의정부지법 2013타경51516-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-14 · 배당요구종기
4. 14-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8010만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

894.00㎡ (270.4평)

제시외면적

없음

보증금

801만 (최저가의 10%)

청구금액

6686만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가평읍 128-2

당사자

채권자

안명애

채무자

권영철

소유자

권영철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 “엽광촌마을” 내(기호1-8) 및 가평군 가평읍 경반리 소재 “갈곡리마을” 남측 인근(기호9-12)에 위치하며, 기호(1)-(5)토지 및 기호(9)-(12)토지 주위는 마을 후면 순수산림지대 및 산간농경지대이고, 기호(6)-(8)주위는 농가주택 및 목장과 농경지로 형성되어 있는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(5)토지 및 기호(8), 기호(9)-(12)토지는 차량출입 불가능하고, 기호(6),(7)토지는 차량출입 가능하며 읍내리 소재 토지는 인근에 버스정류장이 위치하여 있어 제반 대중교통사정 무난하나, 경반리소재 토지는 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편한지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형완경사(기호1-5, 9-12토지) 및 부정형평지(기호6,7)와 사다리평지(기호8)로서, 기호(1),(11),(12)토지는 자연림 및 일부 묘지로 이용중이며, 기호(2)-(5)토지는 "전"으로, 기호(6)토지는 "답"으로 이용중이고, 기호(7),(8)토지상에는 수목이 식재되어 있으며,기호(9),(10)토지는 "휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(5),(8)-(12)토지는 맹지이고, 기호(6)토지는 남측 구거부지를 통하여 출입 가능하며, 기호(7)토지는 서측으로 로폭 약 2-3m의 세멘콘크리트포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(2-10) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(11) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(12) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(5),(7)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 산69 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 가평군 가평읍 경반리 379 · 토지
• 목록 11 · 경기도 가평군 가평읍 경반리 산105 · 토지
• 목록 12 · 경기도 가평군 가평읍 경반리 산105-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 32-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 32-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 37 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 30 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 128-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 137 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 165-2 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 가평군 가평읍 경반리 377 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 출입로가 없는 맹지 상태의 임야, 목록2,3은 전 및 일부 휴경지, 목록4,5는 출입로가 없는 맹지 상태의 휴경지(임야 등), 목록6은 답, 목록7,8은 휴경지, 목록9,10은 출입로가 없는 맹지 상태의 휴경지(임야 등), 목록11,12는 출입로가 없는 맹지 상태의 임야로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1,9,10 임야는 광범위하여, 목록4,5 임야는 수풀이 우거져 육안확인이 불가능하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함 ③ 목록7,8 각 지상 일부에는 목측결과 별첨사진과 같은 조경수(소나무 등)가 약 150여 주(목록7 지상), 약 300여 주(목록8 지상, 묘목 포함)가량 가식되어 있는 것으로 보이고, 수목의 소유자 등은 별도의 명인방법이 없어 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 ④ 목록11,12 임야에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ⑤ 목록2,3, 목록9~12는 각각 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.기타: 목록1~12 매각지분 권영철지분 전부의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

국

공유자

권○○

교부권자

가○○

근저당권자

김○○

근저당권자

안○○

근저당권자

이○○

채권자

안○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-29 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 128-2 · 답 1788㎡ (2분의 1 권영철지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 323m · 엽광촌 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다