경매배당종결의정부지법 2015타경19530-26
64 상가 경매
경기도 동두천시 지행로 64, 6층626호 (지행동,씨티타워) · 상가 19.57㎡ (5.9평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
1,966만 ~ 2,407만중간 2,159만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,966만 ~ 2,407만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 1,862만 × 106~129% = 1,966만 ~ 2,407만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수15-05-19
- 경매개시결정15-05-21
- 배당요구종기15-08-11
- 3차 매각기일16-08-16
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 19.57㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 186만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4,001만
- 담당계
- 10계 · 031-828-0359
- 도로명주소
- 지행로
건물 · 대지권
- 건물
- 19.57㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 64
- 호
- 9층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 인근 도로변으로 노선상가지대가 형성되어 있으며, 후면으로는 아파트 단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지행역이 위치하여 대중교통사정은 보통으로 보임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 9층 건중 3층 301호외 35호로서<br /> 외벽 : 화강석 붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감<br /> 창호 : 샤시 창호 등<br /> 바닥 : 타일 붙임 등.더 보기
- 4) 이용상태
근린생활시설 및 업무시설(현황 "일부 원룸형 주택")로 이용중임.<br />(별첨"건물개황도" 참조)
- 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 기타 기본적인 설비 되어있음.<br /><br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형인 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 30m, 약 12m의 포장도로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
현황: ① 건물 5,6층은 `지행시티 오피스` 간판이 부착되어 있음 ② 목록1.2는 서로 연결되어 있고 증, 개축한 것으로 보이며 구분이 명확하지 않아 개별조사가 불가능하므로 건축물사이의 연결상태 등 부동산의 표시목록과 동일성 여부 및 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 매니아 당구장(인광종) | 점포 | 목록1.2 | 5,000만원 | 2009.10.5.~2010.12.17 |
| 김○○ | 점포 | 목록1.2 | 없음 | 2015.06.03 |
| 필레오음악학원(박별주) | 기타 - 미상 | 개림프라자301호 | 500만원 | 2010.11.6~2013.11.5 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | |||
| 선○○ | 주거 | 목록18 | 10만원 | 2015.1.부터 현재까지 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | |||
| 이○○○(이소연) | 기타 - 미상 | |||
| 박○○ | 주거 | 목록30 | 100만원 | 2015.4.부터 현재까지 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-28 | sd | 2016.12.28 송달간주 |
| 16-12-23 | sd | 2016.12.23 송달간주 |
| 16-12-22 | sd | 2016.12.22 송달간주 |
| 16-12-22 | sd | 2016.12.22 송달간주 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 이사불명 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.16 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.22 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.16 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 수취인불명 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.16 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 수취인불명 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.21 폐문부재 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 이사불명 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-15 | sd | 2016.12.19 도달 |
| 16-12-14 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-11-28 | mg | — |
| 16-11-28 | mg | — |
| 16-11-28 | mg | — |
| 16-11-28 | mg | — |
| 16-11-28 | mg | — |
| 16-11-09 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-10-17 | sd | 2016.10.18 송달간주 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.12 폐문부재 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.12 폐문부재 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.12 폐문부재 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.12 폐문부재 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-06 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.13 송달간주 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 폐문부재 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-08-31 | sd | 2016.09.07 도달 |
| 16-07-11 | mg | — |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.29 도달 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.29 도달 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.29 도달 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.29 도달 |
| 15-11-16 | sd | 2015.11.22 도달 |
| 15-11-05 | sd | 2015.11.22 도달 |
| 15-09-10 | sd | 2015.09.15 폐문부재 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.26 도달 |
| 15-07-24 | sd | 2015.08.02 도달 |
| 15-07-23 | sd | 2015.08.08 수취인불명 |
| 15-06-28 | sd | 2015.07.01 도달 |
| 15-06-28 | sd | 2015.07.03 폐문부재 |
| 15-06-28 | sd | 2015.07.02 폐문부재 |
| 15-06-28 | sd | 2015.07.05 도달 |
| 15-06-28 | sd | 2015.07.15 수취인불명 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.02 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.04 폐문부재 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.02 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.01 이사불명 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.03 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.02 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.02 수취인불명 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.01 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.03 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.01 수취인불명 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.01 도달 |
| 15-05-28 | sd | 2015.06.02 수취인불명 |
당사자
- 채권자
- 김태우 외 1
- 채무자
- 주식회사샹제르
- 소유자
- 김선아 외 10
매각공고
16-08-16 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층626호 (지행동,씨티타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 제2종근린생활시설 지하2층 1245.02㎡ 지하1층 1245.02㎡ 1층 1043.40㎡ 2층 1043.40㎡ 3층 1043.40㎡ 4층 1043.40㎡ 5층 1030.20㎡ 6층 951㎡ 7층 951㎡ 8층 944.48㎡ 9층 944.48㎡ 철근콘크리트구조 19.573㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 동두천시 지행로 64, 3층301호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 10 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층511호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 11 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층512호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 12 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층514호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 13 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층515호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 14 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층517호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 15 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층522호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 16 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층523호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 17 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층532호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 18 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층533호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 19 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층534호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 동두천시 지행로 64, 3층303호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 20 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층539호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 21 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층547호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 22 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층601호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 23 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층604호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 24 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층616호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 25 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층621호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 26 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층625호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 27 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층626호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 28 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층631호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 29 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층632호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층501호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 30 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층633호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 31 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층634호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 32 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층636호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 33 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층641호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 34 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층643호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 35 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층645호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 36 · 경기도 동두천시 지행로 64, 6층646호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층502호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층505호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층506호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층508호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층509호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 경기도 동두천시 지행로 64, 5층510호 (지행동,씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
가압류권자 강○○
가압류권자 김○○
가압류권자 대한민국
가압류권자 송○○
가압류권자 윤○○
가압류권자 지○○
교부권자 국민건강보험공단강남서부지사
교부권자 동수원세무서
교부권자 수원세무서
교부권자 역삼세무서
교부권자 포천세무서
근저당권부질권자 주식회사 안양저축은행
근저당권자 미소신용협동조합(구:시흥신용협동조합)
근저당권자 병점신용협동조합
근저당권자 시흥신용협동조합
배당요구권자 김○○
배당요구권자 대한민국
배당요구권자 진○
소유자 김○○
소유자 김○○
소유자 송○○
소유자 윤○○
소유자 이○○
소유자 임○○
소유자 주식회사아뜨리움
소유자 지○○
소유자 지○○
소유자 진○
압류권자 동○○○
압류권자 동수원세무서
압류권자 서울특별시강남구
압류권자 수원세무서
압류권자 역삼세무서
압류권자 의정부세무서
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 매니아 당구장(인광종)
임차인 박○○
임차인 선○○
임차인 이○○○(이소연)
임차인 필레오음악학원(박별주)
채권자 김○○
채권자 장안신용협동조합
채무자겸소유자 주식회사샹제르
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경기도 동두천시 진행 물건
70건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 생연동 | 감정가1억 2,800만 | 6,272만49% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 생연동 | 감정가14억 453만 | 4억 8,175만34% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 동두천동 | 감정가2억 5,100만 | 1억 2,299만49% |