의정부지법 2013타경2897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-14 · 경매접수
2. 13-01-16 · 경매개시결정
3. 13-04-01 · 배당요구종기
4. 14-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6371만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

25.00㎡ (7.6평)

토지면적

21890.00㎡ (6621.7평)

제시외면적

없음

보증금

8637만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 398만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

25.00㎡ (7.6평) · 경량철골 · 대지

대지권

설악면 534-2

호

단층

당사자

채권자

강호석 외 13

채무자

주식회사가평설악관광호텔

소유자

주식회사가평설악관광호텔

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 “가평설악관광호텔” 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역이고 남측의 37번 국도변으로는 숙박시설<br />휴게소 등이 산재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인<br />교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 5,6,7 : 사실상 일단지이며 부정형의 토지로서 찜질방 등 근린생활시설의<br /> 부지로 이용중임.<br />기호 2,3,4 : 부정형 완경사의 토지로서 마당, 정원 등으로 이용중임.<br />기호 8 : 부정형의 토지로서 임야상태임.<br />기호 9 : 부정형의 토지로서 임야상태이고 일부에는 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외<br /> 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2,3,4,6)의 동측으로 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4-7 : 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역)<br />기호 3 : 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지<br />기호 8 : 계획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 임업용산지, 준보전산지<br /> 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)<br />기호 9 : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" "사진용지"와 같이 일부 지상에 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 기호 1)토지의 일부 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 : 조적조 경량철골경사지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 - 황토바름 등<br /> 내 벽 - 황토바름, 목재, 타일붙임 등<br /> 창 호 - 목재창호 등<br /> 바 닥 - 강화마루, 타일마감 등임.<br /><br />기호 나 : 철골조 경사판넬지붕 단층건으로서<br /> 벽 체 - 황토벽체임.<br /><br />기호 다 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 - 몰탈위페인팅 등<br /> 내 벽 - 황토바름 및 목재마감 등<br /> 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등<br /> 창 호 - 목재창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 : 찜질방 및 식당<br />기호 나 : 찜질방(토굴형)<br />기호 다 : 근린생활시설(음식점)<br />* 장기간 방치된 것으로 탐문되며 현재는 영업중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가, 다)에 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 유명로 1808-20 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 543 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-7 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 546-6 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 산52 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 산52-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록10의 건물 및 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록2,4는 휴경지(도로 등), 목록3은 휴경지(잡종지 등), 목록5~7은 목록11의 건물이 소재하는 대지, 목록8은 임야, 목록9는 임야 및 일부 제시외 건물이 소재하는 것으로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록8 임야는 인접토지(임야)의 택지개발로 인하여 일부 절개된 상태로 보임 ③ 목록8,9 임야는 광범위하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ④ 목록1~7 및 목록8,9는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 지상 목조 썬라이트지붕 휴게실 약 80㎡ 2 목록1,9 및 인접토지(선촌리 631) 3지상 목조 썬라이트지붕 휴게실 약 65㎡

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사우리금융저축은행

압류권자

가○○

압류권자

남양주세무서

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

양○○

임금채권자

이○○

임금채권자

홍○○

임금채권자

홍○○

점유자

김○○

지상권자

주식회사우리금융저축은행

채권자

양수인 마일스톤제일차유동화전문유한회사(구:주식회사우리금융저축은행)

채권자

주식회사우리금융저축은행

채무자겸소유자

주식회사가평설악관광호텔

임차인현황

매각공고

• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-2 · 대 923㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 유명로 1808-20 · 조적조, 철골구조 경량철골(경사지붕)지붕 단층 제2종근린생활시설(찜질방,일반음식 점) 1층 182.76㎡ (조적조) 찜질방 1층 14.5㎡ (조적조) 음식점 1층 156.45㎡ (철골구조) 찜질방 제시외-방등 조적조 13㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-7 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 근린생활시설 134.16㎡ 제시외-보일러실 판넬조 6㎡ -계단실 판넬조 6㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 543 · 답 152㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-3 · 답 1092㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-4 · 답 76㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-6 · 대 9㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-7 · 대 288㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 546-6 · 대 42㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 산52 · 임야 16611㎡
• 14-03-19 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 산52-4 · 임야 2697㎡

주변

학군

• 1476m · 미원초등학교 · 초등학교

버스

• 368m · 열린복지랜드 · 23-1, 7000
• 373m · 솔고개 · 23-1, 7000
• 390m · 솔고개 · 23-1, 7000
• 398m · 열린복지랜드 · 23-1, 7000
• 426m · 솔고개 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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