의정부지법 2014타경17414-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-04-14 경매접수
2. 14-04-23 경매개시결정
3. 14-07-14 배당요구종기
4. 16-06-16 2차 매각기일 · 최저가 4931만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

305.00㎡ (92.3평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 725만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

청평면 340-5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 3-5는 가평군 청평면 "쁘티프랑스" 동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 전원주택, 근린생활시설이 소재하며, 기호6은 가평군 청평면 호명리 소재 "범울이마을" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 전원주택, 펜션, 음식점, 모텔 등이 소재하고, 기호7은 의정부시 가능동 소재 "의정부서초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 로변으로 2-3층 규모의 주상용건물이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량접근이 가능하며, 기호 1, 3-6은 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 길어 대중교통사정이 다소 불편한 편이며, 기호8은 인근에 마을버스정류장 및 도보로 5-7분거리에 지하철 1호선 "의정부역" 및 경전철역이 소재하는 바 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 일단으로 부정형 완경사지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.<br />기호4 부정형 완경사지로, 현황 도로임.<br />기호5 부정형 완경사지로 제시외건물부지 및 일부 도로로 이용중임.<br />기호6 사다리형의 토지로서 다소 완경사지이며, 나지 및 일부 조경석 축대조성되어 있음.<br />기호7 장방형 평지로 주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 : 북측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.<br />기호4,5 : 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />기호6 : 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.<br />기호7 : 서측으로 폭 약 14- 15미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5 : 공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,(한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 기호1,3은 접도구역, 기호3,5는 (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.<br />기호7 : 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 중로2류(접함), 문화재보존영향 검토대상구역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ - ㅁ이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5는 지목 대지이나 현황 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />기타 제시외 건물 ㄱ은 기준시점 현재 건축물관리대장상 송춘섭 명의로 적법하게 준공을 득한 건물로서, 제시목록에 기재되지 아니하였으므로 제시외 건물로 처리하였으나 탐문결과 임차인이 설치한 것으로 조사되었으며, 제시외 건물 기호 ㄴ - ㅁ은 탐문결과 임차인이 설치한 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2는 철골조 경량철골조지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 아연도강판마감, 돌붙임마감.<br />내벽 : 목재인테리어마감, 타일붙임마감 등<br />바닥 : 무늬목마감, 장판지마감, 타일붙임 등<br />창호 : 철재프레임 통유리마감, 알루미늄샷시창호임.<br /><br />본건 기호8은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓음<br />내벽 : 몰탈위 페이팅마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등<br />바닥 : 인조석물갈이, 장판마감 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 알루미늄 및 하이샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 제2종근린생활시설 및 주택으로서,<br />1층 : 오가네간장게장(홀, 주방, 화장실 등)<br />2층 : 오가네간장게장(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.<br /><br />기호8은 근린생활시설 및 주택으로서<br />1층 : 공실, 59쌀피자<br />2층 :주택으로 이용중임.<br />3층 : 주택으로 이용중임.<br />지하층 : 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 기호2의 2층은 전기온돌판넬에 의한 난방시설, 기호8의 2,3층은 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㅂ - ㅋ임.(지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2의 2층은 주택으로 등재되어 있으나 현황 오가네간장게장(근린생활시설)으로 이용중이며, 기호8의 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중이며, 지붕은 슬래브위 시멘트기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없음.<br />기호 2전체, 기호8의 1층일부 및 지하층을 제외하고 임대중인것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 고성리 611-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 호반로 1090 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 고성리 611-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 고성리 611-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 고성리 611-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 호명리 340-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 의정부시 가능동 749-18 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 의정부시 가능동 749-18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

목록1.4.토지는 목록2.건물의 부지 및 마당 등임 목록2.건물은 음식점(오가네간장게장)으로 이용중임 목록3.토지는 목록1.토지 및 그 목록2.건물의 우측 부근 및 그 뒤편 언덕아래 공터부근으로서 목록2.건물의 우측 부근에는 제시외 건물 1동(그 좌측부분은 캠핑포장마차라는 명칭으로 치킨, 돈까스 등 매점으로, 우측 부분은 테이크아웃 커피점으로 이용중)이 소재하며, 목록2.건물 뒤편 언덕아래 공터에는 바베큐장으로 이용하는 비닐하우스 형태의 제시외 구조물 1동 및 숙소로 이용중인 제시외 건물 1동이 소재하고 있음 목록5.토지는 위 목록3.토지 언덕 아래에 연접한 공터로서 그 지상에는 숙소로 이용되는 제시외 콘테이너 1동이 소재하고 있음 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 위 목록2.건물 음식점(오가네간장게장)에서 만난 사람(임차인 안슬기의 모친이라고 함)에게 탐문한바 위 각 제시외 건물(캠핑포장마차 및 커피점 건물, 숙소로 이용되는 건물 및 콘테이너, 바비큐장 등)은 미등기 건물이지만 위 임차인 안슬기의 소유이며(동 안슬기의 비용으로 지은 것이라고 함), 임차건물인 목록2.건물과 함께 그의 영업에 이용하고 있는 것이라고 함 목록6.토지는 북한강 청평호 부근 도로(호반로)와 북측에 연접하여 위치하는 토지로서 도로변에서 보면 정원석축대에 철쭉, 화양목으로 가꾸어진 담장부근이며, 안쪽에서 보면 축대위 및 그 아래 일부가 텃밭으로 이용되고 있는 부근인바 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록7.8.부동산에 대하여 가. 현황 1. 목록 7.은 목록 8.건물 및 제시외건물의 대지임 2. 목록 8.은 지하층은 공부상 근린생활시설이지만 현황은 창고로 사용중이며, 1층은 근린생활시설로, 2층은 공부상 근린생활시설이지만 현황은 주거용으로, 3층은 주거용으로 각 사용중임. 3. 세대우편함에 손경운 명의 1통, 이순덕 명의 1통의 미수취 우편물 있었음. 나. 제시외건물 1. 목록 7. 지상 샷시조 판넬지붕 차양 약 5.5㎡ 2. 목록 7. 지상 목록 8 건물 2층 소재 알미늄샷시조 판넬지붕 창고 약 8㎡ 3. 목록 7. 지상 목록 8. 건물 3층 소재 알미늄샷시조 판넬지붕 현관 약 3㎡

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양○○

가압류권자

장○○

가처분권자

양○○

교부권자

가○○○

교부권자

도봉세무서

교부권자

의정부세무서

교부권자

의정부시

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도전:수산업협동조합중앙회)

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사 에스비아이저축은행

근저당권자

중소기업은행

유치권자

안○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

안○○(오가네간장게장)

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

지상권자

주식회사 에스비아이저축은행

지상권자

중소기업은행

채권자

양○○

채권자

채권자 양○○○ 파산관재인 변호사 박상범

채권자

채무자 양○○○ 파산관재인 변호사 박상범

채무자

투영텔레콤주식회사

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-16 · 경기도 가평군 청평면 호명리 340-5 · 도로 305㎡

당사자

채권자

양현규

채무자

투영텔레콤주식회사

소유자

송춘섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 가평군 청평면 호명리 340-5

감정가

7045만

최저가

4931만 (70%)

기일

16-06-16

등기부현황

등기 기재 없음