의정부지법 2013타경51547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-17 · 경매접수
2. 13-10-21 · 경매개시결정
3. 14-01-06 · 배당요구종기
4. 14-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5251만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8762.00㎡ (2650.5평)

제시외면적

없음

보증금

3525만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

하면 262-10

당사자

채권자

박용규

채무자

조성환

소유자

박성재 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 하면 신상리 소재 일명 "양동골 마을" 북서측 인근에 소재하<br />며 주위는 자연취락, 펜션, 가든, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대<br />로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하나 대붕교통 여건은 다소 불편시되며 가평군 관내 각 방향<br />및 포천, 남양주 등의로의 접근은 무난하는 등 전반적인 교통상태 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2), (3), (7), (11)은 세장형의 토지로서 기호 (1),(3)은 자체지면 대체<br />로 평탄하나 기호 (2), (7), (11)은 서하향의 경사지이며 공히 현황 도로로 이용 중<br />이며 (기호11은 도로예정지) 기호 (4), (9) 는 부정형의 토지로서 기호(4)는 서하향<br />의 경사지로서 현황 임야(자연림)이며 기호 (9)는 남측 및 서측으로 축대를쌓아 평탄<br />하게 조성된 잡종지상태의 토지이고 기호 기호(5), (8)은 사다리형의 토지로서 축대<br />를 쌓아 평탄하게 조성된 잡종지 상태의 토지, 기호(6)은 장방형의 토지로 서하향의 <br />완경사로서 임야(자연림) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 펜션부지 및 주거나지, 단독주택지 등으로 개발된 단지내의 도로인 폭 약 4-5<br />미터의 콘크리트 포장 및 일부는 폭 약 3-4미터의 비포장도로(기호 3중 일부 및 기호<br />11)를 통하여 출입하고 있음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(11) :계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 (5), (8), (9), (10), (11)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황<br />기호(5), (8), (9), (10)은 토목공사를 통하여 평탄하게 정지된 잡종지상태<br />(주거나지 상태) 이며 기호(11)은 도로예정지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-10 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-46 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-56 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-12 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-19 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-25 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-30 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-31 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-38 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-40 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-45 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1,2,3은 도로, 목록4는 맹지 상태의 임야 및 일부 잡종지, 목록5는 택지개발중 중단된 잡종지, 목록6은 임야 및 일부 택지개발중 중단된 잡종지, 목록7은 도로, 목록8~11은 택지개발중 중단된 잡종지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록2~11 토지 일부 경계에는 석축 등이 소재하는 것으로 보임 ③ 목록4,6 임야는 수풀이 우거져 육안확인이 불가능하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요하고, 목록5,8,9,10,11에는 분묘가 소재하지 않는 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ④ 목록2~11은 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.기타: 목록2 매각지분 10분의 8 조성환지분 전부의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

송○○

공유자

조○○

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

근저당권자

윤○○

근저당권자

윤영자의 양수인 박용규

근저당권자

진접새마을금고

근저당권자

현리성가신용협동조합

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

박○○

소유자

조○○

압류권자

남양주세무서

지상권자

진접새마을금고

지상권자

현리성가신용협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-10 · 도로 182㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-46 · 임야 848㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-56 · 임야 109㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-12 · 도로 1265㎡ (10분의 8 조성환지분 전부)
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-19 · 도로 132㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-25 · 임야 1514㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-30 · 임야 662㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-31 · 임야 1614㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-38 · 도로 1116㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-40 · 임야 763㎡
• 14-07-15 · 경기도 가평군 하면 신상리 262-45 · 임야 810㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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