의정부지법 2024타경85478-1 의정부 에스케이-뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.54㎡ (15.0평)

건물면적

114.96㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

3213만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

의정부 에스케이-뷰 · 114.96㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가능동 656-1 · 49.54㎡ (15.0평)

호

20층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 가능동 656-1 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 가능동 657 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신촌로 18-7, 101동 1층 104호 (가능동,의정부 에스케이-뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용아파트로서 등기사항증명서상 소유자는 임윤택(74년,남)으로 되어 있는데, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주 김효진(73년생,여)가 등재되어 있고, 동일세대내에 자녀 임채윤(05년생,남)과 임채민(07년생,남)이 함께 전입되어 있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당

경기도 의정부시 가능동 656-1 101동 1층 104호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

문OO(OOOOOOO)

임금채권자

이OO

채권자

애OOOOOOO OOOO

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 신촌로 18-7, 101동 1층 104호 (가능동,의정부 에스케이-뷰) · 철근콘크리트구조 경량철골지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 603.70㎡ 2층 564.88㎡ 3층 564.88㎡ 4층 564.88㎡ 5층 564.88㎡ 6층 564.88㎡ 7층 564.88㎡ 8층 564.88㎡ 9층 564.88㎡ 10층 564.88㎡ 11층 564.88㎡ 12층 564.88㎡ 13층 564.88㎡ 14층 564.88㎡ 15층 564.88㎡ 16층 564.88㎡ 17층 564.88㎡ 18층 564.88㎡ 19층 564.88㎡ 20층 564.88㎡ 철근콘크리트조 114.96㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 277m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 339m · 의정부중학교 · 중학교
• 409m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 가능초등학교 · 초등학교
• 620m · 광동고등학교 · 고등학교
• 718m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 919m · 배영초등학교 · 초등학교
• 989m · 다온중학교 · 중학교
• 990m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1001m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1046m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 신촌교차로 · 11, 8
• 123m · 가능동주민센터.SK뷰아파트 · 11, 8
• 192m · 가능1동새마을금고 · 1-7, 1108, 서울10퇴근
• 268m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 336m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 12, 360, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2009.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2130만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1648만

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