의정부지법 2013타경136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-02 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-01-09 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 5864만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17976.75㎡ (5437.9평)

제시외면적

없음

보증금

9586만 (최저가의 10%)

청구금액

71억 5000만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

답

대지권

설악면 652-3

당사자

채권자

주식회사하나저축은행

채무자

김유만

소유자

김유만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 "한거마을" 서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 면소재지 외곽 근교농경지대로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형 토지로서 농경지 및 일부 제시외건부지 등으로 이용중임.<br />기호(2,4,5,6,8,9,10):부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.<br />기호(3):사다리형에 가까운 토지로서 제시외건물(주택) 부지로 이용중임.<br />기호(7):부정형의 토지로서 제시외건물(버섯재배사) 부지로 이용중임.<br />기호(11):부정형의 토지로 자연림 및 일부 조림지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)-(4),(7),(10):소형차량 출입 가능한 포장도로와 접함.<br />기호(5),(6),(8),(9): 맹지임.<br />기호(11)):남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(7)-(10):생산녹지지역,농업진흥구역,자연보전권역,수질보전특별대책지역(2권역)<br />기호(2),(4)-(6):생산녹지지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역(2권역)<br />기호(3):생산녹지지역,자연녹지지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역(2권역)<br />기호(11):자연녹지지역,대로3류(폭25M-30M)(저촉),준보전산지,자연보전권역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 지목은 답 현황은 일부 제시외건부지임.<br />기호(3): 지목은 창고용지이나 제시외건물(주거용) 부지로 이용중임.<br />기호(7): 지목은 전, 현황은 건물부지(제시외건물)임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br /><br />기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 신천리 652-3 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 652-1 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 가평군 설악면 신천리 산60-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 신천리 642 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 신천리 632 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 신천리 643 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 신천리 649 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 신천리 650 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 신천리 651 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 신천리 659 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 신천리 660 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.현황:① 목록1은 휴경지 및 비닐하우스가 소재, 목록2,4는 휴경지, 목록3은 제시외 건물이 소재하는 창고용지, 목록5,6,8~10은 휴경지, 목록7은 휴경지(제시외 건물이 소재하는 대지 등) 목록11은 임야 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1~10은 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 지상 철파이프조 보온덮개지붕 버섯재배사 1동 2 목록1 지상 철파이프조 하우스 2동 3 목록3 지상 경량철골조 경사지붕(경량철골구조)지붕 창고 73.44㎡ (별첨 건축물대장 참조) 4 목록7 지상 철파이프조 철파이프조 보온덮개지붕 버섯재배사 4동 (채무자 겸 소유자 김유만 진술에 의하면 위 제시외 건물은 모두 본인 소유라고 함) 다.기타: 채무자 겸 소유자 김유만 진술에 의하면 1. 목록1은 분할되기 전의 지분으로 현재는 분할되어 지분이 아니고 본인 소유라고 함 2. 목록11 임야에는 이씨 분묘 약 4기가 소재한다고 함

부동산표시목록

교부권자

가○○

근저당권자

주식회사 에이스저축은행(변경전:에이스상호저축은행)

근저당권자

주식회사하나저축은행

압류권자

가○○

임차인

김○○

지상권자

주식회사에이스상호저축은행

지상권자

주식회사하나저축은행

채권자

주식회사하나저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 652-3 · 답 3075㎡ (갑구 1번 4분의 1 김유만 지분)
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 652-1 · 답 522㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 642 · 전 1798㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 632 · 창고용지 379㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 643 · 전 4370㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 649 · 답 651㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 650 · 전 1187㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 651 · 전 3580㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 659 · 답 1769㎡
• 14-01-09 · 경기도 가평군 설악면 신천리 660 · 답 2952㎡

주변

학군

• 905m · 미원초등학교 · 초등학교
• 1256m · 가평설악중학교 · 중학교
• 1310m · 가평설악고등학교 · 고등학교

버스

• 358m · 명장마을(양평방향) · 20-2, 20-3, 6-10, 7002, 8005
• 378m · 명장마을(설악방향) · 20-2, 20-3, 6-10, 7002, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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