의정부지법 2014타경28414-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-18 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 14-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9329만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

439.39㎡ (132.9평)

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

44.11

보증금

4932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9190만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:324)

건물 · 대지권

건물

439.39㎡ (132.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

가평읍 495-38

당사자

채권자

김미경

채무자

한영구

소유자

한영구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재“ 가평군청 ”동측 인근에 위치하며 주변은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(2) : 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한<br /> 구역(일반상업지역), 자연보전권역임.<br />기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M), 가축사육제한구역, <br /> 자연보전권역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 본건의 공부상 지목은 "대" 로 등재되어 있으나, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임.<br />(자세한 사항은 후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외 부합물 및 종물 ㉠ - ㉢ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 495-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 495-49 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 보납로 8-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록3.건물은 2층 주택 및 근린생활시설로서 1층 현관 좌측 부분은 음식점(현황조사일 현재 산양삼삼계탕,설렁탕 간판이 그대로 있음)으로 이용하던 곳이며 현관 우측은 공실이며, 2층은 궁전노래방으로 이용중임 인근 부동산사무실 등에 탐문한바 위 산양삼삼계탕,설렁탕 식당은 영업을 하지않는 것으로 탐문되었고 국세청홈페이지에서, 현황재조사명령서에 첨부된 사업자등록증에 의한 사업자등록번호로 `휴,폐업조회를 한바 동 사업자(산양삼설렁탕,삼계탕)는 2013.12.31.자로 폐업한 폐업자로 조회되었으며(첨부된 조회출력물 참조, 세무서에 문의한바 휴폐업증명은 사업자본인 또는 그 본인으로 부터 위임을 받은 사람만이 발급받을 수 있고 집행관이 그 증명을 신청하는 절차가 없다고 하므로 위 국세청홈페이지에서 조회한 것임), 현장에서 본건 건물의 내부 등을 살펴본바로도 상당기간 영업을 하지 않는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

가평군농업협동조합

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

동청주세무서

근저당권자

가평축산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

민○○

압류권자

가○○

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

임차인

김○○(종기후신고)

임차인

송○○

임차인

임○○(궁전노래방)

채권자

김○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-16 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 495-38 · 대 314㎡
• 14-12-16 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 495-49 · 대 18㎡
• 14-12-16 · 경기도 가평군 가평읍 보납로 8-1 · 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 215.28㎡ (주택 및 근린생활시설) 2층 180㎡(근린생활시설) 제시외-창고 시멘트블럭조 8㎡ -창고 시멘트블럭조 5㎡ -주방 및 방 철근콘크리트조 31.11㎡

주변

학군

• 333m · 가평초등학교 · 초등학교
• 461m · 가평중학교 · 중학교
• 1452m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 가평군청 · 60, 60-10, 71-4
• 160m · 가평읍내주공아파트 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-30, 71-1
• 189m · 가평군청제2청사 · 60, 60-10, 60-19
• 195m · 가평군청 · 60-19, 71-4
• 212m · LX가평지사 · 60, 60-10, 60-19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다