의정부지법 2025타경73572-1 메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.50㎡ (0.8평)

건물면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

7950만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

메트로타워 · 17.19㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-1 · 2.50㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남동쪽 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 "의정부역 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 16층 1608호로서, (사용승인일 : 2018. 06. 20) 외벽;화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽;벽지 마감, 타일 마감 등(탐문조사) 창호;샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 주거용

경기도 의정부시 의정부동 167-1 16층 1608호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 경의초등학교 · 초등학교
• 639m · 호동초등학교 · 초등학교
• 747m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 상우고등학교 · 고등학교
• 962m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1035m · 발곡중학교 · 중학교
• 1041m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 다온중학교 · 중학교
• 1153m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1154m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1336m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1393m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 103m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 119m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 215m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 261m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 700,000원 (낙찰가 80,000,000원 기준 · 배당 78,800,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8000만

매각비용

120만

배당 가능액

7880만

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