의정부지법 2012타경26087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-12 · 경매접수
2. 12-06-14 · 경매개시결정
3. 12-11-08 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 9차 매각기일 · 최저가 2150만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

11652.83㎡ (3525.0평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

1301만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가평읍 150-2

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

장국순

소유자

장국순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 경기도 가평군 가평읍 금대리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야, 농가주택으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.<br />기호(4-9)는 가평군 가평읍 이화리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지와 임야가 주를 이루고 동측 인근에 농가주택이 간헐적으로 소재하며 제반 주위환경 보통임.<br />기호(10,11)은 가평군 가평읍 경반리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지와 임야가 주를 이루고 농가주택, 창고 등이 간헐적으로 소재하며 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.<br />기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.<br />기호(4-9) : 본건까지 차량접근이 곤란하고 버스정류장까지와의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황 다소 불편한 편임.<br />기호(10,11) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 버스정류장까지와의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 평지로서 "주거용" 건부지로 이용 중임.<br />기호(2) : 부정형, 완경사지로서 자연림 상태임.<br />기호(3) : 부정형, 완경사지로서 "묵전"상태이며 분묘가 소재함.<br />기호(4) : 부정형, 완경사지로서 "묵전"상태이며 임야화가 되어 가고 있는 상태임.<br />기호(5) : 부정형, 완경사지로서 자연림 상태임.<br />기호(6-9) : 부정형, 완경사지로서 "묵전"상태이며 임야화가 되어 가고 있는 상태임.<br />기호(10) : 부정형, 완경사지로서 자연림 상태임.<br />기호(11) : 부정형, 평지로서 "종교시설" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 위치함.<br />기호(2,3) : 지적상 맹지이며 인접 토지를 통해 출입 가능함.<br />기호(4-9) : 지적상 맹지이며 접근이 다소 어려운 편임.<br />기호(10) : 지적상 맹지이며 인접 토지를 통해 출입 가능함.<br />기호(11) : 지적상 맹지이며 동측에 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 위치함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(2):농림지역,보전관리지역,생산관리지역,임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(3):생산관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(4):계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(5):계획관리지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(6):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(7):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지임.<br />기호(8):계획관리지역,소하천구역<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(9):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지임.<br />기호(10):계획관리지역,농림지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(11):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호㉠-㉫(후첨 지적도, 건물개황도 및 사진 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,6,7,8,9)토지는 귀 제시목록 상 지목 "전"인 토지이나, 현황은 장기간 휴경방치로 임야화가 되어 가고 있는 토지임.<br />(후첨 사진용지 참조).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 기호(3),(10)토지 지상에 후첨 지적도 및 사진과 같이 분묘가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 364 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 가평읍 경반리 산97-1 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 가평군 가평읍 경반리 248-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 산31-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 415-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 산143-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 산150-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 358 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 519-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 528-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 590-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록2는 임야, 목록3은 전, 목록4,5는 임야, 목록6~9는 휴경지(임야 등), 목록10은 임야 및 일부 분묘가 소재, 목록11은 제시외 건물(종교시설)이 소재하는 종교용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록2~11 토지는 출입로가 없는 맹지 상태로 보이고, 목록2,4~9 토지(임야 및 휴경지)는 광범위하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ③ 목록4,9 및 목록5,7,8 토지는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 지상 목조 경사기와지붕 주택 65.6㎡ 2 목록1 지상 목조 경사기와지붕 주택 13.52㎡ 3 목록1 지상 목조 경사기와지붕 창고 12.18㎡ (제시외1~3은 별첨 건축물대장 참조) 4 목록1 지상 목조 스레트지붕 주택 약 50㎡ 5 목록1 지상 컨테이너 1동 6 목록11 지상 목조 기와지붕 종교시설(사당) 66㎡ 7 목록11 지상 목조 기와지붕 종교시설(효자문) 23㎡ (제시외6,7은 별첨 건축물대장 참조) 다.기타: 목록1~11의 매각지분 장국순 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

(망 장교순의 상속인) 장동구

공유자

(망 장교순의 상속인) 장동주

공유자

(망 장교순의 상속인) 장동천

공유자

(망 장교순의 상속인) 장동희

공유자

(망 장교순의 상속인) 정간란

공유자

(망 장석만의 상속인) 신옥임

공유자

(망 장석만의 상속인) 장철순

공유자

(망 장석만의 상속인) 장호순

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

교부권자

가○○(세정과)

교부권자

국민건강보험공단(원주횡성지사)

교부권자

원주세무서

교부권자

횡○○(재무과)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

횡○○

임차인

한○○

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-18 · 경기도 가평군 가평읍 이화리 산150-2 · 임야 69917㎡ (장국순 지분 6분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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