의정부지법 2013타경44150-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-28 · 경매접수
2. 13-08-28 · 경매개시결정
3. 13-11-18 · 배당요구종기
4. 14-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1113만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

614.39㎡ (185.9평)

토지면적

977.00㎡ (295.5평)

제시외면적

82.75

보증금

5111만 (최저가의 10%)

청구금액

9516만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

614.39㎡ (185.9평) · 블럭조 · 대지

대지권

북면 889-3

호

단층

당사자

채권자

박이문

채무자

강신호

소유자

강신호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 "북면면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은<br />각종 근린생활시설, 단독주택, 면사무소 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반입지 여<br />건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스가 운행되고 있어, 대중교통수단<br />이용은 대체로 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-5 토지 공히 인근지와 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 및 주상용 건부지로 <br />이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 본건 북동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호 2-5 <br />토지는 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), <br /> 가축사육제한구역, 자연보전권역<br />기호 2,3 토지: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역,<br /> 자연보전권역<br /><br /><br />기호 4,5 토지: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역, <br /> 자연보전권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타.<br /> - 기호 1 토지는 공유지분토지로서 강신호 지분만의 평가임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가),나),라)-바) 공히 1995.06.01일 사용승인된, 블럭조 스레트지붕으로서,<br />외벽: 몰탈위페인트 및 일부 타일붙임 마감<br />내벽: 몰탈위페인트, 벽지, 내부인테리어 마감 등.<br />창호: 하이새시 및 알루미늄새시 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 대체로 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가),나)는 "주택"으로, 라)는 "창고 겸 부엌, 화장실"로, 마)는 "주상용"으로, 바)는 "창고 및 주택"으로 각각 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가),나),라)-바) 공히 위생 및 급.배수설비, 심야보일러 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 다)는 현황 소재불명이며, 기호 라)는 공부상 "단층창고"이나 현황 "창고 겸 부엌 및 화장실"로, 기호 마)는 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주택 및 점포"로, 기호 바)는 공부상 "근린생활시설"이나 "주택 및 창고"로 각각 이용중이며, 기호 가),나),라)-<br />바)의 지붕은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "강판지붕"으로 개량된 상태임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> - 본건 평가대상은 공유지분부동산으로서 등기사항전부증명서(건물) 상 목동리 889-3 지상에는 본건 평가대상인 기호 가)-바)외에 제1호(철근콩크리트 타일기과지붕 단층 본가1동 20평8홉) 및 제2호(시멘트벽돌 와가조 및 브럭스레트조 와가 및 스레트지붕 단층주택 및 상점 및 창고, 주택 70.95㎡, 상점 16.5㎡, 창고 39.93㎡) 건물이 소재하나 이는 평가대상지분인 강신호 이외의 공유자 소유로서 금번평가에서는 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 목동리 889-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 목동리 889-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 목동리 1106-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 목동리 1123-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 목동리 1124-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 목동리 889-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

가.현황:① 목록1은 목록6 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 잡종지(전 등), 목록2~5는 목록6 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 덧붙인 목록6 건축물대장상 존재하는 건축물 중 블럭조 스레트지붕 단층주택 및 점포(87.45㎡)는 멸실된 것으로 보이나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ③ 덧붙인 목록6 건축물대장상 단층주택 및 창고, 근린생활시설은 골강판기와 및 판넬지붕 등으로 증.개축한 것으로 보이고 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ④ 임차인 조경자 진술에 의하면 공부상 목록6 단층 창고(39.93㎡) 및 단층 근린생활시설(49.44㎡)은 현재 주거 용도로 사용 중이라고 함 ⑤ 목록1~5는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 지상 시멘블럭조 기와지붕 단층 주택 및 점포, 약 100㎡ 2 목록1 지상 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고, 약 80㎡ 3 목록1 지상 시멘블럭조 스라브지붕 단층 화장실, 약 12㎡ 4 목록1 지상 목록6 건축물 중 2층 근린생활시설 벽이용 경량철골조 판넬지붕 차양, 약 50㎡ 5 목록1 지상 목록6 건축물 중 단층 주택 벽이용 판넬조 판넬지붕 창고, 약 25㎡ 6 목록1 지상 판넬조 판넬지붕 창고, 약 3㎡ 다.기타: 목록1 매각지분 886분의555 강신호지분전부의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

가○○

근저당권자

가평군농업협동조합

임차인

김○○

임차인

성○○

임차인

이○○

임차인

조○○

점유자

김○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-15 · 경기도 가평군 북면 목동리 889-3 · 대 886㎡ (886분의555 강신호지분전부)
• 14-01-15 · 경기도 가평군 북면 목동리 889-4 · 대 370㎡
• 14-01-15 · 경기도 가평군 북면 목동리 1106-1 · 대 17㎡
• 14-01-15 · 경기도 가평군 북면 목동리 1123-2 · 대 7㎡
• 14-01-15 · 경기도 가평군 북면 목동리 1124-5 · 대 28㎡
• 14-01-15 · 경기도 가평군 북면 목동리 889-3 · 블럭조 스레트지붕 단층주택 50.22㎡ 블럭조 스레트지붕 단층주택 54.72㎡ 블럭조 스레트지붕 단층주택 및 점포 87.45㎡ 블럭조 스레트지붕 단층창고 39.93㎡ 블럭조 스레트지붕 2층 근린생활시설 1층 124.94㎡ 2층 124.94㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설 49.44㎡ 제시외-창고 판넬조 25.25㎡ -보일러실 판넬조 3㎡ -점포 샷시조 54.5㎡

주변

학군

• 768m · 가평목동초등학교 · 초등학교
• 797m · 가평북중학교 · 중학교

버스

• 62m · 목동터미널 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30
• 194m · 북면행정복지센터 · 15-4
• 301m · 목동교(미정차) · 1330-3, 15
• 389m · 창공아파트앞 · 15-4
• 453m · 범바위 · 15-1, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 60-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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