의정부지법 2013타경25524-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-14 · 경매접수
2. 13-05-16 · 경매개시결정
3. 13-08-09 · 배당요구종기
4. 14-08-22 · 8차 매각기일 · 최저가 3278만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1839.00㎡ (556.3평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7897만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북면 412

당사자

채권자

진접새마을금고

채무자

조수연

소유자

조수연

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 경기도 가평군 상면 율길리 소재 "율길1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모점포 및 농가주택과 농경지로 형성되어 있는 국도변상가지대임.<br /><br />기호(3-5) : 상면 태봉리 소재 "연하초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주위 야산 및 농가주택, 일부전원형 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(6,7) : 북면 백둔리 소재 "백둔교회" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택과 음식점 및 펜션, 일부 전원주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건까지 차량 출입이 용이하며, 본건 북동측 37번국도변에 버스정류장이 위치하여 있어 제반 대중교통 여건은 무난한 편임.<br /><br />기호(3-5) : 기호(3,5)토지는 차량출입이 불가하며 기호(4)토지는 본건까지 관습상 임도를 따라 소형차량 출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편한 지역임.<br /><br />기호(6,7) : 기호(6)토지는 타인토지를 이용하여 서측 하단부까지 차량출입 가능하나, 기호(7)토지는 차량 출입이 불가하며, 마을까지 버스가 운행되고 있으나 제반 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필지 일단지 형태의 부정형토지로 대체로 평탄하며 주택 및 점포부지와 "전"으로 이용중임.<br /><br />기호(3) : 동측 하향완경사의 부정형토지로서 대부분 자연림상태임. <br /><br />기호(4) : 북동향 완경사의 부정형토지로서, 휴경지상태임.<br /><br />기호(5) : 고지대 급경사의 부정형토지로서, 자연림상태임.<br /><br />기호(6,7) : 남 하향의 부정형 완경사 및 급경사지로서 일부 밤나무 재배중이고, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 북동측 및 북서측으로 포장된 소로에 접함.<br /><br />기호(3-5) : 공히 지적도상 맹지로 기호(4)토지는 인접 토지를 이용하여 출입이 가능하나, 기호(3,5)토지는 접근이 어려운 상태임.<br /><br />기호(6,7) : 지적도상 맹지로 기호(6)토지는 타인 토지를 이용하여 출입이 가능하나, 기호(7)토지는 출입 불가함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,하천(저촉),접도구역(국도37호선)<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,하천구역(십이탄천)<하천법>,하천예정지(십이탄천)<하천법>,<br /><br />기호(2) : 계획관리지역,보전관리지역,하천(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,하천예정지(십이탄천)<하천법>,<br /><br />기호(3) : 계획관리지역,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호(4,6,7) : 계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호(5) : 농림지역,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가-라) : 목조 기와지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 적벽돌보강(나-라) 등 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 치장합판(나-라)과 일부타일 등 마감,<br />창호 : 삿시 및 목재 창호임.<br /><br />기호(마) : 목조 함석지붕 단층건으로서,<br />내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />바닥 : 콘크리트 마감,<br />창호 : 샷시 및 유리 창호로 상당부분 파손되어 관리상태 극히 불량한 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 주택 및 점포(방2, 점포1, 주방, 거실 등)로 이용중임.<br /><br />기호(나-라) : 주택(방6, 욕실겸화장실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임.<br /><br />기호(마) : 근린생활(현 공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도설비 및 심야전기보일러(가-라)에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.(ㄱ-ㅌ)<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물은 공부상 스레트지붕이나 현 기와지붕임.<br /><br />본건 건물은 공부상 소재지가 율길리 348번지이나 기호(가-라)건물은 현황 율길리 348-5번지상에 소재하고, 기호(마)건물은 율길리 348-5 및 348-7번지 양지상에 소재함.<br /><br />본건 기호(마)건물은 공부상면적과 실측면적의 차이로 실측사정하였으며, 공부상 기와지붕이나 현황 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 율길리 348-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 율길리 348-7 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 율길리 348 1호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 율길리 348 5호 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 태봉리 107-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 가평군 상면 태봉리 421-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 상면 태봉리 산100-28 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 백둔리 412 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 가평군 북면 백둔리 412-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록4 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 휴경지, 목록2는 목록3 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 휴경지, 목록5는 휴경지(일부 임야 등), 목록6은 휴경지, 목록7은 임야 및 잡종지(산길 등), 목록8은 전 및 휴경지(임야 등), 목록9는 휴경지(일부 임야 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 덧붙인 목록3 건축물대장상 목조 스레트지붕 단층 주택(59.5㎡)은 골강판지붕 등으로 증.개축한 것으로 보이고 부동산의 표시 목록과 동일성 여부 등 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ③ 목록4의 건축물들 일부는 서로 연결되어 있고 일부 벽돌조 및 시멘블럭조 등으로 증.개축한 것으로 보이며 구분이 명확하지 않아 개별조사가 불가능하므로 건축물사이의 연결상태 등 부동산의 표시 목록과 동일성 여부 및 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ④ 목록5 임야는 분묘가 소재하지 않는것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ⑤ 목록7,8 임야는 광범위하여, 목록9 임야는 급경사로 육안확인이 불가능하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ⑥ 목록3 외부에는 `우정24시` 상호명 표시가 소재함 ⑦ 목록1,2, 목록8,9는 각각 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 및 인접토지(율길리 347번지) 양지상 철파이프조 비닐하우스, 약 4개동 2 목록1 지상 목록4 건축물 벽이용 목조 썬라이트지붕 차양, 약 6㎡ 3 목록1 지상 목록4 건축물 벽이용 목조 천막지붕 차양, 약 16㎡ 4 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 창고, 약 18㎡ 5 목록1 지상 목록4 건축물 벽이용 목조 스레트지붕 창고, 약 6㎡ 6 목록2 지상 목조 기와지붕 정자, 약 10㎡ 7 목록2 지상 목록3 건축물 벽이용 시멘블럭조 스레트지붕 창고, 약 50㎡ 다.기타: 목록8,9 매각지분 조수연 지분의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가등기권자

박○○

가등기권자

이○○

공유자

임○○

공유자

조○○

공유자

최○○

근저당권자

박○○

압류권자

가○○

압류권자

국(남양주세무서)

압류권자

국민건강보험공단(남양주가평지사)

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

임차인

이○○

점유자

박○○(송백슈퍼)

지상권자

진접새마을금고

채권자

진접새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-11 · 경기도 가평군 북면 백둔리 412 · 전 3678㎡ (조수연 3분의 1 지분 전부)
• 14-07-11 · 경기도 가평군 북면 백둔리 412-2 · 전 1839㎡ (갑구 2번 조수연 3분의 1 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 148m · 평반 · 15-1
• 264m · 연인산입구 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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