의정부지법 2014타경8649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-21 · 경매접수
2. 14-02-25 · 경매개시결정
3. 14-05-12 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9009만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.51㎡ (90.6평)

토지면적

823.00㎡ (249.0평)

제시외면적

37.70

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3907만

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

299.51㎡ (90.6평) · 조적조 · 대지

대지권

설악면 29-13

호

2층

당사자

채권자

형산새마을금고

채무자

최영월

소유자

최영월

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "아래율림마을" 북측 인근에 위치하며,<br />주위로는 팬션 및 전원주택과 근린생활시설이 소재하며, 그 외 단독주택 및 농경<br />지, 임야 등이 혼재하는 국도 주변 농촌지대로서 제반 주위환경 등은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 37번 국도상으로 노선버스가 운행되고 있어 교통상황은 보통시되며, 본건까<br />지 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주택(요사체) 및 종교시설건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측 방향으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br />수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.[기호 (ㄹ):구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미<br />치는 큰 영향은 없을 것으로 판단됨]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호 (1) 토지상에 소재하는 제시외 건물 기호 (ㄹ)은 타인(인접 주민) 소<br /> 유인 것으로 탐문조사 되었음.<br /><br />- 본건 기호 (2) 토지인 29-5번지의 일반건축물대장상으로는 기호 (2) 토지에서<br /> (1) 토지로 분할되기전 면적인 823㎡가 대지면적으로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 기호 (3)의 (가)-조적조 및 목조 목조위 기와지붕 2층건<br /> 기호 (3)의 (나)-조적조 및 목조 목조위 기와지붕 단층건<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 페인트<br />내벽 : 벽지 및 타일, 페인트<br />창호 : 목재 및 하이샷시창, 일부 강화유리<br />천정 : 목조트러스 노출 및 종이천정지<br />바닥 : 마루합판, 장판지 및 타일<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (3)의 (가)-1,2층 : 종교시설로서 종무소 및 법당 등<br />기호 (3)의 (나) : 주택(요사체)으로 이용중임.<br />(상세내역은 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수도시설 및 위생설비, 급·배수시설, 유류보일러, 전기판넬에 의한 난방설비 등<br />이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.[㉠-㉢ : 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치<br />는 큰 영향은 없을 것으로 판단됨]<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중 기호 (3)의 (가) 건물은 제시목록상 용도가 근린생활시설로 기재되어 있으<br />나 현황은 종교시설 용도로 이용중이며, 기호 (3)의 (나) 건물은 제시목록상 29-5<br />번지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 29-13번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호 (3)의 (가),(나) 건물은 일반건축물대장상 29-5번지상으로 등재되어<br /> 있으며, 구조는 조적조 및 목조 목조위 기와지붕으로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 29-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 29-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 유명로 1943-38 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.2.토지는 목록3.건물의 부지 및 마당 등임(목록3.건물중 가동은 2.토지상에, 나동은 1.토지상에 소재하고 있음) 목록3.건물은 용화사 사찰로 이용중인 건물임(그 중 가동은 대웅전으로, 나동은 주거용으로 이용) 현장에서 만난 소유자에게 탐문한바 위 부지 및 건물은 소유자가 운영하는 `용화사`라는 개인사찰이며 전입세대 최정호는 소유자의 가족으로서 위 주택에서 거주하고 있으며, 임대차계약관계는 없다고 함

부동산표시목록

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단 남양주가평지사

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

형산새마을금고

채권자

형산새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 29-13 · 대 431㎡
• 14-12-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 29-5 · 대 392㎡
• 14-12-09 · 경기도 가평군 설악면 유명로 1943-38 · 조적조 및 목조 목조지붕 2층 근린생활시설 가동 1층 130.68㎡ 2층 64.80㎡ 조적조 및 목조 목조지붕 단층주택 나동 66.33㎡ 제시외-창고 조립식 판넬조 판넬지붕 24.6㎡ -보일러실 조립식 판넬조 판넬지붕 5.1㎡ -삼신각 목조 합판지붕 8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 323m · 열린복지랜드 · 23-1, 7000
• 361m · 열린복지랜드 · 23-1, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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