의정부지법 2013타경20932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-07-09 · 배당요구종기
4. 14-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.60㎡ (59.5평)

토지면적

423.00㎡ (128.0평)

제시외면적

15.00

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

196.60㎡ (59.5평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

청평면 725-1

호

2층

당사자

채권자

박경임

채무자

박윤기

소유자

김순자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 " 양진마을 " 내에 위치하며, 주변은 팬션<br />및 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반<br />교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 동하향 완경사상 부정형의 토지로서, 제시외 주거용 건부지(팬션 관리사)로<br /> 이용중임.<br /><br />기호(2) : 동하향 완경사상 부정형의 토지로서, 팬션용 건부지로 이용중이며, 일부는<br /> 도로, 일부는 타인 점유사용중임.<br /><br />기호(3) : 동하향 완경사상 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은<br /> 기호(1,2)의 부속 주차장으로 이용중이며, 일부는 도로, 일부는 타인 점<br /> 유사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 1-2미터의 비포장도로와 접하며, 기호(3) 토지를 통하여<br /> 출입함.<br /><br />기호(2,3) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.<br /><br />기호(3) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기<br /> 물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 후면“지적 및 건물개황도”와 같이 타인(김순자) 소유의 등기된<br />제시외 건물 기호㉤이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 기호(1,2)의 부속 주차장으로 이용중<br />이며, 일부는 도로, 일부는 타인 점유사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬(경사)지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 사이딩 판넬 및 모르타르위 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 모르타르위 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 용도로서, 팬션(라비에벨팬션)으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 심야전기보일러설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 고성리 725-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 고성리 725-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 고성리 725-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 양진길 11-10 · 건물 · 다가구주택
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 양진길 11-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록2는 목록4의 건물이 소재하는 대지, 목록3은 잡종지(주차장 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록4 및 제시외 건물은 라비에벨팬션으로 운영중임 나.제시외: 목록1 지상 조적조 경사스라브지붕 다가구주택 및 창고 건축면적 94.05㎡ (별첨 건축물대장상 김순자 소유로 등재되어 있으므로 참고 바람)

부동산표시목록

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단

근저당권자

의정부서부새마을금고

배당요구권자

박○○

소유자

김○○

유치권자

조○○(공사월드)

임차인

박○○(라비에벨팬션)

지상권자

의정부서부새마을금고

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-13 · 경기도 가평군 청평면 고성리 725-1 · 대 423㎡
• 14-06-13 · 경기도 가평군 청평면 양진길 11-8 · 조적조 경사스라브지붕 2층 다가구주택 및 창고 지1 22.88㎡ (창고,보일러실) 1층 74.80㎡ (다가구주택) 2층 83.92㎡ (다가구주택) 제시외-다락방 조적조 다락 15㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 145m · 양진마을 · 30-5
• 492m · 쁘띠프랑스 · 30-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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