의정부지법 2013타경28271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-31 · 경매접수
2. 13-06-13 · 경매개시결정
3. 13-09-09 · 배당요구종기
4. 14-08-22 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 8143만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1272.52㎡ (384.9평)

토지면적

4823.00㎡ (1459.0평)

제시외면적

243.30

보증금

8814만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9044만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

1272.52㎡ (384.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

상면 419

호

4층

당사자

채권자

임미선 외 1

채무자

김윤성

소유자

김윤성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "두리개고개" 북서측 인근에 소재하며 주위는 <br />농가주택, 단독주택, 팬션, 전, 답, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 동측으로 완경사진 일단지의 부정형인 토지로서 "문화 및 집회시설, <br /> 근린생활시설 및 단독주택 건부지"로 이용중임.<br />기호(3): 동측으로 완경사진 장방형의 토지로서 "일부 도로 및 화단"으로 이용중임<br />기호(4): 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4): 계획관리지역, 자연보전권역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2011년 7월 11일 사용승인 된, 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건으로서,<br />내·외벽: 노출 콘크리트 마감<br />바닥: 애폭시 마감<br />창호: 페어글래스 등 마감. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-2층: 문화 및 집회시설(전시장 등)으로 이용중임<br />3-4층: 단독주택으로 이용중임<br />지1층: 기계실, 전기실, 제1종근린생활시설(휴게음식점) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 스프링쿨러, 화재경보기, 수변전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상<br />2. 본건 기호(5-가)의 지하 1층은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 82.73㎡<br /> 이나 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점) 135㎡이 증축되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 행현리 419 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 행현리 419-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 행현리 419-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 행현리 420-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 행현리 419-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

가.현황:① 목록1,2는 목록5 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 잡종지(도로 및 주차장 등), 목록3은 잡종지, 목록4는 도로 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록1,2 지상 일부에는 수종 미상의 수목(정원수 등) 및 정원석이 소재하는 것으로 보이고, 수목의 소유자 등은 별도의 명인방법이 없어 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 ③ 덧붙인 목록5 건축물대장상 철근콘크리트구조 평지붕 4층 문화및집회시설 및 단독주택은 일부 철근콘크리트조 평지붕(건축물대장상 지하1층 제1종근린생활시설 휴게음식점, 135㎡) 등으로 증.개축한 것으로 보이고 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ④ 목록1 입구 지상 및 제시외1, 목록5 외부에는 유치권 행사를 주장하는 현수막이 소재함 ⑤ 점유자 임미선 진술에 의하면 목록5의 지1층(82.73㎡)은 창고 및 기계실 등으로 사용 중이라고 함 나.제시외:1 목록1 지상 컨테이너, 1개동 2 목록1,2 양지상 목록5 건축물 지하이용 철근콘크리트조 평지붕 제1종근린생활시설 휴게음식점, 135㎡(건축물대장 참조) 3 목록1,2 양지상 목록5 건축물 옥탑이용 경량철골조 판넬지붕 차양, 약 60㎡ 다.기타: 목록4 매각지분 273분의 189 김윤성지분 전부의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

에이원엠엔씨 주식회사

가압류권자

주식회사 성원창호

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

태송종합건설 주식회사

공유자

서○○

공유자

안○○

교부권자

국민건강보험공단(남양주가평지사)

기타

채무자겸소유자 김○○

기타

허○○,최규식(태송종합건설(주)에 대한 추심권자)

배당요구권자

에이원엠엔씨 주식회사

배당요구권자

태송종합건설 주식회사

압류권자

가○○

유치권자

정○○

임금채권자

임○○

임차인

명○○(앙크바르만 커피하우스)

점유자

임○○

점유자

정○○(원건축)

채권자

가평군새마을금고(구 상호 : 청평,가평새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 419 · 대 1951㎡
• 14-10-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 419-4 · 대 2513㎡
• 14-10-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 419-6 · 도로 170㎡
• 14-10-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 420-1 · 도로 273㎡ (273분의 189 김윤성지분 전부)
• 14-10-31 · 경기도 가평군 상면 행현리 419-4 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 문화및집회시설 및 단독주택 지1층 82.73㎡ 1층 539.53㎡ 2층 111.13㎡ 3층 166.54㎡ 4층 129.29㎡ 제시외-제1종 근린생활시설(휴게음식점) 벽체이용 페어글래스 지층 135㎡ -지붕 벽체이용 판넬조 지붕 108.3㎡

주변

학군

• 994m · 서울특별시교육청 학생교육원

버스

• 350m · 2반카페거리 · 30-6, 30-8, 40-6
• 372m · 비령이 · 30-6, 30-8, 40-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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