의정부지법 2013타경14807-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-18 · 경매접수
2. 13-03-19 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 13-10-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3603만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

879.00㎡ (265.9평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북면 797

당사자

채권자

황보창호

채무자

박명환

소유자

이효추

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "깊은골마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위<br />는 대부분 농경지 및 임야지대로 인근 연인산 등산로변으로 일부 근린생활시설 및 주택 등이<br />산재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1-6,8,16-20): 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통이용은 불편시됨.<br />일련번호(7,9-15,21-30): 대상물건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통이용은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2,19): 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.<br />일련번호(3-10,13,20): 남동측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용<br /> 중임.<br />일련번호(11,12): 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "임야"로<br /> 이용중임. <br />일련번호(14,15): 남동측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "임야"로<br /> 이용중임. <br />일련번호(16,17): 남동측으로 완경사진 토지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서,<br /> 현황 주상용 건부지로 이용중임.<br />일련번호(18): 남동측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.<br />일련번호(21): 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.<br />일련번호(22-30): 남동측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 및 "휴경지"로<br /> 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-3,5,6,8,16-20): 대상물건 남측 및 남동측, 북측으로 노폭 약3-4미터의 비포장<br /> 도로와 접함.<br />일련번호(4,9-13,21): 대상물건 북측 및 남동측으로 노폭 약1-2미터의 비포장도로와 접함.<br />일련번호(7,14,15,22-30): 맹지임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,4,5,8,9,10,11,12,16,18): 자연환경보전지역, 자연보전권역, 공원자연환경<br /> 지구, 도립공원임.<br />일련번호(2,6,7,17): 자연환경보전지역, 소하천구역, 자연보전권역, 공원자연환경지구,<br /> 도립공원임.<br />일련번호(13,14,15): 자연환경보전지역, 자연보전권역, 공원자연환경지구, 도립공원, 영농<br /> 여건불리농지임.<br />일련번호(19,20): 자연환경보전지역, 공익용산지, 소하천구역, 자연보전권역, 공원자연환경<br /> 지구, 도립공원임.<br />일련번호(21-30): 자연환경보전지역, 공익용산지, 자연보전권역, 공원자연환경지구, 도립<br /> 공원임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 지상에 제시외 건물이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(16)의 공부상 지목은 "유지"이나, 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : 없 음.

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현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

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제 3 자점유 · 0명

가.현황:① 이 건은 `러브랜드`라는 계곡유원지 및 캠핑장부지로 목록1은 휴경지(임야 등), 목록2는 휴경지(잡종지 및 계곡 등), 목록3은 휴경지(도로 및 잡종지 등), 목록4는 휴경지, 목록5는 휴경지(도로 등), 목록6은 휴경지(도로 및 임야 등) 및 일부 제시외(컨테이너) 소재, 목록7은 휴경지(잡종지 등), 목록8은 휴경지(도로 및 임야 등), 목록9,10,13~15는 휴경지(임야 등), 목록11은 밤나무, 일부 전나무가 식재된 전 및 일부 제시외 건물이 소재, 목록12는 밤나무가 식재된 전, 목록16은 콘크리트 수영장 소재 및 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록17은 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록18은 잡종지, 목록19는 임야, 목록20은 임야 및 잡종지, 목록21~30은 임야 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1~30은 대부분 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보이고, 점유자 정상분 진술에 의하면 이 건에 분묘는 소재하지 않는다고 하나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 나.제시외:1 목록6 지상 컨테이너 1동 2 목록11 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 15㎡ 3 목록16 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 주택 및 창고 등(지하1층 및 지상2층) 건축면적 64.8㎡ 및 건물벽이용 목조 썬라이트지붕 정자 약 25㎡ 4 목록16 지상 콘크리트조 수영장 1동 5 목록17 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 근.생(일반음식점) 197.5㎡(제시외3,5 건축물대장 참조) - 위 제시외5 건물은 남동쪽에서는 1층으로 보이나, 북서쪽에서는 건물이 소재하지 않는 것처럼 보임 다.기타: 점유자 정상분 진술에 의하면 1. 위 제시외 건물은 모두 본인의 자인 황보창호의 소유라고 함 2. 이 건 일부 지상에 식재한 수목(밤나무 약 30주, 전나무 약 10주 등)은 모두 본인이 식재하였다고 함

부동산표시목록

교부권자

가○○

소유자

이○○

압류권자

가평경찰서

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

남양주세무서

점유자

정○○

채권자

황○○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-02 · 경기도 가평군 북면 백둔리 797 · 전 879㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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