경매· 대지
의정부지법 2015타경15958-1
경기도 가평군 가평읍 대곡리 318-7
기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가5억 7117만223만/평· 감정가 15억 9367만 (36%)
담당계3계031-828-0323
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 7117만감정가 대비 36%
- 감정가
- 15억 9367만
- 최저 평당가
- 223만/평토지면적 기준 · 총액 5억 7117만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 487만 ~ 7억 4880만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 5억 7117만 (36%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 842.13㎡ (254.7평)
- 토지면적
- 848.00㎡ (256.5평)
- 제시외면적
- 85.10
- 보증금
- 5711만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5895만
- 담당계
- 3계 · 031-828-0323
건물 · 대지권
- 건물
- 842.13㎡ (254.7평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 가평읍 303-11
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남측 하향 완경사의 사다리형 토지로 자체지반 평탄한 상태이며, 근린생활시설(찜질방) 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적상 북측으로 노폭 약 4m의 도로와 접하나, 실질적으로 인접 체육용지를 통하여 노폭 약 10m의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역<br /><br />기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 상대정화구역, 건축법제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 일반철골구조(평지붕) 3층 건물로서,<br /><br />외벽 : 알미늄 동판 붙임 및 황토벽 마감,<br />내벽 : 목재 인테리어 마감<br />바닥 : 목재 인테리어 마감,<br />창호 : 알미늄 샷시 마감임.<br />천정 : 석고보드 마감임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
찜질방(1층) 및 수면실(2,3층)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생급배수설비, 소화설비, 시스템 냉난방 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
1층, 3층에 제시외 건물이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
등기사항전부증명서상 1층면적은 증축전 계단실만의 면적이며, 1층의 증축후 면적은 계단실을 포함하여 295.98㎡임. 또한 일반건축물대장상 부1, 부2 1층 찜질방은 1층 내부의 복층면적으로 중복면적임. <br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 및 건물의 실소유자는 등기사항전부증명서상 매수원인의 가등기권자인‘이광순’이며 현재 찜질방은‘ 조남신’(010-4789-7765)이 운영하고 있음.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-06-17 | sd | 2016.06.21 도달 |
| 16-06-17 | sd | 2016.06.23 도달 |
| 15-04-20 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-20 | sd | 2015.04.22 도달 |
| 15-04-16 | sd | 2015.04.20 도달 |
| 15-04-16 | sd | 2015.04.21 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 303-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 318-7 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 318-7 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
목록1.2.토지는 목록3.건물의 부지, 마당 및 그 주변으로서 남측 및 동측은 축대로 형성되어 있음 목록3.건물은 찜질방 및 그 부대시설로 이용되고 있음
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(힐링찜질방) | 기타 - 찜질방 및 그 부대시설로 이용 | 전부(1층일부제외) | 등록현황서상 1억원 | 2014. 10~ |
| 김○○(죽이야기) | 점포 | 1층 일부 | 등록현황서상 2천만원 | 2014. 10~ |
부동산표시목록
가등기권자 이○○
교부권자 가○○
교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사
근저당권자 가평군농업협동조합
압류권자 가○○
압류권자 국민건강보험공단
임차인 김○○(죽이야기)
임차인 박○○(힐링찜질방)
지상권자 가평군농업협동조합
채권자 가평군농업협동조합
채권자 박○○
채무자겸소유자 허○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(죽이야기) | 1층 일부 | 2014.10.13 | 2014.10~ | 등록현황서상 2천만원 · 등록현황서상 50만원 | |
| 박○○(힐링찜질방) | 전부(1층일부제외) | 2014.10.13 | 2014.10~ | 등록현황서상 1억원 · 등록현황서상 50만원 |
매각공고
16-06-10 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 303-11 · 대 218㎡
16-06-10 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 318-7 · 대 630㎡
16-06-10 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 318-7 · 일반철골구조 일반철골구조(평지붕) 3층 사무소 1층 17.85㎡ (현황 : 295.98㎡) 2층 270.45㎡ 3층 173.86㎡ 옥탑1층 16.74㎡ 제시외-통로 렉산조 9.4㎡ -휴게실(3층) 일반철골구조 33.7㎡ -창고 판넬조 42㎡
당사자
- 채권자
- 가평군농업협동조합 외 1
- 채무자
- 허금범
- 소유자
- 허금범
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 153m가평중학교중학교
- 470m가평초등학교초등학교
- 1020m가평고등학교고등학교
버스
- 110m종합운동장60, 60-10, 60-19
- 163m가평중학교60, 60-10
- 198m가평중학교60-19
- 342mLX가평지사60, 60-10, 60-19
- 386m우림아파트60, 60-10, 60-19
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 487만 ~ 7억 4880만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 가평군 가평읍 대곡리 318-7
- 감정가
- 15억 9367만
- 최저가
- 5억 7117만 (36%)
- 건물면적
- 842.13㎡ (254.7평)
- 기일
- 16-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 7117만 × 106~131% = 6억 487만 ~ 7억 4880만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 가평군 진행 물건
- 남양주지원 2024타경3838-1 · 전 · 북면8.2억 (100%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75956-1 · 상가 · 가평읍9.8억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경78108-1 · 단독주택 · 청평면9620만 (17%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경79705-1 · 임야 · 청평면357만 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경140-1 · 상가 · 가평읍1.9억 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경218-1 · 임야 · 청평면1536만 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경2405-1 · 아파트 · 가평읍1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4463-1 · 임야 · 청평면1.5억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4821-1 · 임야 · 설악면2.9억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경71616-1 · 임야 · 청평면2420만 (8%) · 26-11-04
- 181건 모두 보기