의정부지법 2013타경8123-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-06 · 경매접수
2. 13-02-22 · 경매개시결정
3. 13-05-13 · 배당요구종기
4. 13-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9157만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1332.77㎡ (403.2평)

토지면적

1042.00㎡ (315.2평)

제시외면적

없음

보증금

4915만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6529만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

1332.77㎡ (403.2평) · 단독주택

대지권

가평읍 279-2

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

장승수

소유자

장승수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 "유동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전원주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간취락지대로서 주위환경은 보통이며, 본건 기호 2는 경기도 가평군 가평읍 하색리 소재 "갱골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주유소, 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량 출입 가능하며 각각 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 대체로 북측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서 조성된 주거나지로서 일부는 현황도로이며, 기호2는 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용건부지로 이용중이며 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접하며, 기호2는 남동측으로 약 30미터, 남서측으로 약3미터 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역,보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br /><br />기호2:계획관리지역, 접도구역<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 및 기호2 지상에 후첨 지적개황도 및 건물개황도에서와 같이 소유자 미상의 제시목록외의 물건이 존재하는바 이로 인하여 기호2 토지의 사용, 수익에 영향을 미친다고 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 공부상 "전"이나 현황 조성된 주거나지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1989년 12월4일에 사용승인된 알씨조 평스라브(천막)경량철골조지붕 5층건으로, <br /><br />외벽: 적벽돌 쌓기.<br />내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 벽지, 타일 마감.<br />바닥: 장판, 카페트, 타일 등 마감<br />천장: 칼라샷시창마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 사무실, 전시장 및 창고로 이용중이며<br />2층: 주거용으로 방5, 거실, 주방및식당, 창고 등으로 이용중이며<br />3-5층: 공히 숙박시설의 구조로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 46.02㎡(차고)는 등재되어 있으나 등기사항전부증명서에는 등기되어 있지 않음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 393 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 하색리 279-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 경춘로 2011 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

가.현황:① 목록1은 휴경지(택지개발중 중단된 잡종지 및 일부 제시외 건물이 소재하는 대지, 도로 등), 목록2는 목록3의 건물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1은 보강토옹벽이 설치되어 있으며 여러부분으로 분할한 경계 목재휀스가 소재하고, 소유자가 식재한 소나무 및 일부 수종 미상의 정원수가 군데군데 식재되어 있음 나.제시외:1 목록1 지상 목조 및 콘크리트조 기와지붕 2층 주택 약 30㎡ 2 목록3 건물벽이용 철파이프조 판넬지붕 창고 및 차양 약 300㎡ (채무자 겸 소유자 장승수 진술에 의하면 위 제시외 건물은 모두 본인 소유라고 함)

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

근저당권자

가평축산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

유에치제삼차유동화전문유한회사(양도:농업협동조합중앙회)

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

장○○(우림목재)

임차인

장○○

지상권자

가평축산업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-07 · 경기도 가평군 가평읍 하색리 279-2 · 대 1042㎡ 제시외-창고 철골조 합판지붕 40㎡ -창고 철골조 판넬지붕 75㎡ -창고 철골조 판넬 및 썬라이트지붕 194.5㎡ -화장실 합판조 합판지붕 2.2㎡ -차고 철골조 판넬지붕 100㎡
• 13-10-07 · 경기도 가평군 가평읍 경춘로 2011 · 알씨조 평스라브(천막)경량철골조지붕 5층 단독주택, 창고 및 차고 1층 198.90㎡(창고) 1층 46.02㎡(차고) 2층 199.75㎡(단독주택) 3층 199.75㎡(창고) 4층 199.75㎡(창고) 5층 76.90㎡(창고)

주변

학군

• 1410m · 가평고등학교 · 고등학교
• 1429m · 상색초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 하색1리 · 41, 41-1, 60-29, 7000, 73-1
• 95m · 하색리 · 41, 41-1, 60-29, 7000, 73-1
• 264m · 하색리(미정차) · 1330-2, 1330-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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