의정부지법 2012타경46463-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-12 · 경매접수
2. 12-10-15 · 경매개시결정
3. 12-12-31 · 배당요구종기
4. 13-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2827만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

114.00㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

주차장

대지권

가평읍 270-1

당사자

채권자

주식회사 온정산업

채무자

김대규

소유자

김대규

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2, 5)토지는 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "비령대 마을" 북동측 인근<br />에 위치하며 주변은 지방도변을 따라 중,소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가<br />지대이며, 기호(6)토지는 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평고교" 북측 인근에 위<br />치하며 주변은 국도변을 따라 전, 답 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지 여건은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 <br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2)토지는 인접지와 대체로 평탄한 가장형에 가까운 토지로서 현황 건부지로 이용<br />중임.<br />기호(5)토지는 인접지와 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 주차장으로 이용 중임.<br />기호(6)토지는 인접지와 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 현황 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1, 2, 5)토지 남서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 기호(6)토지 북측으로 <br />왕복 4차선의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2)토지 : 계획관리지역, 접도구역(지방도391호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권<br /> 정비계획법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물 매립시설설치제한지<br /> 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />기호(5)토지 : 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 홍수<br /> 관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수<br /> 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />기호(6)토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보<br /> 전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 <br /> 상수원 수질 개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)건물 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 도배 마감.<br /> 창호 : 알미늄 섀시 창호임.<br /><br />기호(4)건물 에이엘씨 블럭조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 도배 마감.<br /> 창호 : 알미늄 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

펜션으로 이용 중임.<br /><br />기호(3)건물 1층: 객실 2.<br /> 2층: 객실 2.<br />기호(4)건물 1층: 객실 3<br /> 2층: 객실 3 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기에 의한 난방설비, 급·배수시설 등 기본적인 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시 목록상 기호(3, 4)건물의 용도는 근린생활시설(휴게 음식점)이나 현황 펜션으로 <br />이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동동구중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 <br />아파트단지로 형성된 아파트 지대로서, 인근에 각급 학교 및 주거 편의시설들이 소재하여 <br />제반 입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 5층 506호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.<br />창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(방 3, 주방 1, 거실 1, 욕실겸 화장실 2 등으로 이용 중임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 상수도에 의한 급배수 등 위생설비 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 진입 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 270-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 270-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 270-5 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 270-5 나동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 270-1 · 토지 · 주차장
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 200 · 토지
• 목록 7 · 경기도 구리시 동구릉로 151, 104동 5층 506호 (인창동,건영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

현황:① 목록1,2는 목록3,4의 건물이 소재하는 대지, 목록5는 주차장, 목록6은 휴경지(야적장 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록3,4는 공부상 2층이나 현황상 3층으로 증·개축되어 `베네치아팬션`이라는 숙박시설로 사용중인 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

가○○

교부권자

구○○

교부권자

대전광역시서구

근저당권자

가평군농업협동조합

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

대전광역시서구

점유자

조○○(우신종합상사)

지상권자

가평군농업협동조합

채권자

주식회사 온정산업

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-05 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 270-1 · 주차장 114㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 모내골 · 71-2, 71-3
• 329m · 금대리 · 71-2, 71-3
• 361m · 헛고개삼거리 · 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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