의정부지법 2013타경15831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-25 · 경매접수
2. 13-03-29 · 경매개시결정
3. 13-06-18 · 배당요구종기
4. 14-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3346만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

도로명주소

가화로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

771-1

호

15층

당사자

채권자

서성원

채무자

박진희

소유자

박진희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재“범울이마을”남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지방도변 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제<br />한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 펜션부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 및 경량철골조 일반철골구조 및 경량철골구조 지붕 3층 건물로서,<br />외 벽 : 목재싸이딩 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 목재, 장판깔기, 강화마루 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호-3은 근린생활시설(까페) 및 주택(펜션)으로 이용중임.<br />(세부이용은 별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러 및 심야전기에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재“가평군청”북측 인근에 위치하며, 주위는 연<br />립주택, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(벽식구조) 경사슬라브(위금속기와)지붕 15층 건물 내 14층 1405호로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 일부 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형 광평수 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 진입로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M<br />-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구<br />역, 자연보전권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 223, 103동 14층 1405호 (가평에이원파란채아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 호명리 산18-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 호반로 640 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가.현황: 목록2는 목록3의 건물이 소재하는 대지 및 잡종지(주차장 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 나.제시외:1 목록2 지상 컨테이너 창고 1동 2 목록2 지상 목조 천막지붕 바베큐장 약 15㎡ 3 목록2 지상 연결 철파이프조 철골지붕 수상스키장 약 250㎡ (각 임차인들 진술에 의하면 위 제시외는 모두 채무자 겸 소유자 박진희의 소유라고 함)

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가처분권자

박○○

교부권자

가○○

근저당권자

가평군농업협동조합

근저당권자

서○○

임차인

강○○(수상스키장)

임차인

이○○(강가에하얀집)

채권자

서○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-27 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 223, 103동 14층 1405호 (가평에이원파란채아파트) · 철근콘크리트조(벽식구조) 경사슬라브(위금속기와)지붕 15층아파트 1층 738.163㎡ 2층 734.803㎡ 3층 719.179㎡ 4층 719.179㎡ 5층 713.019㎡ 6층 713.019㎡ 7층 713.019㎡ 8층 713.019㎡ 9층 713.019㎡ 10층 713.019㎡ 11층 713.019㎡ 12층 713.019㎡ 13층 713.019㎡ 14층 620.509㎡ 15층 527.999㎡ 철근콘크리트조 84.987㎡

주변

학군

• 783m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1240m · 가평중학교 · 중학교

버스

• 115m · 읍내10리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-10, 60-19, 60-30, 71-1, 71-4
• 165m · 읍내10리마을회관 · 60, 60-10, 60-19
• 250m · 비행장 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
• 304m · 승안리입구 · 71-4
• 328m · 계량리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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