의정부지법 2024타경74362-1 녹양힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3055만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.32㎡ (5.5평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

7966만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

녹양로62번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 녹양힐스테이트 · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

녹양동 355 · 18.32㎡ (5.5평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역 은 의정부시 중심권 외곽지대로서 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으 며 제반 주거횐경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 서측의 인접 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 건물 내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 새시 유리 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전, 위생설비, 급배수시설, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 서측의 2차선 중로 및 북측의 소로에 접하며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)상대보호 구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역 은 의정부시 중심권 외곽지대로서 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으 며 제반 주거횐경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 서측의 인접 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 건물 내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 새시 유리 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전, 위생설비, 급배수시설, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 서측의 2차선 중로 및 북측의 소로에 접하며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)상대보호 구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양로62번길 12, 111동 12층1203호 (녹양동,녹양힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

목록1

경기도 의정부시 녹양동 355 111동 12층1203호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

백OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 녹양로62번길 12, 111동 12층1203호 (녹양동,녹양힐스테이트) · 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 아파트,경로당 1층 144.83㎡ 2층 431.1㎡ 3층 431.1㎡ 4층 431.1㎡ 5층 431.1㎡ 6층 431.1㎡ 7층 431.1㎡ 8층 431.1㎡ 9층 431.1㎡ 10층 431.1㎡ 11층 431.1㎡ 12층 431.1㎡ 13층 431.1㎡ 14층 431.1㎡ 15층 431.1㎡ 16층 431.1㎡ 17층 431.1㎡ 18층 431.1㎡ 19층 431.1㎡ 20층 431.1㎡ 21층 431.1㎡ 22층 431.1㎡ 23층 431.1㎡ 24층 431.1㎡ 25층 247.32㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡ (갑구3번 김영아 2분의1 지분전부)

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 광동고등학교 · 고등학교
• 320m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 687m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 774m · 녹양중학교 · 중학교
• 795m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 940m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1018m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1042m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1098m · 의정부중학교 · 중학교
• 1178m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1258m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 1277m · 경민고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8
• 69m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8
• 228m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 231m · 의정부고등학교.법원.검찰청 · 11, 133, 5, 8
• 235m · 텃밭식자재마트.구성화마트 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3055만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2859만

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