의정부지법 2015타경6565-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-02-10 경매접수
2. 15-02-12 경매개시결정
3. 15-04-21 배당요구종기
4. 16-08-19 3차 매각기일 · 최저가 35억 2717만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2521.38㎡ (762.7평)

토지면적

121224.00㎡ (36670.1평)

제시외면적

58.00

보증금

3억 5271만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

2521.38㎡ (762.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상면 49-4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 봉수리 소재 물골마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 농가주택, 농경지, 임야, 노인복지시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산간<br /> 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유롭고 국도와 가까운 거리에 위치하여 교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1)부정형 완경사지의 토지로 노인복지시설부지임.<br /> (2)부정형 완경사지를 대체로 평탄하게 조성된 나지상태이며, 일부 미등기<br /> 제시외건물이 소재함.<br /> (6)부정형, 완경사 내지 중경사지의 임야임.<br /> (7)부정형 완경사 법면상태의 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1)(6)(7)왕복1차선 포장도로와 접하며, (2)는 지적상 맹지이나, 기호(1)내부 <br /> 진입로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1)(2)계획관리지역,자연보전권역.<br /> (6)계획관리지역,농림지역,보전관리지역,지방2급하천(봉수천)(저촉),<br /> 임업용산지,준보전산지,자연보전권역,하천구역.<br /> (7)계획관리지역,준보전산지,자연보전권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

사진용지와 같이 (2)지상에 소유권미상의 컨테이너1기,이동식 조립식건물, (6)지상에<br /> 석탑,석물 등이 소재하고 있으나, 이동이 용이한 점, 동산인 점을 고려하여 평가대상<br /> 에 포함하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(3)-(5)철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 4층,2층건물로<br /> -사용승인일:1996.05.07<br /> -외벽:치장벽돌쌓기,일부 대리석마감<br /> -내벽:수성페인트,타일붙임,도배지마감<br /> -바닥:타일,장판,인조석물갈기 등<br /> -창호:샤시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노인복지시설로서 현재 공실상태임.<br /> 건축물대장상 이용상태는 다음과 같음.<br /> (3)양로원에이동 지하층:목욕탕,수영장,기계실,전기실,탈의실 등<br /> 1층-4층:각 숙실(12실) 복도 등<br /> (4)양로원비동 1,2층 각 숙실(12실)-한의원으로 용도변경<br /> 3,4층:각 숙실(12실),복도 등.<br /> (5)복지관동 지하2층 목욕탕 등<br /> 지하1층 기계실,발전기실,강당 등<br /> 1층:사무실,식당,한의원 등<br /> 2층:사무실,치료실,진료실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수,급탕,층별 전기보일러난방,수전,비상발전설비,승강기,옥내소화전,<br /> 화재탐지,스프링쿨러,방송설비,피뢰침,TV공시청설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표와 같이 부합물 및 종물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 봉수리 49-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 봉수리 49-5 · 토지 · 종교용지
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 물골길 262-23 (양로원에이동) · 건물 · 노유자시설
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 물골길 262-23 (양로원비동) · 건물 · 노유자시설
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 물골길 262-23 (복지관동) · 건물 · 노유자시설
• 목록 6 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산26-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산26-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

가.현황 (1)이 건 부동산 현관 입구에 가평군수 명의 `업무정지 기간:2015.1.12.~2015.1.26.` 표시가 게시되어 있고, 입구에 차량이 막고 출입을 금한다는 표시, 현황조사 중에도 아무런 응답이 없어 현재는 운영이 중단된 상태로 보임. (2)목록1. 지상에 목록3,4,5 건물들이 위치하고 있고 요양원으로 운영하였던 것으로 보임. (3)목록2. 지상에는 제시외 이동식 주택 3동, 컨테이너박스 1개가 있음. (4)목록2.와 목록6. 경계부근에 첨부한 사진과 같이 제시외 종교 석상이 있음 (5)목록6. 토목공사 중이고 일부 지역은 전형적인 임야의 형태임. (6)목록7.은 이 건 요양원 진입도로 법면으로 이용 중임. (7)목록3,5.의 건축물대장에 `위반건축물`표시는 연결통로 불법 증축으로 인한 것이라고함(건축관계자)

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

가○○

교부권자

강서세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

임○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

최○○

압류권자

가○○

압류권자

강서세무서

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

홍○○

채권자

박○○

채권자

이○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 49-4 · 대 8731㎡ 제시외-처리실 블럭조 판넬지붕 5㎡ -원두막 철골조 판넬지붕 17㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 6㎡ -천막 철파이프조 15㎡ -천막 철파이프조 15㎡
• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 49-5 · 종교용지 9909㎡
• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 물골길 262-23 (양로원에이동) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 노인복지시설 지하층 348.91㎡ 1층 520.19㎡ 2층 520.19㎡ 3층 495.9㎡ 3층 24.29㎡ 4층 495.9㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트조 경사지붕 226㎡ -물탱크실 판넬조 판넬지붕 3㎡ -수변전설비 . ㎡ -비상발전기 . ㎡
• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 물골길 262-23 (양로원비동) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 노인복지시설 및 근린생활시설 1층 486.38㎡ 2층 498.61㎡ 3층 498.61㎡ 4층 498.61㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트조 경사지붕 210㎡ -원두막 철골조 판넬지붕 10㎡
• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 물골길 262-23 (복지관동) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 노인복지시설 및 근린생활시설 지하2층 131.13㎡ 지하1층 654.22㎡ 1층 690.85㎡ 2층 471.81㎡ 제시외-차양 철골조 판넬지붕 20㎡
• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산26-3 · 임야 101083㎡
• 16-08-19 · 경기도 가평군 상면 봉수리 산26-16 · 임야 1501㎡

당사자

채권자

박정숙 외 2

채무자

김재만

소유자

김재만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 413m · 물골경로당 · 40-2, 40-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 가평군 상면 봉수리 49-4

감정가

71억 9830만

최저가

35억 2717만 (49%)

건물면적

2521.38㎡ (762.7평)

기일

16-08-19

등기부현황

등기 기재 없음