의정부지법 2013타경30359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-12 · 경매접수
2. 13-06-13 · 경매개시결정
3. 13-09-02 · 배당요구종기
4. 14-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 1879만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1037.38㎡ (313.8평)

토지면적

28113.00㎡ (8504.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1187만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 832만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

1037.38㎡ (313.8평) · 철근콘크리트 · 임야

대지권

가평읍 23

호

단층

당사자

채권자

김동관

채무자

김효식 외 1

소유자

윤진영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 "(구)두밀초등학교(현 두밀연수원)" 북서측 원거리에 위치하며, 인근은 펜션, 전원주택, 고시원, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일부를 제외하고는 대부분 차량출입 가능하며 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형의 남서향 하향 경사지로서 자연림 상태임.<br />기호(2),(3):부정형의 남향 급경사지로서 대부분 자연림 상태며, 기호(2) 일부는 <br /> 단독주택 및 진입로 개설을 위한 산지전용허가를 득하여 토목공사를 하다가 현재는 중단된 상태임<br />기호(4),(5):2필 일단의 부정형의 토지로서 다가구주택(우림펜션) 건부지로 이용중임.<br />기호(6):사다리형에 가까운 토지로서 다가구주택(우림펜션)로 이용중임.<br />기호(8):부정형의 남향 완경사지로서 대부분 휴경지 상태의 목장용지임.<br />기호(9):삼각형에 가까운 토지로서 현황 포장 도로임.<br />기호(10,13):2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 건부지로 이용중임.<br />기호(12):부정형의 토지로서 기호(6)토지 및 지상건물과 연계된 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3) 토지는 맹지, 그 외 토지는 동측 및 서측으로 폭 약4-6미터 내외의 현황 포장도로(하천부지) 및 우림펜션 내부도로를 이용 진입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역<br />기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역,건축법 제2조<br /> 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />기호(3): 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역<br />기호(4)(5): 계획관리지역, 자연보전권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 <br /> 도로(도로일부포함)<br />기호:(6),(9),(10): 계획관리지역, 자연보전권역<br />기호(12):계획관리지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지.<br />기호(8),(13): 보전관리지역, 자연보전권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(12) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 농경지가 아닌 기호(6) 토지의 부속 토지로서 일부 제시외건부지 등 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

⑦-기호(가) 벽돌구조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층건 <br /> 외벽:목재 사이딩 마감,<br /> 내벽:벽지 도배, 황토 및 일부 타일 붙임 등.<br /> 창호:알루미늄샤시 및 목재 창호임.<br />⑦-기호(나) 벽돌구조 슬래브지붕 단층건 <br /> 외벽:적연와 치장쌓기 마감,<br /> 내벽:페인트 및 타일붙임 마감.<br /> 창호:알루미늄샤시 창호임.<br />⑪-기호(다) 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건 <br /> 외벽:목재 사이딩 마감,<br /> 내벽:벽지 도배, 타일, 목재 등 마감,<br /> 창호:알루미늄샤 창호임.<br />⑭-기호(라) 벽돌구조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층건 <br /> 외벽:목재 사이딩 마감,<br /> 내벽:벽지 도배, 황토 및 일부 타일 붙임 등.<br /> 창호:하이샤시 창호 등.<br />⑭-기호(마) 목재 아스팔트슁글지붕 단층건 <br /> 외벽:목재 마감,<br /> 내벽:목재 마감,<br /> 창호:하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

⑦-기호(가)1층 : 방4, 화장실4, 거실겸주방<br /> 2층 : 방6, 화장실6 등<br />⑦-기호(나) : 창고, 화장실<br />⑪-기호(다) : 방4, 화장실3 등<br />⑭-기호(라)1층 : 방6, 화장실6, 거실겸주방2, 다용도실, 보일러실 등<br /> 2층 : 방4, 화장실4, 거실, 주방 등<br />⑭-기호(마) : 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견란 제1항 1의 2 (다)항 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 산23 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-3 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-4 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-5 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 86-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 산27 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 84 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 86-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 86-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로406번길 108-43 · 건물 · 다가구주택
• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 9 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 임야, 목록2는 일부 절개된 임야 및 잡종지, 목록3은 임야, 목록4는 목록14 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록5는 목록14 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록6은 목록7 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록8은 목장용지 및 잡종지(임야 및 도로 등), 목록9는 도로 및 잡종지, 목록10은 목록11 건축물이 소재하는 대지, 목록12는 제시외 건축물이 소재하는 휴경지(일부 임야 등), 목록13은 목록11 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록1,2,3,8,12 임야는 광범위하여 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 ③ 목록4,5,6,9,10,12,13 지상 일부에는 수종 미상의 수목(정원수 등)이 식재되어 있는 것으로 보이고, 수목의 소유자 등은 별도의 명인방법이 없어 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 ④ 목록4,5,10,13 토지 일부 및 경계에는 석축 등이 소재하는 것으로 보임 ⑤ 덧붙인 목록14 건축물대장상 존재하는 시동(목조 아스팔트슁글지붕 단층차고, 31.68㎡)는 멸실된 것으로 보이나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ⑥ 이 건 진입로 부분 및 목록7,14 외부 등에는 `우림펜션` 상호명 표시가 소재함 나.제시외:1 목록4 지상 철파이프조 천막지붕 창고, 약 4㎡ 2 목록5 지상 목록14 건축물 중 비동 단층창고 벽이용 판넬조 판넬지붕 단층화장실, 약 8㎡ 3 목록5 지상 목조 슁글지붕 정자, 약 9㎡ 4 목록5 지상 목조 슁글지붕 정자, 약 9㎡ 5 목록5 지상 목조 슁글지붕 정자, 약 9㎡ 6 목록5 지상 목조 슁글지붕 정자, 약 9㎡ 7 목록5 지상 목조 슁글지붕 차양, 약 24㎡ 8 목록5 지상 목조 슁글지붕 정자, 약 9㎡ 9 목록5 지상 경량철골조 판넬지붕 단층창고, 약 15㎡ 10 목록5 지상 제시외9 건축물 벽이용 철파이프조 판넬지붕 차양, 약 4㎡ 11 목록5 지상 목록14 건축물 중 에이동 다가구주택 벽이용 시멘블럭조 판넬지붕 단층창고, 약 20㎡ 12 목록5 지상 시멘트구조 수영장, 약 50㎡ 13 목록6 지상 목록7 건축물 중 에이동 다가구주택 벽이용 판넬조 판넬지붕 창고, 약 15㎡ 14 목록12 지상 시멘트구조 수영장, 약 80㎡ 15 목록12 지상 목조 아크릴지붕 차양, 약 15㎡ 16 목록12 지상 철파이프조 천막지붕 차양, 약 14㎡ 17 목록12 지상 목조 슁글지붕 정자, 약 10㎡ 18 목록13 지상 목록11 건축물 벽이용 판넬조 판넬지붕 창고, 약 12㎡

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

가○○

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

김○○

지상권자

중앙농업협동조합

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 산23 · 임야 4860㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-3 · 대 496㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-3 · 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 근린생활시설 1층 153.81㎡ 제시외-보일러실 및 화장실 판넬조 판넬지붕 10.7㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-4 · 전 673㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-5 · 대 67㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 86-1 · 벽돌조 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 다가구주택 에이동 1층 176.64㎡ 2층 147.36㎡ 목조 아스팔트슁글지붕 단층창고 비 동 49.05㎡ 목조 아스팔트슁글지붕 단층차고 (멸실된 것으로 보임) 시 동 31.68㎡ 제시외-다용도실 판넬조 판넬지붕 5㎡ -매점 및 창고 판넬조 및 철파이프조 판넬지붕 26.5㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 27.9㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 9㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 9㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 9㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 9㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 9㎡ -창고 및 화장실 판넬조 판넬지붕 13.2㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 36㎡ -계사 철파이프조 천막지붕 7㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 산27 · 임야 13230㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 84 · 임야 1577㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 86-1 · 대 550㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 86-2 · 대 950㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87 · 대 475㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로406번길 108-43 · 벽돌구조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 다가구주택 에이동 1층 130.71㎡ 2층 138.2㎡ 부속건물 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 창고 비동 12.48㎡ 제시외-방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 6.2㎡ -방갈로 목조 아스팔트슁글지붕 6.2㎡ -파고라 철파이프조 천막지붕 25㎡ -파고라 목조 아크릴지붕 18㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 19.8㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-1 · 목장용지 4935㎡
• 14-02-13 · 경기도 가평군 가평읍 두밀리 87-2 · 도로 300㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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