의정부지법 2012타경52840-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-16 · 경매접수
2. 12-11-19 · 경매개시결정
3. 13-02-05 · 배당요구종기
4. 14-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6001만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.63㎡ (83.1평)

토지면적

1646.00㎡ (497.9평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

274.63㎡ (83.1평) · 벽돌조 · 대지

대지권

설악면 290-43

호

단층

당사자

채권자

이광희

채무자

조병옥

소유자

조병옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 가일리 유명산주차장 북측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 유명산자연휴양림 입구 캠핑장 등 레져시설, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 <br /> 산간지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도변에 인접하여 위치하고 있어 교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1)(2): 부정형의 답임.<br /> (3)-(16): 대부분 연접하여 일부 폐하천부지와 함께 일단으로 평탄하게 조성한 토지로<br /> 대지부분은 근린생활시설부지, 기타 필지는 캠핑장 부지이며 남측 및 동측<br /> 부분은 하천과 접함.<br /> (17): 부정형의 주택부지임.<br /> (19): 부정형의 전임.<br /> (20): (17)토지의 부속 창고 등의 제시외건물부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(2): 남서측으로 왕복2차선 소로(포장도로)와 접함.<br /> (3)-(16): 일단의 토지 진입로가 왕복2차선 소로(포장도로)와 접함.<br /> (17)(20): 남동측으로 왕복2차선 지방도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1)(2): 생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역<br /> (1권역).<br /> (3,5-9,12,15,19): 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br /> 수질보전특별대책지역(1권역).<br /> (4,10,14): 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 하천에정지(벽계천), 수질보전특별<br /> 대책지역(1권역).<br /> (11): 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 준보전산지, 자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). <br /> (16): 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br /> 수질보전특별대책지역(1권역).<br /> (17)(20): 계획관리지역, 접도구역(국도37호선), 자연보전권역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5)(10)지상에는 타인소유의 건물이 소재하고 있음.(사진용지 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)(4),(6)-(11),(14)-(16)은 공부상 지목이 전, 답, 도로, 임야이나, <br /> 현황은 일단으로 조성(형질변경 등)하여 캠핑장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13): 철근콘크리트조 및 경량철골조 평스라브, 조립식판넬지붕 단층<br /> (사용승인일:2001.06.04, 증축 비동창고2002.12.07)<br /> - 근린생활시설: 외벽 돌붙임치장, 내벽 몰탈위페인트, 벽지마감, 타일붙임,<br /> 창호 알미늄샤시창.<br /> - 창고: 판넬마감, 샤시창.<br /><br /> 기호(18): 세멘벽돌조 스라브지붕 단층<br /> (사용승인일:1992.10.15)<br /> 외벽 치장벽돌쌓기, 내벽 도배지마감, 창호 샤시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(13): 근린생활시설(근린생활시설, 숙소, 주방, 객실, 화장실 등)<br /> 창고<br /><br /> (18): 주택(방3,거실,주방,발코니)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류난방, 주택부분은 연탄겸용)됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표, 지적및건물개황도와 같이 소재하고 있음.(사진용지 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 가일리 194 · 토지 · 전
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• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 가일리 281 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 가일리 282 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.현황:① 목록1,2는 답, 목록3,4,6,8,9,15는 휴경지(캠핑장 등) 및 수종 미상의 수목(조경수 등)이 소재, 목록5는 제시외 건물(주택 등)이 소재하는 대지, 목록7은 잡종지(나대지 등), 목록10은 휴경지(캠핑장 등) 및 일부 제시외 건물이 소재, 목록11,14,16은 잡종지(캠핑장 등), 목록12는 목록13의 건물 및 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록17은 목록18의 건물이 소재하는 대지, 목록19는 전, 목록20은 전 및 일부 제시외 건물이 소재하는 것으로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1,2 및 목록3~12,14~16 및 목록17,19,20은 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 ③ 목록3~16은 `유명산 합소 오토캠핑장`이라는 캠핑장으로 사용중임 나.제시외:1 목록5 지상 철근콘크리트조 경사지붕 주택 및 창고 건축면적 123.33㎡(별첨 건축물대장 참조) 2 목록10 지상 목조 판넬지붕 창고 약 60㎡ 3 목록12 지상 목조 슁글지붕 방가로 약 15㎡ 4 목록20 지상 철골조 함석지붕 창고 약 70㎡ 5 목록20 지상 철골조 판넬지붕 건조장 약 25㎡

부동산표시목록

교부권자

가○○

교부권자

남양주세무서

근저당권자

가평축산업협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

기타

씨앤브이투자대부 주식회사

임차인

유○○

임차인

조○○

지상권자

가평축산업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-29 · 경기도 가평군 설악면 가일리 290-43 · 대 508㎡
• 14-01-29 · 경기도 가평군 설악면 유명로 615 · 세멘벽돌조 스라브 단층주택 99.63㎡ 제시외-주방창고 샤시조판넬지붕 50㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 8㎡ -발코니 세멘벽돌조스라브지붕 12㎡
• 14-01-29 · 경기도 가평군 설악면 가일리 290-85 · 전 597㎡
• 14-01-29 · 경기도 가평군 설악면 가일리 290-86 · 전 541㎡ 제시외-창고 목조스레트지붕단층 72㎡ -화장실 블럭조스라브지붕단층 3㎡ -창고 경량철골조판넬지붕단층 30㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 118m · 가일리삼거리 · 20-2, 7002, 8005
• 347m · 가일리.동천마을 · 20-2, 6-10, 7002
• 357m · 가일리 · 20-2, 6-10, 7002, 8005
• 470m · 유명산종점(미정차) · 20-2, 7002, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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