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경매배당종결의정부지법 2011타경44484-1

호원동 430 아파트 경매

경기도 의정부시 호원동 430 우성아파트 303동 1층 107호 · 아파트 84.97㎡ (25.7평) · 대지권 34.07㎡

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가1억 4,720만감정가 2억 3,000만의 64% · 유찰 2회
매각기일06.11 월
평당가 · 건물면적 기준573만/평
입찰 보증금1,472만
전용 · 대지권25.7평 · 34.07㎡
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 79.2%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시

의정부지법 2011타경44484-1 사진

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

1억 6,618만 ~ 1억 9,239만중간 1억 7,884만

근거 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
시세·수익
예상 낙찰가 1억 6,618만 ~ 1억 9,239만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가
1억 6,618만 ~ 1억 9,239만중간 추정: 1억 7,884만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거 더 보기대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 1억 4,720만 × 113~131% = 1억 6,618만 ~ 1억 9,239만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 2억 3,000만 기준 약 1억 6,859만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
  1. 경매접수11-11-11
  2. 경매개시결정11-11-14
  3. 배당요구종기12-02-24
  4. 3차 매각기일12-06-11최저가 1억 4,720만 (64%) · 배당종결

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 12-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액
매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
34.07㎡ (10.3평)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
토지면적
34.07㎡ (10.3평)
제시외면적
없음
보증금
1,472만 (최저가의 10%)
청구금액
7,345만
담당계
6계 · 031-828-0326
도로명주소
평화로

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
호원동 430 · 34.07㎡ (10.3평)
감정평가 요항표 · 10항목 · 구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "전철회룡역" 동측 인근에 위치하는 우성아파트<br /> 로서 주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건 아파트단지 서측으로 버스정류장이 소재하여 교통 <br /> 사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층중 1층 107호로서 <br /> 외벽 : 몰탈위페인트마감 <br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 <br /> 창호 : 플래스틱샷시 이중창 등임.

4) 이용상태

아파트(방3, 주방겸거실, 화장실, 발코니 등)임.

5) 설비내역

위생설비, 도시가스에의한 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비<br /> 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 아파트부지로 인접도로와 등고평탄함.<br />

7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로를 통하여 출입함.<br />

8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(열매유치원<학교보건법>, 절대정화구역(열매유 <br /> 치원<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 <br /> 주민지원 등에관한법률>임.더 보기
9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

송달 · 접수 · 8건
날짜내용결과
12-01-04sd2012.01.08 도달
11-12-27sd2011.12.31 도달
11-12-06sd2011.12.09 이사불명
11-12-06sd2011.12.09 도달
11-12-06sd2011.12.09 도달
11-12-06sd2011.12.09 도달
11-12-06sd2011.12.09 이사불명
11-12-06sd2011.12.09 도달
당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자
채권자
주식회사 우리은행 외 1
채무자
주식회사 성원넥서스
소유자
전영숙
매각공고 · 1건

12-06-11 · 경기도 의정부시 호원동 430 우성아파트 303동 1층 107호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 아파트 1층 806.56㎡ 2층 806.56㎡ 3층 806.56㎡ 4층 793.04㎡ 5층 793.04㎡ 6층 793.04㎡ 7층 793.04㎡ 8층 793.04㎡ 9층 793.04㎡ 10층 793.04㎡ 11층 793.04㎡ 12층 793.04㎡ 13층 793.04㎡ 14층 793.04㎡ 15층 793.04㎡ 16층 594.78㎡ 17층 396.52㎡ 지층 735.80㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 430 우성아파트 303동 1층 107호 · 집합건물 · 아파트

가압류권자 신용보증기금

교부권자 의정부시

근저당권자 하나은행의 양수인 우리에프앤아이 제24차유동화 전문유한회사

배당요구권자 신용보증기금

소유자 전○○

채권자 주식회사 우리은행

채권자 주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제삼차유동화전문 유한회사

채무자 주식회사 성원넥서스

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 12곳 · 반경 1.5km

  • 동암초등학교466m
  • 호원중학교593m
  • 발곡중학교657m
  • 호원초등학교707m
  • 동암중학교868m
  • 호동초등학교872m
  • 장암초등학교956m
  • 회룡초등학교989m
  • 회룡중학교1057m
  • 경의초등학교1160m
  • 청룡초등학교1181m
  • 상우고등학교1334m

버스 정류장 5곳

  • 회룡역 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생0643m
  • 호원중앙감리교회 118, 5, 학생04284m
  • 호원중앙감리교회 118, 5287m
  • 호원동.한주3.4차아파트 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06312m
  • 한신아파트 133355m

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

담당

6계

031-828-0326

상담

전국경매상담

010 5833 4848

경기도 의정부시 진행 물건

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감정가4억 5,900만3억 2,130만70%