의정부지법 2013타경19383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-11 · 경매접수
2. 13-04-12 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9900만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41130.00㎡ (12441.8평)

제시외면적

없음

보증금

1990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

설악면 202

당사자

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행) 외 1

채무자

이우연

소유자

박혜경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2 토지는 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 "중촌마을" 북측 인근에 위치<br />하며 주위는 농경지, 임야등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.<br /><br />본건 기호3 토지는 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 "가일마을" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근 일대에<br />소재하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설, <br />농경지, 문화 및 종교시설, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 <br />대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 성현로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호1-3토지 공히 차량접근 불가능하며 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1, 14 : 등고 평탄한 부정형 토지로 경계구분 없이 잡종지 상태임.<br /><br />기호2, 3, 9 : 등고 평탄한 잡종지(지상에 컨테이너 소재) 상태의 토지로서<br /> 기호2 토지는 부정형, 기호3 토지는 장방형유사, 기호9 토지는 삼각형임.<br /><br />기호4 : 등고 평탄한 장방형 토지로 현황도로로 이용중임. <br /><br />기호5, 6, 7 ,8, 10, 11, 12 : 각 필지 서로 연접한 토지로 등고 평탄한 부정형<br /> (기호6, 10은 삼각형)이며 경계구분 없이 잡종지(건축자<br /> 재 등 적재) 또는 휴경지 상태임.<br /><br />기호13 : 자체지반 평탄한 유사 사다리형 토지로 주거나지 상태임.<br /><br />기호15, 16, 17 : 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태이나 기호15토지의<br /> 일부에는 수목이 식재되어 있으며 기호16, 17 지상에는 다수의 분묘가<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1,2 토지<br />: 공히 급경사지내의 부정형 토지로서 기호1 토지는 지상입목의 대부분이 벌목된 <br /> 상태의 임야이며 기호2 토지의 일부는 벌목된 상태, 일부는 자연림 상태로 판단됨. <br /><br />기호3 토지<br />: 임야 북측 하단부는 완경사, 남측 상단은 급경사를 이루는 부정형 토지로서 자연림<br /> 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 북측으로 차량통행 가능한 도로에 접함. <br />기호2 : 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호3 : 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.<br />기호4 : 현황도로임.<br />기호5 : 북서측으로 현황도로인 기호4에 접하여 있음.<br />기호6 ,7, 8, 10, 11, 12 : 지적도상 맹지이며 연접된 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호9 : 북서측으로 포장도로에 접함.<br />기호13 : 남측으로 포장도로에 접함.<br />기호14 : 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 도로에 접함.<br />기호15 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 도로에 접하여 있음.<br />기호16 : 남측으로 4차선 도로, 서측으로 2차선 도로에 각각 접하여 있음.<br />기호17 : 남서측 일부가 차량통향 가능한 도로와 접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1,2,3,토지 공히 지적도상 맹지임(기호1토지의 경우 인접구거를 경유하여 남동측 <br />비포장도로 이용가능함). <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지<br />:농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역임.<br /><br />기호2 토지<br />:보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역임.<br /><br />기호3 토지<br />::농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,<추가기재>건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />기호2, 3, 4, 6, 9, 11, 12, 14, 15 <br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호5,7,8,10 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대정화구역임.<br />기호13 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />기호16 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대로3류(접함).<br />기호17 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1-12, 14 토지의 경우 공부상 지목과 현황(잡종지)이 상이함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기호1, 14토지의 경우 건축허가(2008.10.8)를 득한 것으로 탐문되나 2년이 경과하여<br /> 그 효력 등은 재확인이 필요한 바 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 설곡리 산202 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 설곡리 406-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 개곡리 산206 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황:① 목록1~3은 임야 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1,2는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보이고, 일부 수목들이 벌목된 것으로 보임 ③ 목록1,2는 출입할 수 있는 비포장도로(산길)가 소재하나, `출입금지`라는 푯말이 소재하므로 정확한 맹지인지의 여부는 별도의 확인이 필요함 ④ 목록3은 출입로가 없는 맹지 상태로 보이고, 목록1~3 임야는 광범위하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

백○○

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단 동대문지사

교부권자

동대문세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

한국무역보험공사

배당요구권자

윤○

소유자

박○○

소유자

박○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-10 · 경기도 가평군 설악면 설곡리 산202 · 임야 39074㎡
• 14-02-10 · 경기도 가평군 설악면 설곡리 406-1 · 임야 2056㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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