의정부지법 2026타경70423-1 스테이션615

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.64㎡ (1.4평)

건물면적

23.91㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4197만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

청사로6번길

건물 · 대지권

건물

스테이션615 · 23.91㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신곡동 764-8 · 4.64㎡ (1.4평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철 '경기도청북부청사역' 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공공청사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 의정부 경전철 '경기도청북부청사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상16층 건물 내 제15층 제1510호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 10~12미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신곡동 764-8 :일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임. -본건이 속한 건물은 집합건축물대장 표제부상 2024.9.23.에 ‘건축과-23880호’에 따른 위반건축물로 표시된 후, 2025.02.20.일자로 일부 시정된 상태{건축과-4147(2025.2.20.)호에 따른 "위반건축물 일부시정"[미시정사항: 무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조, 4.5㎡]}인바 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층 1510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 764-8 15층 1510호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

임차권자

문OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층 1510호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층 1510호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 새말초등학교 · 초등학교
• 494m · 효자고등학교 · 고등학교
• 517m · 의순초등학교 · 초등학교
• 527m · 효자초등학교 · 초등학교
• 551m · 효자중학교 · 중학교
• 624m · 천보중학교 · 중학교
• 831m · 금오초등학교 · 초등학교
• 968m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 금오중학교 · 중학교
• 1315m · 신곡중학교 · 중학교
• 1339m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1487m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 113m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 123m · 경기도청북부청사.신곡새마을금고.삼성래미안아파트앞 · 1-1, 12
• 133m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1
• 153m · 홈플러스 · 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-23, )

→ 최선순위설정일자(2024.10.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-10-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,772,850원 (낙찰가 64,190,000원 기준 · 배당 63,227,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-23

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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