경매배당종결의정부지법 2013타경54126-1
동두천동 150-1 잡종지 경매
경기도 동두천시 동두천동 150-1 · 잡종지 562.00㎡ (170.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
3,529만 ~ 4,369만중간 3,886만
근거 5회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3,529만 ~ 4,369만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 3,333만 × 106~131% = 3,529만 ~ 4,369만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지진행일정
- 경매접수13-10-30
- 경매개시결정13-10-31
- 배당요구종기14-01-20
- 6차 매각기일14-09-03
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 562.00㎡ (170.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 333만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3,368만
- 담당계
- 15계 · 031-828-0369
건물 · 대지권
- 건물
- 잡종지
- 대지권
- 동두천동 150-1
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재“소요동 주민센터”동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 단독주택, 자연림 등으로 형성된 농촌주택지대임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(1호선 "동<br />두천역")이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통<br />사정은 보통인 편임.
- 3) 형태 및 이용상태
가. 본건 기호 "1" 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 잡종지로 이용<br /> 중임.<br /><br />나. 본건 기호 "2" 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거용건부지 <br /> 및 일부 잡종지로 이용중임.더 보기
- 4) 인접 도로상태
가. 본건 기호 "1" 토지는 현황 맹지임.<br /><br />나. 본건 기호 "2" 토지 서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 "1, 2" 토지 공히 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도" 참조.
- 7) 공부와의 차이
없 음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 1) 건물의 구조
본건 기호 "3-가" 는 적벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시창호임.더 보기
- 2) 이용상태
본건 기호 "3-가" 는 주택으로 이용중임.<br />(세부이용은 별첨 "건물개황도" 참조)
- 3) 설비내역
기름보일러, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 참조.
- 5) 공부와의 차이
없 음.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
가. 현황 (1) 목록 1.은 미군부대 담장과 인접하며 지상에 잡초가 우거진 잡종지임. (2) 목록 2.는 목록 3. 건물 및 제시외건물의 대지이며, 나머지는 일부는 텃밭과 잡초가 우거진 잡종지임. (3) 목록 3.은 주거용 단층주택임. 나. 제시외건물 (1) 목록 1. 지상 목조 스레트지붕 2층 창고 약 8㎡ (2) 목록 1. 지상 목조 철판지붕 창고 약 18㎡ (3) 목록 1. 지상 벽돌조 합판지붕 2층 창고 약 7.5㎡ (4) 목록 1. 지상 목조 철판지붕 창고 등 약 17.5㎡ (5) 목록 1. 지상 목록 2. 건물 벽체이용 블럭조 스레트지붕 주택 약 30㎡ (6) 목록 1. 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 12㎡ (7) 목록 1. 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 12㎡ (8) 목록 1. 지상 벽돌조 스레트지붕 단층주택 약 104㎡ (9) 목록 1. 지상 목조 천막지붕 창고 약 15㎡ (10) 목록 1. 지상 벽돌조 판넬지붕 주택 약 24㎡ ※ 위 제시외건물은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 목록 1. 지상 제시외건물 (8) | 1,300만원 | 2013. 2. 1.부터 현재까지 |
| 안○○ | 주거 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-10-16 | sd | 2014.10.20 도달 |
| 14-10-16 | sd | 2014.10.22 도달 |
| 14-10-16 | sd | 2014.10.22 도달 |
| 14-10-16 | sd | 2014.10.22 도달 |
| 14-10-16 | sd | 2014.10.21 도달 |
| 14-10-16 | sd | 2014.10.21 도달 |
| 14-10-16 | sd | 2014.10.20 도달 |
| 14-09-24 | sd | 2014.09.26 도달 |
| 14-08-18 | sd | 2014.08.21 도달 |
| 13-10-31 | sd | 2013.11.04 도달 |
| 13-10-31 | sd | 2013.11.05 도달 |
당사자
- 채권자
- 포천축산업협동조합
- 채무자
- 홍순홍
- 소유자
- 홍순홍
매각공고
14-09-03 · 경기도 동두천시 동두천동 150-1 · 잡종지 562㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 3 · 경기도 동두천시 보산동 232 · 건물 · 단독주택
교부권자 동○○○
압류권자 동○○○
임차인 김○○
임차인 안○○
지상권자 포천축산업협동조합
채권자 포천축산업협동조합
채무자겸소유자 홍○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 4곳
- 동양대학교 북서울캠퍼스
- 동보초등학교
- 신흥중학교
- 신흥고등학교
버스 정류장 2곳
- 안창말
- 동두천역
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 동두천시 진행 물건
70건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 생연동 | 감정가1억 2,800만 | 6,272만49% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 생연동 | 감정가14억 453만 | 4억 8,175만34% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 동두천동 | 감정가2억 5,100만 | 1억 2,299만49% |