의정부지법 2013타경44785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-30 · 경매접수
2. 13-09-02 · 경매개시결정
3. 13-11-18 · 배당요구종기
4. 14-04-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7086만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

10.93㎡ (3.3평)

토지면적

350.52㎡ (106.0평)

제시외면적

없음

보증금

708만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

10.93㎡ (3.3평) · 목조 · 대지

대지권

가평읍 339-1

호

단층

당사자

채권자

최지은

채무자

김동열

소유자

김동열

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모점포 및 상가와 주택으로 형성되어 있는 읍소재지내 주상복합지대임.<br /><br />기호(3) : 본건은 경기도 가평군 가평읍 하색리 소재 "연갈리마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지와 자연적인 임야로 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 버스터미널이 위치하여 있어 제반 대중교통사정 무난함.<br /><br />기호(3) : 본건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편한지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며,기호(1)토지는 야적장 및 건물부지로, 기호(2)토지는 전으로 이용중이며, 기호(3)토지는 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 기호(1)토지는 북측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로에 접하며, 기호(2)토지는 지적도상 맹지로 기호(1)토지를 이용하여 출입중임.<br /><br />기호(3) : 남서측으로 차량통행 가능한 약 2-3m의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호(3) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건중 기호(1)토지상에 목조기와지붕 단층 주택(약 44.5㎡) 및 블록조 스레트지붕 단층 창고(약 31.5㎡)가 소재하나 경제적가치가 없는 폐가상태의 건물로 평가제외하였음(별첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 세멘기와지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽 : 시멘트몰탈마감<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창호 : 목재창호이나 기준시점일 현재 관리상태 극히 불량한 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택구조(현관,방, 주방)이나 현재 내부는 상당부분 훼손되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 339-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 339-1 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 340-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 하색리 188-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록2 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 잡종지(일부 전 등), 목록3은 제시외 건축물이 소재하는 전 및 일부 휴경지, 목록4는 도로(비포장도로) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 덧붙인 목록2 건축물대장상 목조 세멘기와지붕 단층 계사(36.9㎡)는 증.개축한 것으로 보이고 부동산의 표시 목록과 동일성 여부 등 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ③ 목록1,3은 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록1 지상 철파이프조 함석지붕 창고, 약 6㎡ 2 목록1 지상 철파이프조 차광막지붕 창고, 약 20㎡ 3 목록1 지상 시멘블럭조 함석지붕 창고, 약 12㎡ 4 목록1 지상 블럭조 스라브지붕 단층 화장실, 약 5㎡ 5 목록1 및 목록3 양지상 블럭조 기와지붕 및 스레트지붕 단층 주택 및 창고, 약 100㎡ 다.기타: 목록1,2,3 매각지분 189분의 56 김동열지분 전부의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

가평군농업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회위업무수탁기관가평군농업협동조합

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

유○○

근저당권자

남○○

압류권자

가○○

임차인

권○○(가평철물)

지상권자

남○○

지상권자

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-30 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 339-1 · 대 664㎡ (189분의 56 김동열지분 전부)
• 14-04-30 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 339-1 · 목조 세멘기와지붕 단층 계사 36.9㎡ (189분의 56 김동열지분 전부)
• 14-04-30 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 340-4 · 답 519㎡ (189분의 56 김동열지분 전부)

주변

학군

• 340m · 가평중학교 · 중학교
• 611m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1139m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 가평군농협 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-30, 71-1, 71-4
• 122m · 가평터미널(미정차) · 15-6
• 243m · 향군회관 · 60-10, 60-19
• 251m · LX가평지사 · 60, 60-10, 60-19
• 262m · 레일바이크 · 60-10, 60-19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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