의정부지법 2015타경12485-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

23.80㎡ (7.2평)

토지면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1520만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

현창로44번길

건물 · 대지권

건물

23.80㎡ (7.2평) · 단독주택

대지권

하면 264-24

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호(1-3),(4),(5),(7),(8),(9),(14)]<br />본건은 경기도 가평군 상면 태봉리 소재 "원흥마을" 서측 인근[(기호(1)] 및 동측 인근[기호(2),(3),(9),(14)]와 남측 인근[기호(4),(5),(7),(8)]에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />[기호(15),(17),(19)]<br />본건은 경기도 가평군 하면 현리 소재 "조종초교" 남측 인근[기호(15)] 및 북서측 인근[기호(17),(19)]에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통은 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 동하향 급경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.<br />기호(2),(3),(9),(14):부정형의 평지로서, 4필지 일단지로서 "버섯재배사 건부지"로 이용중임.<br />기호(4),(5): 기호(5)토지 서측 일부는 기호(4)토지와 일단지로서 "버섯재배사 건부지"로 이용중이며, 기호(5)토지 남측 및 남동측 일부는 "전"으로 이용중이며, 일부 북하향 완경사임.<br />기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 "사무실 건부지"로, 일부는 "전"으로 이용중임.<br />기호(8): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 "캠핑장부속토지" 및 "전"으로, 일부는 "현황 도로"로 이용중임.<br />기호(15): 사다리형 평지의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(17): 사다리형 평지의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(19): 정방형 평지의 토지로서, "전"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지이며, 현황은 동측으로부터 시작되는 약2미터 내외의 임도가 본건 일부를 통과하고 있음. <br />기호(2),(3),(9),(14): 동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(4),(5),(7),(8): 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로(기호(8)토지 통하여 접근))에 접함.<br />기호(15):동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(17):북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(19):지적상 맹지이나, 인접된 필지(기호(17))를 이용하여 출입이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법><br />기호(2),(9),(14):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구<지역특화발전특구에대한규제특례법>,<br />기호(3),(7),(8):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(4):계획관리지역,영농여건불리농지<농지법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(5):계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(15):도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(일반상업지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>,<br />기호(17):도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)(저촉),가축사육제한구역(제2종일반주거지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>,<br />기호(19):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(제2종일반주거지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>,절대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 기호(2),(3),(9),(14)는 각각 공부상 과수원, 과수원, 전, 전 으로 등재되어 있으나, 현황 "버섯재배사 건부지"로 이용중임.<br />(2) 기호(4),(5)는 각각 공부상 전, 임야로 등재되어 있으나, 현황 "버섯재배사 건부지" 및 "전"으로 이용중임.<br />(3) 기호(7)은 공부상 전으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실건부지" 및 "전"으로 이용중임.<br />(4) 기호(8)은 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 "캠핑장부속토지" 및 "전" 과 "현황도로"로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6),(11),(13): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br />기호(10),(12): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br />외벽: 샌드위치판넬위 갈바륨 마감,<br />내벽: 샌드위치판넬 마감,<br />창호: 샷시 창호.<br /><br />기호(16): 목조 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 목판 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배,<br />창호: 샷시 창호.<br /><br />기호(18): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임,<br />창호: 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6),(10),(12): 버섯작업실,<br />기호(11): 식당,<br />기호(13): 저온저장고,<br />기호(16): 주택(방, 주방, 화장실, 창고, 현관 등),<br />기호(18): 주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 현관 등)으로 각각 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비와 일부 냉난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 하면 현리 소재 "조종초교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적이 위생 및 급배수설비 와 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로3류(폭12M-15M)(접함),가축사육제한구역(제2종일반주거지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 지목이 공부상 "전"이나, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 가평군 하면 현리 264-24

감정가

5972만

최저가

4180만 (70%)

건물면적

23.80㎡ (7.2평)

기일

16-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음