의정부지법 2013타경24972-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-09 · 경매접수
2. 13-05-13 · 경매개시결정
3. 13-07-30 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 8954만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

100424.00㎡ (30378.1평)

제시외면적

없음

보증금

1895만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4717만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북면 579-1

당사자

채권자

가평군농업협동조합

채무자

최창용

소유자

함동희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며, <br />주위는 백둔천변으로 펜션, 음식점, 전원주택, 농경지 등이 혼재된 농촌지대로서, 제<br />반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 및 운행<br />상태 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1)<br /> 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 일부 잡목 및 잡초 등이 생육하는 <br /> 묵전상태임.<br />-기호2)<br /> 북동하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 및 조림 상태임.<br /><br />-기호3)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 지반조성된 나지(묵전) 상태임.<br />-기호4)<br /> 북동하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 및 조림 상태임.<br /><br />-기호5),기호6)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 지목이 도로이나 사실상폐도상태로 잡목등이<br /> 생육하고 있는 묵전상태임.<br />-기호7),기호9)<br /> 북동하향 경사진 사다리형의 토지로서, 자연림 및 법면 등의 상태임.<br /><br />-기호8)<br /> 인접지 대비 완경사진 장방형의 토지로서, 지반조성된 주거나지 상태임.<br />-기호10),기호11),기호12)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 콘크리트포장도로 등으로 조성된 상태임.<br /><br />-기호13)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 수풀 등이 무성한 하천제방 및 법면 등의<br /> 상태임.<br />-기호14)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.<br /><br />-기호15)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 콘크리트포장도로 등으로 조성된 상태임.<br />-기호16)<br /> 인접지 대비 완경사진 삼각형의 토지로서, 석축등으로 지반조성되어 근린생활시설의 <br /> 부속토지 등으로 이용중임.<br /><br />-기호17)-기호20)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 지반조성된 나지상태로 도로등으로 이용중임<br />-기호21)<br /> 인접지 대비 완경사진 삼각형의 토지로서, 지반조성된 나지 상태임.<br /><br />-기호22)-기호24)<br /> 인접지 대비 완경사진 장방형의 토지로서, 상업용건물 및 주거용건물 건부지 등으로<br /> 이용중임.<br />-기호25)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 생육하고 있는 법면등으로 <br /> 이용중임.<br /><br />-기호26)<br /> 하천구역 내에 있는 부정형의 토지로서, 활잡목 및 수풀 등이 무성한 묵전상태임.<br />-기호27)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, (콘크리트포장)도로 및 법면(석축)등으로<br /> 이용중임.<br />-기호28)<br /> 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, (콘크리트포장)도로 및 일부 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 대부분의 토지들은 내부의 콘크리트 포장도로를 통하여 아스팔트 포장국도(백둔로)와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1),기호15)<br /> 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.<br />-기호2)<br /> 계획관리지역, 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /><br />-기호3)<br /> 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법><br />-기호4)<br /> 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />-기호5),기호6),기호13),기호22)-기호25)<br /> 계획관리지역, 하천(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법><br />-기호7)-기호12),기호16),기호18)-기호21)<br /> 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법><br /><br />-기호14)<br /> 계획관리지역, 하천(저촉), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 영농<br /> 여건불리농지<br />-기호17)<br /> 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 <br /> 도로(도로일부포함)<br /><br />-기호26)<br /> 보전관리지역, 하천, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법><br />-기호27),기호28)<br /> 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대부분의 토지가 주택지 등 개발사업이 진행중에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 임대관계 미상임.<br /><br />(2)기타<br /> 기호18),기호19),기호22),기호23)토지상에 타인소유건물이 소재하며, 기호23),기호24)<br /> 토지상에 제시외건물이 소재함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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가.현황:① 목록1은 휴경지(택지개발중 중단된 잡종지 및 비포장 도로 등), 목록2는 임야, 목록3은 제시외 건축물이 소재하는 택지개발중 중단된 잡종지, 목록4는 임야, 목록5,6은 잡종지, 목록7은 목장용지 및 잡종지(일부 절개된 임야 등), 목록8은 목장용지 및 택지개발중 중단된 잡종지, 목록9는 목장용지 및 잡종지(일부 절개된 임야 등), 목록10,11,12는 목장용지 및 잡종지(도로 등), 목록13은 목장용지 및 잡종지(일부 임야 등), 목록14는 휴경지, 목록15는 휴경지(도로 등), 목록16은 휴경지, 목록17~21은 휴경지, 목록22는 제시외 건축물이 소재하는 휴경지, 목록23,24는 제시외 건축물이 소재하는 휴경지, 목록25는 휴경지, 목록26은 휴경지(하천 등), 목록27은 휴경지(도로 등), 목록28은 휴경지(일부 도로 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1 지상 일부에는 각종 목재 및 석재 등이 적치되어 있는 것으로 보임 ③ 목록2,4 임야는 광범위하고, 목록7,9 임야는 급경사로 육안확인이 불가능하며, 목록13 임야는 수풀이 우거져 육안확인이 불가능하므로 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ④ 목록3,8,11,12,15,28 토지 일부 및 경계에는 보강토옹벽 등이, 목록13,14,22~25,27 토지 일부 경계에는 석축 등이 소재하는 것으로 보임 ⑤ 목록18,19,20,22,23,24 지상 일부에는 수종 미상의 수목(정원수 등)이 식재되어 있는 것으로 보이고, 수목의 소유자 등은 별도의 명인방법이 없어 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 ⑥ 목록2~15,21, 목록18,19,20,22~25는 각각 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록3 지상 컨테이너, 1개동 2 목록22 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 펜션시설, 약 190㎡ 3 목록22 지상 제시외2 건축물 옥탑 판넬조 판넬지붕 창고, 약 15㎡ 4 목록23,24 양지상 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 펜션시설(A동), 약 320㎡

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

곽○○

가압류권자

곽○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

안○○

가압류권자

안○○

가압류권자

어○○

가압류권자

오○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

서울특별시성동구

교부권자

성동세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

설○○

근저당권자

이○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

검사 이선미

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

어○○

소유자

김○

소유자

김○○

소유자

김호경.

소유자

김호경..

소유자

김호경...

소유자

박○○

소유자

함○○

소유자

함동희.

소유자

허○○

압류권자

가○○

압류권자

서울특별시성동구

압류권자

성동세무서

압류권자

춘천지방검찰청검사직무대리

점유자

양○○(리베하임펜션)

지상권자

가평군농업협동조합

채권자

가평군농업협동조합

채무자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-22 · 경기도 가평군 북면 백둔리 579-1 · 임야 100424㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 양지마을 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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