282m읍내10리마을회관60, 60-10, 60-19
- 362m한림의원60, 60-10, 60-19, 71-4
- 379m계량리1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3773만 ~ 2억 8293만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 가평군 가평읍 읍내리 749-5
- 감정가
- 2억 8113만
- 최저가
- 2억 2491만 (80%)
- 건물면적
- 348.54㎡ (105.4평)
- 기일
- 10-11-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2491만 × 106~126% = 2억 3773만 ~ 2억 8293만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 가평군 진행 물건
- 남양주지원 2024타경3838-1 · 전 · 북면8.2억 (100%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75956-1 · 상가 · 가평읍9.8억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경78108-1 · 단독주택 · 청평면9620만 (17%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경79705-1 · 임야 · 청평면357만 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경140-1 · 상가 · 가평읍1.9억 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경218-1 · 임야 · 청평면1536만 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경2405-1 · 아파트 · 가평읍1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4463-1 · 임야 · 청평면1.5억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4821-1 · 임야 · 설악면2.9억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경71616-1 · 임야 · 청평면2420만 (8%) · 26-11-04
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