의정부지법 2012타경21426-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

475.00㎡ (143.7평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8784만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

전

대지권

가평읍 280-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "한진그랑빌아파트" 북측 인근에 위치하며, 인근 43번<br />국도변으로 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대로 제반 입지<br />여건은 보통임.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />본건은 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "가평휴게소" 동측 월편 인근("상색초등<br />학교" 남서측 원거리)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 국도변을 따라 각종 근린<br />생활시설 및 편의시설 등, 후면으로는 농가주택, 전.답의 농경지 및 임야 등이 형성<br />되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />본건까지 제반 차량 출입 및 주.정차 용이하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여<br />대중교통여건은 보통임.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />본건 및 본건 인접지까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br />대중교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하나, 동측 인접한 토지와는 다소 고저차가 있는<br />사다리형 내지 부정형 토지로서, 기호(1,3) 주유소, 세차장 및 정비업소부지로 이용<br />중이고, 기호(5)는 대부분 "전"과 일부 잡종지상태의 "묵답"이며, 기호(6)은 "묵답"<br />으로서 주유소 부속토지로 이용중임. <br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />기호(7,8) : 2필 일단의 대체로 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 현황 "주유소<br />용지"로 이용중임.<br />기호(9,11): 각각 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 현황 "묵전"임.<br />기호(10): 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 일부 잡종지 상태의 "묵답"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />본건 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />기호(7,8) : 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(9-11): 기호 (7,8) 토지를 통해 진.출입이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />기호(1): 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한<br />특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역(동구릉)<경기도문화재보호조례>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />상대정화구역(동인2초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 <br />재확인바랍니다.)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 <br /><br />기호(3): 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한<br />특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역(동구릉)<경기도문화재보호조례>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />상대정화구역(동인2초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 <br />재확인바랍니다.)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 <br /><br />기호(5): 도시지역,자연녹지지역,초등학교,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및<br />관리에 관한 특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역(동구릉)<경기도문화재보호<br />조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 <br />보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 <br /><br />기호(6): 도시지역,자연녹지지역,공원(문화공원),개발제한구역<개발제한구역의 지정 <br />및 관리에 관한 특별조치법>,문화재보존영향 검토대상구역(동구릉)<경기도문화재보호<br />조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 <br />관한 법률>,상대정화구역(동인2초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주<br />교육청에 재확인바랍니다.)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />기호(7): 계획관리지역,접도구역(국도46호선)<도로법>,소하천구역(빗고개천)<소하천<br />정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />기호(8): 계획관리지역,접도구역(국도46호선)<도로법>,소하천구역(빗고개천)<소하천<br />정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />기호(9, 11): 계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />기호(10): 계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

※경기도 구리시 인창동 7-6외<br />-<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />건물 기호 (12-다) 비동 1층(캐노피)은 일반건축물대장에 등재(일반철골조, <br />캐노피, 84㎡, 2003.01.02일 사용승인)되어있으나, 가격시점 현재 건물등기사항전부<br />증명서에는 등재 되어 있지 않음.("지적 및 건물개황도"참조)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />기호(5,6)은 공부상 지목은 "답"이나, 기호(5)는 대부분 "전"과 일부 잡종지상태의<br />"묵답"이며, 기호(6)은 "묵답"으로서 주유소 부속토지로 이용중임. <br /><br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />기호(9,10)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묵전"이고, 기호(11)의 공부상 지목<br />은 "답"이나, 현황 일부 잡종지 상태의 "묵답"임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />기호 (2-가)<br />철근콘크리트 및 철골조 평슬래브지붕 단층(위험물저장및 처리시설) 건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽: 수성페인트 마감 등.<br />천정: 석고텍스마감 등.<br />바닥: 무늬타일, 장판지 깔기 등.<br />창호: 샷시 창호 등 마감임.<br />*캐노피: 철근콘크리트 및 철골조 <br /><br />기호(4-나)<br />알.씨조 및 경량철골조 평슬래브지붕(자동차 관련시설) 건으로서, <br />벽체 : 조립식 판넬조 <br />천정 : 경량철골조위 조립식판넬지붕 막감 등<br />바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호 등 마감임.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />기호(12-다)<br />일반철골조 철근콘크리트 단층(위험물저장및 처리시설) 건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽: 수성페인트 마감 등.<br />창호: 샷시 창호 등 마감임.<br />*캐노피: 일반철골조더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />기호 (2-가)<br />1층 : 사무실, 숙직실, 창고, 화장실, 캐노피<br />지층 : 주방및식당, 샤워실, 보일러실 등 / 제시외 부분(주택): 방, 거실 <br /><br />기호(4-나)<br />가동(1층) : 세차장<br />나동(1층) : 자동차경정비업소(통칭 "오토서비스")<br />가동(지층): 세차장<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />기호(12-다, 에이동 1층) : 사무실, 화장실 등.<br />기호(12-다, 비 1층) : 캐노피.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />수세식 위생설비 등 갖추었으며, 기호(2-가)는 보일러에 의한 난방설비 갖추었음.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />수세식 위생설비 등이 되어있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />㉠철근콘크리트조 슬래브지붕(기호(1)토지, 지층 소재)(주택) 약 33㎡<br />㉡조립식 판넬조 판넬지붕(기호(3)토지, 1층 소재)(세차장부속기계실) 약 16.5㎡<br />㉢벽체이용 플라스틱지붕(기호(3)토지, 1층 소재)(정비업소부속 창고) 약 5.4㎡<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />-<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />기호(4-나) 건물은 공부상 "평슬래브지붕"이나 현황 "조립식판넬지붕"으로 상이함.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />-

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※경기도 구리시 인창동 7-6외 <br />1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : --.<br /><br />※ 경기도 가평군 가평읍 상색리 280-1외<br />1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : 건물 기호 (12-다) 비동 1층(캐노피)은 일반건축물대장에 등재(일반철골조, <br />캐노피, 84㎡, 2003.01.02일 사용승인)되어있으나, 가격시점 현재 건물등기사항전부<br />증명서에는 등재 되어 있지 않음.("지적 및 건물개황도"참조)더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 가평읍 상색리 280-5

감정가

5445만

최저가

4356만 (80%)

기일

14-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음