의정부지법 2013타경13682-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-12 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-06-24 · 배당요구종기
4. 14-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4060만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.81㎡ (41.1평)

토지면적

457.00㎡ (138.2평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9724만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

135.81㎡ (41.1평) · 대지

대지권

북면 107

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

황대순

소유자

황대순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 제령리 소재 "하촌마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 전원주택 및 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 곳으로서,점차 근린생활시설(펜션) 및 전원주택 단지로 이행되고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 제령리 소재 "하촌마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 전원주택 및 단독주택, 유원지, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 곳으로서, <br />점차 근린생활시설(펜션) 및 전원주택 단지로 이행되고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통<br />사정은 원활한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건(기호 34)까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(27):사다리형의 토지로 휴경지임.<br />기호(34):부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1),(21),(25)-(31):완경사지 사다리형 및 부정형 토지로서 자연림임.<br />기호(2):사다리형의 토지로 휴경지임 .<br />기호(3),(4),(9),(11)-(18),(20):부정형의 토지로서 현황도로임.<br />기호(5)-(7):사다리형의 토지로서 잡종지 상태임.<br />기호(8):사다리형의 토지로서 기호 22와 함께 제시외건물 부지로 이용중임.<br />기호(10):세장형 토지로 나대지로 이용중임(기호7과 일단지).<br />기호(19):부정형의 토지로서 농경지(전)임.<br />기호(22): 부정형의 토지로 기호 8과 함께 제시외건물 부지로 이용중임.<br />기호(32):평탄한 토지로 현재 농작물 경작.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1),(5)-(8),(10),(19),(21),(22),(26),(28)-(32):폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함<br />기호(3),(4),(9),(11)-(18),(20):현황도로임.<br />기호(2),(24),(25),(27),(29)):맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(27):맹지임.<br />기호(34):폭 약 5미터 내외의 도로와 접함

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,자연보전권역,영농여건불리농지.<br />기호(34): 계획관리지역, 자연보전권역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(11),(12),(21)-(32) : 계획관리지역,준보전산지, 자연보전권역<br />기호(2)-,(5),(7),(10),(13)-(18),(20) : 계획관리지역, 자연보전권역.<br />기호(6),(8),(9):계획관리지역,자연보전권역,영농여건불리농지.<br />기호(19):계획관리지역,접도구역(국도75호선),자연보전권역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(4),(9),(11)-(13),(16)-(18):지목은 전,임야,답 현황은 도로임.<br />기호(5),(6),(7): 지목은 전, 현황은 잡종지임.<br />기호(8): 지목은 전, 현황은 건물부지.<br />기호(22): 지목은 임야, 현황은 건물부지.<br />기호(23),(24): 지목은 임야, 현황은 잡종지.<br />기호(32):지목은 임야 현황은 전.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br /><br />기타: --

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br /><br />기타: --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕단층건<br />외벽:점토벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />창호:페어글래스 단창.<br />바닥:비닐쉬트,장판지,타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕단층건<br />외벽:점토벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />창호:페어글래스 단창.<br />바닥:비닐쉬트,장판지,타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주택으로서<br />방3,거실,주방,욕실2,다용도실,드레스실,보일러실.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로서<br />방3,거실,주방,욕실2,다용도실,드레스실,보일러실.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. <br />기타:-

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. <br />기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 제령리 산34 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-5 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-6 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-8 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 가평군 북면 제령리 108-6 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 가평군 북면 제령리 109-1 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경기도 가평군 북면 제령리 109-2 · 토지 · 도로
• 목록 16 · 경기도 가평군 북면 제령리 109-3 · 토지 · 도로
• 목록 17 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-1 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-2 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 제령리 산34-2 · 토지 · 임야
• 목록 20 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-4 · 토지 · 임야
• 목록 21 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-5 · 토지 · 임야
• 목록 22 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-6 · 토지 · 임야
• 목록 23 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-7 · 토지 · 임야
• 목록 24 · 경기도 가평군 북면 제령리 110-1 · 토지 · 전
• 목록 25 · 경기도 가평군 북면 제령리 산43-8 · 토지 · 임야
• 목록 26 · 경기도 가평군 북면 제령리 108-13 · 토지 · 임야
• 목록 27 · 경기도 가평군 북면 제령리 105-2 · 토지
• 목록 28 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-9 · 토지 · 전
• 목록 29 · 경기도 가평군 북면 제령리 109-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 제령리 산34-4 · 토지 · 임야
• 목록 30 · 경기도 가평군 북면 제령리 109-6 · 토지 · 답
• 목록 31 · 경기도 가평군 북면 제령리 109-7 · 토지 · 답
• 목록 32 · 경기도 가평군 북면 제령리 110-3 · 토지 · 도로
• 목록 33 · 경기도 가평군 북면 제령리 105-4 · 토지 · 임야
• 목록 34 · 경기도 가평군 북면 제령리 107 · 토지 · 대지
• 목록 35 · 경기도 가평군 북면 제령리 107 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 제령리 산34-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 제령리 108-11 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 제령리 106 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-1 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 가평군 북면 제령리 107-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 임야 및 잡종지, 목록2는 잡종지(제시외 건물이 소재하는 대지 등), 목록3은 잡종지, 목록4는 잡종지 및 일부 석축 등이 소재, 목록5는 잡종지(도로 등), 목록6은 휴경지, 목록7은 도로, 목록8은 휴경지(도로 등), 목록9는 휴경지 및 일부 제시외(컨테이너) 소재, 목록10은 휴경지, 목록11은 전, 목록12는 전 및 휴경지, 목록13은 나대지 및 일부 전, 목록14는 휴경지(도로 등), 목록15,16은 도로, 목록17~23은 임야, 목록24는 전 및 휴경지, 목록25는 잡종지, 목록26은 잡종지(도로 등), 목록27은 휴경지(택지개발중 중단된 잡종지 등), 목록28은 휴경지(도로 등), 목록29~31은 휴경지(도로 등), 목록32는 도로, 목록33은 임야 및 잡종지, 목록34는 목록35의 건물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1,17~23,25 임야는 광범위하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ③ 목록17~23,25,33 및 목록5,7~13,26 및 목록5,14,16,29,30,31 및 목록24,32는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록9 지상 컨테이너 1동 2 목록2 지상 벽돌조 슁글지붕 2층 주택 1층면적 약 100㎡ 다.기타: 목록35의 점유자 이윤현 진술에 의하면 이 건을 통행하는 통행로는 모두 사유지로 사실상 맹지라고 하나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

송○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양○○

가압류권자

정○○

교부권자

가○○

교부권자

역삼세무서

교부권자

용인세무서

근저당권자

도화동신용협동조합

근저당권자

서울축산업협동조합

근저당권자

양○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사 비전대부건설(양도전:장석경)

배당요구권자

신용보증기금

임차인

송○○

임차인

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

지상권자

도화동신용협동조합

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사에스지종합건설(변경전상호:주식회사신광산업건설)

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-28 · 경기도 가평군 북면 제령리 107 · 대 457㎡
• 14-02-28 · 경기도 가평군 북면 제령리 107 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 1층 135.81㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 363m · 제령리마을회관앞 · 15-1, 15-3, 15-5, 15-6, 60-30
• 402m · 제령리정미소 · 15-1, 15-3, 15-5, 15-6, 60-30
• 404m · 제령리하촌 · 15-1, 15-3, 15-5, 15-6, 60-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다