의정부지법 2013타경14005-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-14 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6347만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2606.54㎡ (788.5평)

토지면적

2601.50㎡ (787.0평)

제시외면적

1462.00

보증금

8634만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1848만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

2606.54㎡ (788.5평) · 조적조 · 대지

대지권

상면 402-5

호

단층

당사자

채권자

가평축산업협동조합 외 2

채무자

남봉우

소유자

장문호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 " 청평풍림리조트 " 북측 인근에 소재하며, 주<br />변은 근린생활시설 및 콘도, 연수원, 음식점, 유원지, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지<br />대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여<br />제반 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 버섯재배사 및<br />주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4-6미터의 포장된 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 지역특화발전특구,<br />수질보전특별대책지역(2권역)임.<br /><br />기호(2) : 자연녹지지역, 하천(저촉), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 지역<br />특화발전특구, 하천예정지(조종천), 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후면“지적 및 건물개황도”와 같이 타인소유로 탐문되는 이동가능한 제시외<br />건물 기호㉨(방갈로 6개)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄새시 단창호임.<br /><br />기호(3-나) : 조적조 스라브지붕(현황:기와지붕) 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 돌붙임, 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 창호임.<br /><br />기호(3-다) : 라멘조 스레트지붕(현황:기와지붕) 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 창호임.<br /><br />기호(3-마) : 철골조 및 경량철골조 칼라강판지붕 2층 건물(H-Beam:300*400)로서,<br /> 내,외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.<br /><br />기호(3-바) : 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

버섯재배사 및 사무실, 주택, 작업장 등의 용도이나, 주택을 제외한 대부분 공실상태임.<br />(후면 "내부구조도" 참조).<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-나,다) : 위생설비 되어 있으며, 유류온수보일러설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 후면“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉧이<br />소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물 중 기호(3-나)는 공부상 스라브지붕, 기호(3-다)는 스레트지붕이나, 현황은<br /> 기와지붕임.<br /><br />2) 본건 기호(3-라)는 가격시점 현재 멸실된 건물임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 덕현리 402-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 덕현리 402-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 덕현리 402-5 · 건물 · 주/산용건물
• 목록 4 · 경기 가평군 상면 덕현리 402-5 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

가.현황:① 목록1,2는 목록3의 건물 및 제시외 건물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1,2는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 ③ 목록3의 에프동은 멸실된 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 나.제시외:1 목록1,2 양지상 철파이프조 보온덮개지붕 하우스 연결된 3동 2 목록2 지상 철파이프조 함석지붕 차양 약 100㎡ 3 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 화장실 약 15㎡ 4 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 방가로 약 20㎡ 5 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 방가로 약 15㎡ 6 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 방가로 약 20㎡ 7 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 방가로 약 15㎡ 8 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 방가로 약 15㎡ 9 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 방가로 약 20㎡ 10 목록3의 에이동 건물벽이용 판넬조 판넬지붕 창고 약 20㎡ 11 목록3의 에이치동 건물벽이용 판넬조 판넬지붕 창고 약 20㎡ 다.기타:① 기계기구목록상 기계기구는 아무도 만나지 못하여 확인하지 못하였으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ② 별첨 건축물대장상 목록1 지상에 등재된 목조 함석지붕 공장 138.31㎡ 및 공장 29.48㎡은 존재하지 않는 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

신○○

공유자

장○○

교부권자

가○○

교부권자

금정세무서

교부권자

남양주세무서

기타

장○○(유근춘에 대한 채권압류추심권자)

소유자

장○○

압류권자

가○○

압류권자

금정세무서

임차인

권○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

임○○(호수가든매점)

지상권자

가평축산업협동조합

채권자

가평축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전 가평축산업협동조합)

채권자

장○○(변경전 농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-27 · 경기도 가평군 상면 덕현리 402-5 · 대 509㎡ (1/2 남봉우지분 전부)
• 14-08-27 · 경기도 가평군 상면 덕현리 402-6 · 대 4694㎡ (1/2 남봉우지분 전부)
• 14-08-27 · 경기도 가평군 상면 덕현리 402-5 · 조적조 스라브지붕 단층사무실 에이동 1층 22.32㎡ 조적조 스라브지붕 2층 근린생활시설 비동 1층 85.41㎡ 비동 2층 94.83㎡ 라멘조 스레트지붕 2층 대중음식점 및 관광휴게시설 시동 1층 135.0㎡ (대중음식점) 시동 2층 135.0㎡ (관광휴게시설) 조적조 스라브지붕 단층화장실 에프동 1층 2.20㎡ 철골조 및 경량철골조 칼라강판지붕 2층 식물관련시설(버섯재배사) 및 2종근린생활 시설(제조업소) 및 창고시설(냉동창고) 지동 1층 324.62㎡ (식물관련시설) 지동 1층 269.10㎡ (2종근린생활시설) 지동 2층 571.98㎡ (창고시설) 철골조 칼라강판지붕 단층2종근린생활시설(제조업소) 에치동 1층 173.86㎡ (1/2 남봉우지분 전부) 제시외-버섯재배사 철파이프조 및 판넬조 우레탄 및 보온덮개지붕 단층 920㎡ 1/2 남봉우지분 전부-통로 철파이프조 벽체이용 판넬지붕 단층 234㎡ 1/2 남봉우지분 전부-창고 철골조 강판지붕 2층 127㎡ 1/2 남봉우지분 전부-사무실 조립식판넬조 판넬지붕 단층 27㎡ 1/2 남봉우지분 전부-창고 경량철골조 판넬지붕 단층 21㎡ 1/2 남봉우지분 전부-화장실 조립식판넬조 판넬지붕 단층 15㎡ 1/2 남봉우지분 전부-창고 경량철골조 강판지붕 단층 100㎡ 1/2 남봉우지분 전부-창고 경량철골조 강판지붕 단층 18㎡ 1/2 남봉우지분 전부
• 14-08-27 · 소재지:경기 가평군 상면 덕현리 402-5 · 등록번호:20 종류:공장저당법 제7조기계기구목록 3점,1/2 남봉우지분 전부

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 211m · 덕현리 · 1330-4, 1330-44, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
• 250m · 덕현리 · 1330-4, 1330-44, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
• 423m · 구정동입구 · 1330-4, 1330-44, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
• 449m · 구정동입구 · 1330-44가평, 1330-4가평

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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