의정부지법 2012타경21839-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-17 · 경매개시결정
2. 12-08-14 · 배당요구종기
3. 13-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9040만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

417.43㎡ (126.3평)

토지면적

45565.00㎡ (13783.4평)

제시외면적

32.00

보증금

8904만 (최저가의 10%)

담당계

031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

417.43㎡ (126.3평) · 조적조 · 대지

대지권

상면 3-1

호

단층

당사자

채권자

이경희

채무자

서동운

소유자

서동운

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 봉수리 소재 "물골교"북서측 근거리에 소재하며, 주위<br />는 임야, 근린생활시설(음식점) 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행상태로 보아 대중교통사정은 다<br />소 불량함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3)은 부정형의 토지로서 대지 및 그 부지로 이용중이고, 기호(5,6)은 부정<br />형의 토지로서 잡종지(마당,잔디밭) 상태이며, 기호(7)은 부정형 완경사의 토지로<br />서 일부 대지, 일부 분묘 및 대부분 임야 상태이고, 기호(8,11)은 자연림 상태<br />이고, 기호(9)는 자연림과 일부 하천이고, 기호(10)은 잡종지 및 일부 하천 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 3-4 미터의 교량을 이용하여 본건 서측의 "물골길(왕복2차<br />선 포장도로)와 연결되어 있으며 본건까지 차량출입은 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 계획관리지역 자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />-기호(3) : 계획관리지역 자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />-기호(5) : 계획관리지역 자연보전권역<수도권정비계획법> <br /><br />-기호(6) : 계획관리지역,보전관리지역,하천(저촉) 준보전산지<산지관리법>,<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법><br /><br />-기호(7) : 농림지역 임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />-기호(8) : 계획관리지역,보전관리지역,하천(저촉) 준보전산지<산지관리법>,<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법><br /><br />-기호(9) : 농림지역, 하천(저촉)<br /><br />-기호(10) : 농림지역,하천(저촉) 임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>,하천구역<하천법> <br /><br />-기호(11) : 농림지역, 생산임지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(7) 지상에 분묘수기, 주택, 창고 및 팔각정이 소재함(후면 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 잡종지 상태이고, 기호(7)은 공부<br />상 지목이 "임야"이나 현황 일부 대지, 일부 분묘 상태이고, 기호(9)는 공부상 지<br />목이 "임야"이나 현황 자연림과 일부 하천이고,기호 10은 공부상 지목이 "임야"이<br />나 현황 잡종지 및 일부 하천 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2(가))는 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 건물로서<br />외벽 : 수성페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일마감<br />창호 : 칼라샷시 마감<br /><br />기호 (4(나))의 에이동은 멸실상태임.<br /><br />기호 (4(나))의 비동은 경량철골조 칼라강판지붕 단층 사무실로서<br />외벽 : 목재판넬 마감<br />창호 : 칼라샷시 막감<br /><br />기호 (4(나))의 시동은 조적조 슬래브 지붕 단층 화장실로서<br />내,외벽 : 수성페인트 마감<br /><br />기호 (4(나))의 디동은 목조 아스팔트 슁글지붕 단층 정자이고<br /><br />기호(4(나))의 이동은 조적조 기와지붕 단층 주택(숙소)로서<br />외벽 : 황토 벽돌 마감<br />내벽 : 황토 마감<br />창호 : 목재 창호<br /><br />기호(4(나))의 에프동은 조적조 기와지붕 단층 주택(숙소)로서<br />외벽 : 황토 벽돌 마감<br />내벽 : 황토 마감<br />창호 : 목재 창호 <br /><br />기호(4(나))의 지동은 조적조 아스팔트 슁글 지붕 단층 근린생활시설로서<br />외벽 : 황토 벽돌 마감<br />내벽 : 황토 마감<br />창호 : 목재 창호<br /><br />기호(4(나))의 에치동은 조적조 아스팔트 슁글지붕 단층 보일러실로서<br />내,외벽 : 벽돌마감<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2(가))는 주택, 기호 (4(나))의 비동은 사무실, 기호 (4(나))의 시동은 화장<br />실, 기호 (4(나))의 디동은 정자, 기호(4(나))의 이동은 주택(숙소), 기호(4(나))<br />의 에프동은 주택(숙소), 기호(4(나))의 지동은 근린생활시설, 기호(4(나))의 에<br />치동은 보일러실로 각각 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2(가)), 기호(4(나))의 이동, 기호(4(나))의 에프동, 기호(4(나))의 지동은<br />난방설비, 취사설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2(가))는 공부상 "조적조 스라브지붕"이나 현황 "조적조 아스팔트슁글지붕"임. <br /><br />기호(4(나))는 공히 공부상 용도가 교육연구 및 복지지설(연수원)이나, 현황은 <br />"한마음 밸리"(근린생활시설)임.<br /><br />기호 (4(나))의 에이동은 멸실상태이고,<br /><br />기호 (4(나))의 시동은 공부상 "조적조 경량철골지붕"이나 현황 "조적조 슬래브지붕"임<br /><br />기호 (4(나))의 디동은 공부상 "조적조 경량철골지붕 교육연구 및 복지시설(연수원)<br />64.32㎡"이나 현황 "목조 아스팔트 슁글지붕 단층 정자 약 12㎡"임.<br /><br />기호(4(나))의 이동은 공부상 "조적조 경량철골지붕"이나 현황 "조적조 기와지붕"임.<br /><br />기호(4(나))의 에프동은 공부상 "조적조 경량철골지붕"이나 현황 "조적조 기와지붕"임.<br /><br />기호(4(나))의 지동은 공부상 "조적조 경사스라브지붕"이나 현황 "조적조 슁글지붕"임.<br /><br />기호(4(나))의 에치동은 공부상 "조적조 경량철골지붕"이나 현황 "조적조 아스팔트<br />슁글지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산40-6 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산32 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-1 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-6 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-8 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-9 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산39-1 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산40-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산40-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 대지 및 잡종지(임야 등), 목록3은 목록4의 건축물이 소재하는 대지 및 일부 수종 미상의 수목(정원수 등)이 소재, 목록5는 잡종지 및 수종 미상의 수목(정원수 등)이 소재, 목록6,8,9,11은 임야, 목록7은 임야 및 일부 제시외 건물이 소재, 목록10은 잡종지 및 임야 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록4의 에이동은 멸실된 것으로 보임 ③ 목록4의 디동 식당 및 휴게실 중 식당은 멸실되고 그 위치에 제시외1 수영장이 소재하는 것으로 보임 ④ 이 건의 출입로에는 `한마음팬션`이라는 간판이 소재함 나.제시외:1 목록3 지상 수영장 2동 2 목록7 지상 목조 기와지붕 종교시설 약 15㎡ 3 목록7 지상 목조 슁글지붕 종교시설 약 15㎡ 4 목록7 지상 블럭조 스라브지붕 창고 약 8㎡

부동산표시목록

교부권자

가○○

교부권자

종로세무서

근저당권자

가평신용협동조합(구:현리성가신용협동조합)

근저당권자

현리성가신용협동조합

압류권자

가○○

지상권자

가평신용협동조합(구:현리성가신용협동조합)

지상권자

현리성가신용협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-1 · 대 583㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산40-6 · 임야 682㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산32 · 임야 5058㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-1 · 조적조 스라브지붕 단층 수양관 78.0㎡ 제시외-차양 파이프조 천막지붕 24㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 4㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-6 · 대 2349㎡ 제시외-수영장 파이프및방수천막조 42.5㎡ -수영장 파이프및방수천막조 15㎡ -그늘막 파이프조 천막지붕단층 17㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-6 · 경량철골조 칼라강판지붕 교육연구및복지시설(연수원) 에이동 42.48㎡ (창고) 경량철골조 칼라강판지붕 교육연구및복지시설(연수원) 비동 8.68㎡ (관리실) 조적조 경량철골지붕 교육연구및복지시설(연수원) 시동 8.88㎡ (화장실) 조적조 경량철골지붕 교육연구및복지시설(연수원) 디동 64.32㎡ (식당,휴게실) 조적조 경량철골지붕 교육연구및복지시설(연수원) 이동 39.00㎡ (강의실) 조적조 경량철골지붕 교육연구및복지시설(연수원) 에프동 28.21㎡ (숙소) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 교육연구및복지시설(연수원) 지동 159.86㎡ (숙소,매점) 조적조 경량철골지붕 단층창고 에치동 7.00㎡ 제시외-주방 및 욕실 블록조 석재지붕 14㎡ -주방 벽돌조 슁글지붕 6㎡ -창고 블록조 스레트지붕 3㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-8 · 창고용지 604㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 3-9 · 임야 276㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산39-1 · 임야 13190㎡ 제시외-주택 목조 스레트위 슁글지붕 27.25㎡ -창고 블럭조 슬래브지붕 단층 9㎡ -팔각정 철근콘크리트조 12㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산40-1 · 임야 3217㎡
• 13-04-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산40-2 · 임야 19606㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 물골입구 · 40-2, 40-3, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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