의정부지법 2015타경12485-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-03-20 경매접수
2. 15-03-24 경매개시결정
3. 15-06-04 배당요구종기
4. 16-02-29 1차 매각기일 · 최저가 1억 7979만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.87㎡ (33.8평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

없음

보증금

1797만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1520만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

현창로68번길

건물 · 대지권

건물

111.87㎡ (33.8평) · 대지

대지권

하면 288-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호(1-3),(4),(5),(7),(8),(9),(14)]<br />본건은 경기도 가평군 상면 태봉리 소재 "원흥마을" 서측 인근[(기호(1)] 및 동측 인근[기호(2),(3),(9),(14)]와 남측 인근[기호(4),(5),(7),(8)]에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />[기호(15),(17),(19)]<br />본건은 경기도 가평군 하면 현리 소재 "조종초교" 남측 인근[기호(15)] 및 북서측 인근[기호(17),(19)]에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통은 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 동하향 급경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.<br />기호(2),(3),(9),(14):부정형의 평지로서, 4필지 일단지로서 "버섯재배사 건부지"로 이용중임.<br />기호(4),(5): 기호(5)토지 서측 일부는 기호(4)토지와 일단지로서 "버섯재배사 건부지"로 이용중이며, 기호(5)토지 남측 및 남동측 일부는 "전"으로 이용중이며, 일부 북하향 완경사임.<br />기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 "사무실 건부지"로, 일부는 "전"으로 이용중임.<br />기호(8): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 "캠핑장부속토지" 및 "전"으로, 일부는 "현황 도로"로 이용중임.<br />기호(15): 사다리형 평지의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(17): 사다리형 평지의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(19): 정방형 평지의 토지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지이며, 현황은 동측으로부터 시작되는 약2미터 내외의 임도가 본건 일부를 통과하고 있음. <br />기호(2),(3),(9),(14): 동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(4),(5),(7),(8): 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로(기호(8)토지 통하여 접근))에 접함.<br />기호(15):동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(17):북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(19):지적상 맹지이나, 인접된 필지(기호(17))를 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법><br />기호(2),(9),(14):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구<지역특화발전특구에대한규제특례법>,<br />기호(3),(7),(8):계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(4):계획관리지역,영농여건불리농지<농지법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(5):계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />기호(15):도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(일반상업지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>,<br />기호(17):도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)(저촉),가축사육제한구역(제2종일반주거지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>,<br />기호(19):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(제2종일반주거지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>,절대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 기호(2),(3),(9),(14)는 각각 공부상 과수원, 과수원, 전, 전 으로 등재되어 있으나, 현황 "버섯재배사 건부지"로 이용중임.<br />(2) 기호(4),(5)는 각각 공부상 전, 임야로 등재되어 있으나, 현황 "버섯재배사 건부지" 및 "전"으로 이용중임.<br />(3) 기호(7)은 공부상 전으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실건부지" 및 "전"으로 이용중임.<br />(4) 기호(8)은 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 "캠핑장부속토지" 및 "전" 과 "현황도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6),(11),(13): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br />기호(10),(12): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br />외벽: 샌드위치판넬위 갈바륨 마감,<br />내벽: 샌드위치판넬 마감,<br />창호: 샷시 창호.<br /><br />기호(16): 목조 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 목판 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배,<br />창호: 샷시 창호.<br /><br />기호(18): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임,<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6),(10),(12): 버섯작업실,<br />기호(11): 식당,<br />기호(13): 저온저장고,<br />기호(16): 주택(방, 주방, 화장실, 창고, 현관 등),<br />기호(18): 주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 현관 등)으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비와 일부 냉난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 하면 현리 소재 "조종초교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적이 위생 및 급배수설비 와 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로3류(폭12M-15M)(접함),가축사육제한구역(제2종일반주거지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사시설보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역(조종초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 지목이 공부상 "전"이나, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

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0명

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0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가.현황 (1)이 건 부동산은 다음과 같이 구분 (가)목록1.은 임야지역 (나)목록2,3,9,14.지상에 목록10,11,12,13.건물이 있는지역. (다)목록4,5,7,8. 지상에 목록6.및 제시외 건물 및 목록21.기계기구가 있는 지역. (라)목록15,16,17,18,19,20.은 현리 주거지역으로 구분. (2)목록1.지상에는 분묘8기가 있음. (3)목록18. 단층창고는 소실되었다고 함(이웃집 주민) (4)목록20. 건물외벽에 `그린빌라 나`라고 표시되어 있고, 임차인의 주소도 `나동201호(그린빌라)`임.

부동산표시목록

가압류권자

가평군농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

신한생명보험 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

재단법인한국장학재단

교부권자

가○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

가평축산업협동조합

근저당권자

이○○

배당요구권자

이○○(이보인 채권양수인)

배당요구권자

이○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

양○○

소유자

이우영농조합법인

소유자

최○○

압류권자

남양주세무서

임차인

김○○(진산삼바이오)

임차인

김○○

임차인

농업회사법인이우바이오텍(주)

임차인

안○○

지상권자

가평축산업협동조합

채권자

가평축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:가평축산업협동조합)

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-22 · 경기도 가평군 하면 현리 288-3 · 대 430㎡
• 16-08-22 · 경기도 가평군 하면 현창로68번길 24 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 74.07㎡ 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층창고 24.3㎡ 제시외-창고 판넬및목구조 판넬및스레트지붕 13.5㎡
• 16-08-22 · 경기도 가평군 하면 현리 288-4 · 전 232㎡

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:가평축산업협동조합)

채무자

양영국

소유자

양재춘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 83m · 조종초등학교 · 초등학교
• 914m · 조종중고등학교

버스

• 146m · 현7리마을회관 · 40-5, 40-8, 44
• 167m · 영양교앞 · 40-4, 74-2
• 219m · 현1리마을회관 · 1330-44, 40-2, 40-3, 80
• 305m · 보송볼링장 · 40-4, 40-5, 40-8, 44, 74-2
• 385m · 석사울삼거리 · 1330-44, 40-2, 40-3, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 가평군 하면 현리 288-3

감정가

2억 5685만

최저가

1억 7979만 (70%)

건물면적

111.87㎡ (33.8평)

기일

16-02-29

등기부현황

등기 기재 없음