의정부지법 2015타경44383-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.04㎡ (153.7평)

토지면적

10968.00㎡ (3317.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8335만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7412만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

508.04㎡ (153.7평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

설악면 194

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 가일리 소재 "유명산삼거리" 서측 및 남측 인근에 위치하며, 유명산자연휴양림 입구 캠핑장 등 레져시설, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도 및 지방도변에 인접하여 위치하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형의 답임.<br />기호(3)∼(17) : 대부분 연접하여 일부 폐하천부지와 함께 일단으로 대체로 평탄하게<br /> 조성된 토지로 기호(6)토지는 단독주택및창고부지, 기호(13)토지는 <br /> 근린생활시설부지, 기호(5),(8)은 도로, 기타 토지는 캠핑장 부지이며,<br /> 남측 및 동측부분은 하천과 접함.<br />기호(18) : 부정형의 주거용건부지임.<br />기호(20) : 부정형의 전임.<br />기호(21) : 기호(18)토지의 부속 창고 등의 제시외건물부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 남서측으로 왕복2차선 소로(포장도로)와 접함.<br />기호(3)∼(17) : 일단의 토지 진입로가 왕복2차선 소로(포장도로)와 접함.<br />(18),(21) : 남동측으로 왕복2차선 소로(포장도로)와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):<br />생산관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />기호(3),(5),(6),(8),(9),(10),(13),(16),(20) : 계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />기호(4),(11) : 계획관리지역,보전관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />기호(12),(15) : 계획관리지역,보전관리지역,지방2급하천(2014-08-28)(가일천)(저촉),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(가일천)<하천법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />기호(17) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />기호(18),(21) : 계획관리지역,소로2류(폭8M∼10M)(접함),접도구역(국도37호선)<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(4),(9)∼(12),(15)∼(17) 토지는 공부상 지목이 전, 답, 임야이나, 현황은 일단으로 조성(형질변경 등)하여 캠핑장부지로 이용중임.<br />기호(5)토지는 공부상 지목이 "전"이나 건축물대장 건축물현황도상 기호(14)건물 진입로로 현황 도로임. <br />기호(21)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 제시외건물부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층으로(사용승인일 : 2009.03.13)<br /> 외벽 치장벽돌쌓기, 내벽 몰탈위 페인트, 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호 샷시창호 등임.<br /><br />기호(14) : 철근콘크리조 및 경량철골조 평스라브, 조립식판넬지붕 단층으로<br /> (사용승인일 : 2001.06.04, 증축 비동창고 2002.12.07)<br /> - 근린생활시설 : 외벽 돌붙임치장, 내벽 몰탈위 페인트, 벽지도배 및<br /> 일부 타일마감 등, 창호 샷시창호 등임.<br /> - 창고 : 판넬마감, 샷시창호 등임.<br /><br />기호(19) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층으로(사용승인일 : 1992.10.15) <br /> 외벽 치장벽돌쌓기, 내벽 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 샷시창호<br /> 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7) : 1층 창고, 2층 주택(방3,거실,욕실겸화장실2,주방,발코니 등)<br />기호(14) : 근린생활시설(근린생활시설, 숙소, 주방, 객실, 화장실 등)<br /> 창고<br />기호(19) : 주택(방3,거실,주방,발코니 등)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 설악면 가일리 281

감정가

40억 4790만

최저가

28억 3353만 (70%)

건물면적

508.04㎡ (153.7평)

기일

16-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음