의정부지법 2025타경73675-1 스타파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.32㎡ (11.6평)

건물면적

54.33㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8370만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

스타파크빌 · 54.33㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 38.32㎡ (11.6평)

호

6층

당사자

채권자

박O

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 6층 604호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 동하향 완경사의 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점 경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호국로 1049, 102동 6층604호(가능동,스타파크빌) 본건부동산 스타파크빌 102동 604호(이하`본건주택 604호`라고 합니다)는 주거용 연립주택으로서 임순옥(63년생,여),이광재(62년생,남)의 공동소유부동산이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 강제경매신청권자와 동명인 박준(81년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,

경기도 의정부시 가능동 590-27 102동 6층604호 · 철근콘크리트구조 54.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

박O

임차인

박O

채권자

박O

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 6층604호 · 철근콘크리트구조 54.33㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 6층604호 · 철근콘크리트구조 54.33㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 경민대학교 · 대학교
• 628m · 경민 대학
• 655m · 경민중학교 · 중학교
• 682m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 695m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 719m · 경민여자중학교 · 중학교
• 722m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 751m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1382m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1426m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 203m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 406m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001
• 409m · 경민광장교차로(미정차) · G2001
• 455m · 부대 · 23, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-27, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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