의정부지법 2013타경27148-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-24 · 경매접수
2. 13-05-27 · 경매개시결정
3. 13-08-13 · 배당요구종기
4. 13-12-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8895만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2965.00㎡ (896.9평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7200만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

가평읍 595-1

당사자

채권자

부국관광 주식회사

채무자

김진성

소유자

김진성

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1. 기호 1-7, 9-11, 13<br />본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 “우무교” 남서측 인근에 소재하며, 주위는<br />농경지, 임야,단독주택 등이 혼재하는 농촌지역임.<br /><br />2. 기호 8,15,16<br />본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 “우무교” 북서측 원거리에 소재하며, 주위는<br />농경지 및 임야 위주의 산간 농경지대임.<br /><br />3. 기호 12 14<br />본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "용추폭포” 남측 원거리에 소재하며 주위는<br />임야 위주의 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1. 기호 1-7, 9-11, 13<br />본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은<br />무난함.<br /><br />2. 기호 8,15,16<br />본건까지 차량접근이 불가능하며 산림지대에 소재한바 교통사정은 불편함.<br /><br />3. 기호 12 14<br />본건까지 농기계의 출입은 가능하나 일반적인 교통사정은 불편함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 나지상태이고 일부는 현황 "도로"임.<br />기호 2,3,4,5 : 단독주택부지의 일부임.<br />기호 6,7 : 부정형의 토지로서 나지상태임.<br />기호 8,15,16 : 부정형의 토지로서 지목은 "대,전"이나 장기간 방치되어 임야화된 상태임.<br />기호 9,10,11,13 : 도로임.<br />기호 12 : 도로임.<br />기호 14 : 부정형의 토지로서 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북측으로 세로와 접하며 본건의 일부가 "도로"임.<br />기호 2,3,4,5 : 단독주택지로서 북측으로 세로와 접함.<br />기호 6,7 : 서측으로 세로와 접함.<br />기호 8,15,16 : 맹지임. <br />기호 9,10,11,13 : 본건이 "도로"임.<br />기호 12 : 본건이 "농로"임.<br />기호 14 : 남측으로 농로(기호12)토지)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,5,7,11,13 : 계획관리지역, 소로1류, 자연보전권역<br />기호 2,3,6,10 : 계획관리지역, 소로1류(접함), 자연보전권역<br />기호 9 : 계획관리지역, 자연보전권역<br />기호 8 : 보전관리지역, 체육시설, 자연보전권역<br />기호 12,14 : 생산관리지역, 체육시설, 자연보전권역<br />기호 15,16 : 보전관리지역, 체육시설, 자연보전권역, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2,3,4,5) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)의 일부는 현황 "도로"임.<br />기호 13)의 지목은 전이나 "도로"인 것으로 육안 관찰됨.<br />기호 8)의 지목은 대이고 기호 15,16)의 지목은 전이나 장기간 방치되어 임야화된 <br />상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 기호1)의 현황 "도로"부분은 측량을 해야 정확한 위치 및 면적을 알 수 있으며<br /> 기호 13)은 육안상 "도로"로 보이나 측량을 해야 정확한 이용상황을 알 수 있음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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가.현황:① 목록1은 나대지(도로 등), 목록3은 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록4는 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 잡종지(일부 전 등), 목록5,6은 나대지(도로 등), 목록7은 나대지 및 일부 잡종지(전 등), 목록8은 나대지(도로 등), 목록9는 나대지(임야 등), 목록12,13,14는 도로, 목록15는 비포장 도로, 목록16은 휴경지(도로), 목록17은 휴경지, 목록18,19는 휴경지(임야 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록3,4 지상 일부에는 수종미상의 수목(정원수 등)이 소재하고, 채무자 겸 소유자 김진성 진술에 의하면 본인 소유라고 함 ③ 목록9,18,19 임야는 출입로가 없는 맹지 상태로 보이고, 목록9 임야는 고지대로 육안확인이 불가능하고, 목록18,19 임야는 광범위하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ④ 목록1,7,8,12,13,14, 목록3~6은 각각 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록3 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 주차시설, 약 20㎡ 2 목록3 지상 제시외1 건축물 옥탑 판넬조 판넬지붕 창고, 약 18㎡ 3 목록4 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 주차시설, 약 25㎡ 4 목록4 지상 제시외3 건축물 옥탑 벽돌조 스라브지붕 창고, 약 6㎡ 5 목록4 지상 제시외3 건축물 옥탑 파이프조 골강판지붕 창고, 약 6㎡

부동산표시목록

가압류권자

부국관광주식회사

가처분권자

부국관광주식회사

교부권자

가○○

근저당권자

이○○

채권자

부국관광 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-10 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 595-1 · 전 2965㎡

주변

학군

• 1129m · 경반분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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