의정부지법 2012타경45835-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-10 · 경매접수
2. 12-10-12 · 경매개시결정
3. 13-01-07 · 배당요구종기
4. 13-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4478만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

327.00㎡ (98.9평)

제시외면적

없음

보증금

447만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8854만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

답

대지권

청평면 1414-4

당사자

채권자

유미선.

채무자

유연주

소유자

유연주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 “상천역” 북측 원거리에 위치하며<br /> 주위는 농경지 및 임야 위주의 산림지대임.<br />기호 2-8 : 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 “상천역" 남측 인근에 위치하며<br /> 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 일반적인 차량접근이 불가능하고 산림지대에 소재하여 교통사정은 불편함.<br />기호 2-8 : 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 "상천역" 및 버스정류장이<br /> 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 임야상태이고 일부 지상에는 분묘가 소재함.<br />기호 2, 7 : 부정형 평지로서 지상에는 소나무, 주목 등 수목이 식재되어 있음.<br />기호 3, 5 : 부정형 평지로서 제시외건물이 소재함.<br />기호 4 : 부정형 평지로서 일부 지상에는 수목이 식재되어 있고 일부는 마당 등으로<br /> 이용중임.<br />기호 6 : 부정형 평지로서 일부 지상에는 수목이 식재되어 있고 일부는 "전"임.<br />기호 8 : 부정형 평지로서 묵전 및 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 맹지임.<br />기호 2 : 북동측으로 세로(불)와 접함.<br />기호 3 : 북측으로 세로(불)와 접함.<br />기호 4 : 북측으로 세로(가)와 접함.<br />기호 5 : 지적도상 맹지이나 기호 4)토지를 통해 출입하고 있음.<br />기호 6,7 : 지적도상 맹지임.<br />기호 8 : 동측으로 세로와 접하며 본건의 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지<br />기호 2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 일반광장(저촉)<br /> 중로3류(저촉), 자연보전권역, 상대정화구역 <br />기호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 일반광장(저촉)<br /> 자연보전권역, 상대정화구역<br />기호 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(저촉)<br /> 일반광장(저촉), 중로3류(저촉), 자연보전권역, 상대정화구역<br />기호 5 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 일반광장(저촉)<br /> 자연보전권역, 상대정화구역<br />기호 6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(저촉)<br /> 자연보전권역, 상대정화구역<br />기호 7 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 일반광장(저촉)<br /> 자연보전권역, 상대정화구역<br />기호 8 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 일반광장(저촉)<br /> 자연보전권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 : 지상에 분묘가 소재함.<br />기호 2,4,6,7 : 주목, 소나무, 단풍나무 등의 수목이 식재되어 있음.<br />기호 3, 5 : 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)의 지목은 전이나 실제는 "임야"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 상천리 542 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1314 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1315 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1316 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1317 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1321-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1321-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1414-4 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기 가평군 청평면 상천리 위 목록 2 내지 7 지상 소재 · 기타 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.현황:① 목록1은 휴경지(분묘가 소재하는 임야 등), 목록2는 수종 미상의 수목(조경수 등)이 소재하는 전, 목록3은 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록4는 휴경지, 목록5는 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록6,7은 수종 미상의 수목(조경수 등)이 소재하는 전, 목록8은 휴경지 및 일부 도로 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1은 출입로가 없는 맹지 상태로 보임 나.제시외:1 목록3 지상 블럭조 기와지붕 주택 약 60㎡ 2 목록3 지상 블럭조 스레트지붕 창고 약 12㎡ 3 목록5 지상 벽돌조 기와지붕 창고 약 60㎡ 4 목록5 지상 블럭조 기와지붕 주택 약 60㎡ (위 제시외1~4는 건축물대장이 존재하지 않음) 다.기타: 채무자 겸 소유자 유연주 진술에 의하면 목록2,6,7 지상 수종 미상의 수목(조경수 등)은 본인의 소유로 약 1,000주 이상 식재되고 있다고 하고, 목록1 토지에는 분묘(조상묘) 6기가 소재한다고 함

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

가○○

근저당권부질권자

나라대부금융 주식회사

근저당권자

외서농업협동조합

근저당권자

유○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○

저당권부질권자

나라대부금융 주식회사

지상권자

가평군농업협동조합

채권자

가평군농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

유○○

채권자

유미선.

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-20 · 경기도 가평군 청평면 상천리 1414-4 · 답 327㎡

주변

학군

• 435m · 상천초등학교 · 초등학교
• 438m · 상천초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 상천4리마을회관 · 30-4, 73-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다